Застройщик: Rabdan Developments · Nad Al Sheba 1
Rabdan Square — жилой проект застройщика Rabdan Developments в районе Nad Al Sheba 1 (Дубай): ориентир цены — от AED 2 293 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q1 2028, готовность 1,2% по реестру DLD, 36 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 27 | 724–1 240 |
| 2 спальни | 4 | 1 249–1 481 |
| 3 спальни | 2 | 2 347–2 713 |
| Прочие юниты | 3 | 369–860 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 293 000 AED — 9 683 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.11.2026 05:55).
Темп: 0.16% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Rabdan Developments · Район: Nad Al Sheba 1
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 1 сп. | 77.2 | 1 708 500 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 66.5 | 1 541 475 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 77.2 | 1 692 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 109.4 | 2 061 131 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 04.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Nad Al Sheba 1: новостройки и цены
14 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Maybach Ultimate Luxury Nad Al Sheba 1 · студии, 1–3 спальни
от 1 354 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Project Maybach Nad Al Sheba 1 · студии, 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 11 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Rabdan Square — это жилой комплекс на 36 апартаментов от Rabdan Square Developments в районе Nad Al Sheba 1, Дубай. Проект имеет статус «Активен» с коэффициентом готовности 0,00 по состоянию на 19 февраля 2026 года. Ожидаемая дата сдачи — 1 марта 2028 года.
В Rabdan Square всего 36 апартаментов общей площадью 3 527,94 кв.м. Проект зарегистрирован под номером 4401. Rabdan Square расположен в Nad Al Sheba 1 — подрайоне района Nad Al Sheba. Nad Al Sheba 1 находится на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, недалеко от Meydan. Окружающий район включает мало- и среднеэтажные жилые кварталы, отдельно стоящие виллы и жилые комплексы. Местная дорожная сеть связывает сообщество с центром города и основными магистралями. Rabdan Square входит в район с уже сложившимся жилым фондом и развитой инфраструктурой сообщества.
Rabdan Square имеет статус «Активен». Коэффициент готовности составляет 0,00 по итогам инспекции от 19 февраля 2026 года. Дата начала строительства — 1 марта 2026 года, ожидаемая дата сдачи — 1 марта 2028 года. Это отражает двухлетний срок реализации между стартом и окончанием проекта. В проекте 36 апартаментов общей площадью 3 527,94 кв.м, все под номером 4401. Покупатели, рассматривающие Rabdan Square, могут ориентироваться на указанный статус, дату инспекции и плановую дату сдачи как на актуальные этапы проекта.
Nad Al Sheba 1 — часть района Nad Al Sheba в Дубае, относящаяся к его более широкому подрайону. Он граничит с соседними малыми подрайонами и расположен недалеко от коридоров Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Среди известных подзон — Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Район сочетает жилые кварталы с объектами отдыха, семейными открытыми пространствами и благоустроенными улицами. Здесь есть парки, спортивные и развлекательные объекты. В Nad Al Sheba 1 активно ведется продажа недвижимости — зарегистрировано 50 продаж, относящихся непосредственно к этому подрайону.
Nad Al Sheba 1 находится в 5,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 5,2 км от The Dubai Mall. Business Bay отдален на 5,3 км, Dubai International Financial Centre — на 6,5 км. Global Village расположен в 9,9 км, Mall of the Emirates — в 11,8 км, а Dubai International Airport — в 11,9 км. Palm Jumeirah находится в 17,9 км, Dubai Marina — в 19,1 км, JBR Beach — в 19,8 км. Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport расположены в 27,3 км и 32,8 км соответственно.
Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от Nad Al Sheba 1, а Bilingual French International School — в 1,0 км. В районе есть Nad Al Sheba Cycle Path — маршруты длиной 8 км, 6 км и 4 км для велоспорта и бега. Трасса оснащена ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками. Также здесь работает фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 кв. футов, ориентированный на женщин, с бутиковыми студиями, зонами восстановления и индивидуальными программами здоровья. Данные удобства дополняют парки, спортивные объекты и открытые пространства всего района Nad Al Sheba 1.
Застройщиком Rabdan Square является Rabdan Square Developments. Проект зарегистрирован под номером 4401 и находится в Nad Al Sheba 1. В комплексе 36 апартаментов, срок сдачи — 1 марта 2028 года. Текущий статус проекта — «Активен», коэффициент готовности 0,00 на дату инспекции 19 февраля 2026 года. Название застройщика Rabdan Square Developments обеспечивает четкую идентификацию и надежный ориентир для покупателей, интересующихся данным проектом в Nad Al Sheba 1.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Rabdan Square — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-square-nad-al-sheba-1-ru/
