Застройщик: Sobha Group · Sobha Hartland
Crest Grande — жилой проект застройщика Sobha Group в районе Sobha Hartland (Дубай): цены от AED 1 400 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 985 юнитов, 1 282 сделки в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 729–948 |
| 2 Bedroom | 1 325–1 550 |
| 3 Bedroom | 1 616–1 618 |
| 4 Bedroom | 2 142–2 343 |
| 1 Bedroom | 744–1 042 |
| 2 Bedroom | 1 266–1 492 |
| 1 Bedroom | 734 |
| 2 Bedroom | 1 325–1 551 |
| 3 Bedroom | 1 616–1 688 |
| 4 Bedroom | 2 141–2 344 |
| 2 Bedroom | 2 235 |
Цены от 2 100 000 AED · 1 спальня
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 400 000 AED — 5 912 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Ещё 76 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Sobha Group · Район: Sobha Hartland
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 4 сп. | 206.1 | 4 425 000 |
| 05.10.2026 | 2 сп. | 126.3 | 2 136 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 129.4 | 1 200 000 |
| 01.10.2026 | 4 сп. | 218.6 | 4 794 459 |
| 01.10.2026 | 4 сп. | 218.6 | 4 799 199 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 150.0 | 3 135 540 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 122.3 | 2 300 000 |
| 24.09.2026 | 4 сп. | 218.6 | 5 059 402 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 119.0 | 2 470 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 136.5 | 1 995 000 |
| 24.09.2026 | 3 сп. | 149.8 | 2 507 500 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 126.3 | 2 520 000 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 126.3 | 2 136 000 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 126.3 | 2 670 000 |
| 22.09.2026 | 3 сп. | 150.2 | 2 800 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 800 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 96.6 | 1 720 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 240 000 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 118.8 | 2 350 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 88.0 | 1 870 000 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 118.8 | 1 980 000 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 88.0 | 1 496 000 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 126.3 | 2 040 000 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 126.3 | 2 650 000 |
| 15.09.2026 | 2 сп. | 144.2 | 550 000 |
| 15.09.2026 | 4 сп. | 218.6 | 4 950 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 118.8 | 1 897 500 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 149.8 | 2 507 500 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 96.6 | 1 720 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 440 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 96.6 | 2 150 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 149.8 | 2 950 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 180.3 | 2 500 000 |
| 14.09.2026 | 3 сп. | 149.6 | 2 250 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 065 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 118.8 | 1 980 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 118.8 | 2 475 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 800 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 160 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 800 000 |
| 07.09.2026 | 3 сп. | 150.0 | 2 400 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 87.7 | 1 440 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 136.5 | 1 995 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 136.5 | 2 860 000 |
| 02.09.2026 | 4 сп. | 218.6 | 4 900 000 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 118.8 | 1 897 500 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 118.8 | 2 530 000 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 129.2 | 1 513 662 |
| 31.08.2026 | 2 сп. | 129.2 | 2 400 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 137.6 | 2 240 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.0 | 145 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.0 | 130 526 |
| 05.10.2026 | Shop | 150.3 | 480 711 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 157.5 | 200 000 |
| 03.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.3 | 162 000 |
| 02.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 200.4 | 270 000 |
| 01.10.2026 | Shop | 128.7 | 584 114 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 206.2 | 270 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 157.6 | 172 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.2 | 120 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 206.1 | 200 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 96.6 | 110 000 |
| 27.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.3 | 140 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.1 | 110 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.1 | 125 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 118.8 | 140 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 84.1 | 95 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.3 | 150 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.2 | 135 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 96.2 | 135 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 85 | 1 662 685 | 19 561 | 403 |
| 2 спальни | 129 | 2 539 980 | 19 690 | 429 |
| 3 спальни | 151 | 2 999 331 | 19 863 | 238 |
| 4 спальни | 219 | 4 355 622 | 19 889 | 180 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +6%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 1 282, из них перепродаж: 118. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Crest Grande — жилой проект с апартаментами у воды в Waterfront District района Sobha Hartland, рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Девелопером выступает Sobha Group, проект включает 985 объектов. Проект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%.
Crest Grande входит в Waterfront District района Sobha Hartland и представлен как дополнение к комплексу The Crest. Проект расположен у воды и следует концепции жизни у пляжа. Он находится рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, а заявленное жилое предложение проекта состоит из апартаментов. Зафиксированное общее количество составляет 985 объектов. Дата начала проекта — 1 сентября 2022, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2026. Crest Grande классифицируется как завершённый проект с показателем готовности 100.00%.
Crest Grande предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Указанная площадь резиденций варьируется от 729 кв. футов до 2,343 кв. футов. Каждая резиденция описывается как имеющая полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы в спальнях и балкон. Площадь балконов составляет от 68 кв. футов до 334 кв. футов. Балконы описываются как выходящие на Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Диапазон планировок объединяет варианты с одной—четырьмя спальнями в рамках одного проекта у воды.
К числу объектов Crest Grande относятся крытые и открытые зоны тренажёрного зала, сауна, а также отдельные бассейны для взрослых и детей. Среди удобств предусмотрена отдельная игровая зона для детей. В проекте также заявлена зона для барбекю, обеспечивающая выделенное пространство на открытом воздухе. В состав заявленных удобств входят торговые помещения и рестораны. Дополнительно перечислены тренажёрный зал, инфинити-бассейн, детский бассейн, сауна, детские игровые площадки, торговая зона и рестораны.
Crest Grande расположен в Sobha Hartland, в пределах Mohammed Bin Rashid City. Проект находится в Waterfront District района Sobha Hartland, у воды и рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Указано, что до Ras Al Khor Road — две минуты, а до Dubai Creek — восемь минут. На карте расположения проекта также указано, что Metro Line находится в пяти минутах. Meydan One Mall расположен в пяти минутах от Crest Grande.
Указано, что Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 12 минутах от Crest Grande. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен на расстоянии 2,0 км. Hartland Greens East Park находится в 0,2 км, а Sobha Hartland Estates Park и Riviera East Park — каждый в 0,4 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,3 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 3,7 км.
Crest Grande зафиксирован как завершённый проект с показателем готовности 100.00%. Дата инспекции указана как 13 апреля 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 июня 2026. Количество объектов проекта — 985 — соответствует заявленному общему числу объектов. Строительство началось 1 сентября 2022. Покупатели, рассматривающие готовые апартаменты у воды в Sobha Hartland, могут оценивать Crest Grande как завершённый проект, а не как проект на ранней стадии запуска.
Девелопером Crest Grande является Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976 в Oman. В портфолио компании входят жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Девелопер сдал более 13 million кв. фут недвижимости. Sobha Group располагает собственной дизайн-студией и независимым отделом контроля качества. Crest Grande — один из жилых проектов группы в Sobha Hartland.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Crest Grande — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/crest-grande-sobha-hartland-ru/
