Застройщик: Azizi Developments · Azizi Riviera
Azizi Riviera 53 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Riviera (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 63,2% по реестру DLD, 151 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 80 | 452–459 |
| 1 спальня | 107 | 767–927 |
| 2 спальни | 26 | 1 244–2 135 |
| 4 спальни | 4 | 2 388–2 392 |
| Прочие юниты | 8 | 854–2 684 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 2.97% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 11.08.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Riviera
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.02.2026 | 4 165.0 | 51 780 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Azizi Riviera 53 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Проект находится в активной стадии, при этом по состоянию на 30 July 2026 строительство было завершено на 63.19%. Передача ключей запланирована на Q1 2027, а зафиксированная дата завершения — 13 March 2027.
Azizi Riviera 53 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Здание включает три подземных уровня, первый этаж, 10 жилых этажей и уровень крыши; предусмотрены жилые и коммерческие помещения. Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.
Жилой фонд Azizi Riviera 53 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.
В Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.
Azizi Riviera 53 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.
Строительство Azizi Riviera 53 началось 13 March 2025. Проект находится в активной стадии и достиг коэффициента готовности 63.19% на дату инспекции 30 July 2026. Зафиксированная дата завершения — 13 March 2027, а заявленный срок передачи ключей — Q1 2027. Проект зарегистрирован как одно здание. Текущий статус строительства и запланированное завершение относят проект к активной фазе реализации сообщества Riviera. Покупатели, рассматривающие проект, могут учитывать срок передачи ключей в Q1 2027 вместе с зафиксированным ходом строительства при выборе времени покупки.
Azizi Riviera 53 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. План оплаты: 10% первый взнос, 20% в ходе строительства, 70% при передаче ключей. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Запланированная дата завершения — 13 March 2027, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q1 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 84 сданным домам района «Azizi Riviera» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Riviera 53 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-02, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-53-azizi-riviera-ru/
