Застройщик: Ellington Properties Development · Sobha Hartland
Berkeley Place — жилой проект застройщика Ellington Properties в районе Sobha Hartland (Дубай): цены от AED 1 300 000, готов к заселению, 127 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 556 |
| 1 Bedroom | 820 |
| 2 Bedroom | 1 180 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Ellington Properties · Район: Sobha Hartland
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.06.2026 | Студия | 51.6 | 1 169 797 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 123.1 | 3 200 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 123.1 | 1 450 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 900 000 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 520 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 800 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 92.1 | 2 250 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 440 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 76.1 | 700 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 940 000 |
| 12.02.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 030 800 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 800 000 |
| 21.01.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 440 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 88.6 | 1 620 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 110.2 | 2 700 000 |
| 30.12.2025 | 2 сп. | 110.2 | 1 605 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 88.6 | 2 000 000 |
| 16.12.2025 | 1 сп. | 88.6 | 1 600 000 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 960 000 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 74.6 | 1 568 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 138.1 | 180 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.1 | 175 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.1 | 165 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.4 | 109 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.2 | 115 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.6 | 135 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.2 | 165 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.2 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.6 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.6 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 109.7 | 147 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.4 | 105 000 | |
| 1bed room+Hall | 88.6 | 120 000 | |
| Студия | 51.6 | 67 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.1 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.1 | 175 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 109.7 | 165 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.2 | 155 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.6 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.6 | 119 678 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 52 | 1 055 828 | 20 304 | 21 |
| 1 спальня | 75 | 1 496 828 | 19 958 | 127 |
| 2 спальни | 110 | 2 202 828 | 20 026 | 83 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +5% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Berkeley Place — готовый жилой проект с апартаментами от Ellington Properties в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City. Единственное здание включает 127 резиденций и состоит из 1 подземного уровня, первого этажа, двух подиумных уровней, 12 жилых этажей и уровня крыши. Проект достиг 100.00% готовности, завершение зафиксировано 31 декабря 2024.
Berkeley Place — единственное жилое здание в районе Al Merkadh, Mohammed Bin Rashid City. Его структура включает один подземный уровень, первый этаж, два подиумных этажа, 12 этажей и уровень крыши. В проекте предусмотрено 127 апартаментов. Входная зона включает площадку для высадки пассажиров, вход в лобби и стойку ресепшен. В лобби расположены кофейная станция, рабочая зона, зона для чтения, лаунж-зона, а также места для семей и детей. Лобби в гостиничном стиле соединено с прилегающим парком. Для резидентов также предусмотрены лифты, двусторонний сервисный лифт, санузлы, парковка для грузовиков при переезде, въезд на парковку для резидентов и охраняемая зона разгрузки. Berkeley Place завершён и готов к заселению.
Жилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в Berkeley Place 127 резиденций. Апартаменты представлены как дома с просторными помещениями, зеленью и естественным освещением. Здание расположено так, чтобы из большинства резиденций открывались панорамные виды на Dubai Creek Harbour и горизонт Downtown Dubai. Отдельные апартаменты могут различаться по планировке, ориентации и видам. Проект находится в Sobha Hartland — многофункциональном районе в Mohammed Bin Rashid City, где представлены апартаменты, дуплексы, таунхаусы, участки под виллы, благоустроенные общественные пространства, внутренние водоёмы и парковые зоны. Berkeley Place — один из завершённых жилых проектов в этом крупном сообществе.
Программа удобств объединяет крытые и открытые пространства. На террасе с бассейнами расположены бесконечный бассейн для плавания, спа-зона у бассейна, лаунж-бассейн для отдыха, полка Baja, кабаны, шезлонги у бассейна, зона с душем на открытом воздухе, лаунж-пространство и смотровая площадка. Фитнес-инфраструктура включает крытую фитнес-студию, открытую фитнес-зону и открытую площадку для йоги. Для велнеса предусмотрены паровые души, сауны, мужские и женские раздевалки, а также санузел для People of Determination. Для отдыха в Berkeley Place есть игровая комната с аркадными автоматами, зона для настольного тенниса и открытая городская баскетбольная площадка. Открытые социальные пространства включают парк для отдыха на открытом воздухе, сад, места для отдыха на открытом воздухе, открытую лаунж-зону, кухню и зону BBQ, а также обеденную зону.
В Berkeley Place предусмотрены парковка для велосипедов, хранилище для велосипедов и стойка для их обслуживания. В проекте есть станции зарядки EV. Инфраструктура для автомобилей и обслуживания включает выделенный въезд на парковку для резидентов, охраняемую зону разгрузки и парковку для грузовиков при переезде. В лобби расположены стойка ресепшен, кофейная станция, рабочая зона, зона для чтения, лаунж-зона и места для семей и детей. Эти общие пространства дополнены открытым парком для отдыха и садовыми зонами. В здании также есть лифты и двусторонний сервисный лифт для передвижения резидентов и служебного доступа. Входная группа включает площадку для высадки пассажиров.
Berkeley Place расположен в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. North London Collegiate School и Hartland International School находятся в 4 минутах каждая. Meydan Racecourse и Meydan One Mall расположены в 10 минутах каждый, а Downtown Dubai, Dubai Opera, а также The Dubai Mall и Burj Khalifa — в 12 минутах каждый. Dubai International Financial Centre находится в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 17 минутах. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 10 минутах. Hartland Greens East Park находится в 0.1 km, Sobha Hartland Estates Park — в 0.4 km, а Riviera East Park — в 0.7 km. The Track Meydan Golf расположен в 1.8 km.
Цены на Berkeley Place начинаются от AED 1,300,000. Проект завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Строительство началось 14 июня 2022, а завершение было зафиксировано 31 декабря 2024. Текущий статус передачи ключей — готов к заселению. Berkeley Place состоит из одного здания и 127 резиденций. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут выбрать среди доступных студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями, а также оценить завершённую инфраструктуру здания и расположение в Sobha Hartland. Условия плана оплаты предоставляются по запросу.
Девелопером Berkeley Place является Ellington Properties. Ellington Properties — бутик-девелопер недвижимости с фокусом на дизайн, создающий жильё для жилых сообществ в Dubai. Заявленный подход компании сосредоточен на эстетике, функциональности и удобстве пространства. Девелопер работает в Dubai с 2014 и реализует проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. В Berkeley Place проект объединяет лобби в гостиничном стиле, соединённое с парком, с крытыми и открытыми фитнес-зонами, бассейнами, открытой площадкой для йоги, игровой комнатой с аркадными автоматами, городской баскетбольной площадкой, а также пространствами для ужинов и развлечений.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Al Rustumani Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Berkeley Place». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
