Sobha Hartland Waves Grande — жилой проект в районе Sobha Hartland (Дубай): готов к заселению.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 27.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 1 сп. | 84.7 | 98 683 |
| 04.08.2026 | 3 сп. | 180.9 | 2 460 789 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 84.7 | 1 790 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 84.7 | 1 432 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 131.0 | 2 500 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 84.5 | 1 750 000 |
| 10.07.2026 | 1 сп. | 84.5 | 1 400 000 |
| 08.06.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 594 610 |
| 26.05.2026 | 1 сп. | 66.1 | 1 120 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 750 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 400 000 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 84.7 | 1 080 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 65.9 | 1 394 332 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 130.4 | 2 690 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 130.4 | 2 152 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 66.0 | 1 179 864 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 66.1 | 1 772 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 66.1 | 1 417 600 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 116.0 | 2 620 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 116.0 | 1 572 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 66.1 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 109.5 | 140 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.1 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.7 | 115 000 | |
| Shop | 122.6 | 893 208 | |
| 1bed room+Hall | 65.9 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.7 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.6 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.4 | 177 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.7 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.7 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.1 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 123.4 | 164 558 | |
| 1bed room+Hall | 65.9 | 90 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 153.5 | 200 000 | |
| 1bed room+Hall | 65.9 | 92 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.1 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 66.1 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 180.9 | 230 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 248.9 | 460 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-26. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 441 600 | 19 221 | 636 |
| 2 спальни | 123 | 2 253 327 | 18 320 | 195 |
| 3 спальни | 181 | 3 318 986 | 18 337 | 15 |
| 4 спальни | 250 | 5 105 745 | 20 423 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +9% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +16%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Sobha Hartland Waves Grande — сданное жилое здание в районе Sobha Hartland, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 231 перепродаж по средней цене 21 326 AED/м² (средняя сделка 1 935 607 AED) — данные Земельного департамента. В здании 39 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Sobha Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Sobha Hartland Waves Grande». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
