Nad Al Sheba Gardens Phase 7 — жилой проект застройщика Meraas в районе Nad Al Sheba 1 (Дубай): сдача 15.02.2028, готовность 2.7% по реестру DLD.
Ход строительства
- Срок сдачи15.02.2028
- Дата статуса12.05.2026
- Номер проекта в DLD3446
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.08.2026 10:48).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Nad Al Sheba 1
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.06.2026 | 306.2 | 6 500 670 | |
| 15.06.2026 | 3 сп. | 182.1 | 4 925 000 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 182.0 | 4 750 000 |
| 15.04.2026 | 739.3 | 17 684 000 | |
| 20.02.2026 | 558.0 | 14 097 000 | |
| 14.01.2026 | 3 сп. | 127.4 | 3 500 179 |
| 02.01.2026 | 3 сп. | 182.1 | 5 400 000 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 182.1 | 5 300 000 |
| 19.12.2025 | 3 сп. | 182.0 | 5 500 000 |
| 28.11.2025 | 3 сп. | 182.0 | 5 650 000 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 279.2 | 5 770 960 |
| 23.10.2025 | 699.9 | 10 850 000 | |
| 30.09.2025 | 3 сп. | 263.9 | 5 550 134 |
| 28.08.2025 | 3 сп. | 182.0 | 5 000 000 |
| 23.07.2025 | 3 сп. | 182.0 | 5 277 000 |
| 03.07.2025 | 783.0 | 23 187 000 | |
| 03.06.2025 | 718.3 | 18 079 000 | |
| 27.05.2025 | 558.0 | 11 482 000 | |
| 08.05.2025 | 3 сп. | 182.1 | 4 826 000 |
| 08.05.2025 | 3 сп. | 182.0 | 4 826 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-07. Подробнее о сделках в Дубае →
О проекте
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 — жилой комплекс таунхаусов и вилл от Nas Estates в Nad Al Sheba 1. В проекте представлены трехспальные таунхаусы и виллы с четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями в форматах G+1 и G+2. Статус объекта активный, степень готовности 2,72% по состоянию на 12 мая 2026, срок сдачи — 15 февраля 2028.
Проект и тип жилой застройки
Nad Al Sheba Gardens Phase 7 представляет собой малоэтажный жилой комплекс из таунхаусов и вилл. Жилье размещено в зданиях формата G+1 и G+2; в коллекции таунхаусов преобладают трехспальные варианты, а виллы представлены от четырех до семи спален. Проект стартовал 28 января 2025, плановая дата сдачи — 15 февраля 2028. Зарегистрированный номер проекта — 3446. Девелопер — Nas Estates. Комплекс расположен в Nad Al Sheba 1 на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City недалеко от Meydan.
Таунхаусы и виллы
Жилой план включает 260 таунхаусов и вилл. Трехспальные таунхаусы составляют 142 дома: 24 — шестиквартирные G+1 таунхаусы, 40 — четырехквартирные G+2 таунхаусы и 78 — шестиквартирные G+2 таунхаусы. Виллы представлены 28 четырехспальными, 57 пятиспальными, 23 шестиспальными и 10 семиспальными вариантами. Все виллы размещены в зданиях формата G+2. Такая конфигурация предлагает жильё большего формата вместе с трехспальными таунхаусами, включая варианты как G+1, так и G+2.
Статус строительства и срок сдачи
Проект активен. Степень готовности составила 2,72% по результатам осмотра 12 мая 2026. Строительство началось 28 января 2025, планируемый срок сдачи — 15 февраля 2028. Общая площадь проекта — 139,346.10, номер проекта — 3446. Эти данные подтверждают, что Nad Al Sheba Gardens Phase 7 находится в стадии строительства с января 2025 по февраль 2028.
Район Nad Al Sheba 1
Nad Al Sheba 1 входит в более широкую территорию Nad Al Sheba и граничит с Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Район включает жилые кварталы, локальные дороги, открытые пространства и инфраструктуру для отдыха на уровне сообщества. Отдельные расстояния: Downtown Dubai — 5,5 км, Burj Khalifa — 5,5 км, The Dubai Mall — 5,2 км, Business Bay — 5,3 км, DIFC — 6,5 км, Global Village — 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, Dubai International Airport — 11,9 км, Palm Jumeirah — 17,9 км, Dubai Marina — 19,1 км, JBR Beach — 19,8 км.
Велоспорт, фитнес и местный отдых
В Nad Al Sheba 1 проложена велосипедная дорожка Nad Al Sheba Cycle Path общей длиной маршрутов 8 км, 6 км и 4 км для катания и бега. Маршрут оборудован ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками для хранения. В комплексе есть парки, спортивные и досуговые объекты. Для женщин работает фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 кв. футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами для здоровья. Все это входит в общую инфраструктуру района Nad Al Sheba 1 вокруг Nad Al Sheba Gardens Phase 7.
Школы и транспортная доступность
Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от Nad Al Sheba 1, Bilingual French International School — в 1,0 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro — станция красной линии R26, в 6 042 метрах от комплекса. Район соединен дорогами с центральным Дубаем и южными, западными прибрежными районами. Expo City Dubai находится в 27,3 км, Al Maktoum International Airport — в 32,8 км. Развита уличная сеть, связывающая виллы и жилые комплексы с основными магистралями.