Застройщик: Meraas · Sur La Mer
Sur La Mer — жилой проект застройщика Meraas в районе Sur La Mer (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 113 юнитов, 209 сделок в реестре DLD с 2019 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 50 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Sur La Mer
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 5 B/R | 791.6 | 30 250 000 |
| 16.07.2026 | 5 B/R | 588.4 | 30 041 250 |
| 27.02.2026 | 5 B/R | 588.4 | 26 500 000 |
| 18.12.2025 | 3 сп. | 257.1 | 12 550 000 |
| 01.10.2025 | 5 B/R | 576.8 | 27 000 000 |
| 03.09.2025 | 3 сп. | 253.4 | 11 800 000 |
| 28.08.2025 | 3 сп. | 257.1 | 10 000 000 |
| 31.07.2025 | 4 сп. | 397.4 | 16 000 000 |
| 28.07.2025 | 5 B/R | 617.0 | 18 648 000 |
| 04.07.2025 | 4 сп. | 394.8 | 15 500 000 |
| 28.05.2025 | 5 B/R | 494.0 | 22 000 000 |
| 14.03.2025 | 3 сп. | 263.2 | 9 900 000 |
| 11.03.2025 | 5 B/R | 747.2 | 23 700 000 |
| 18.02.2025 | 3 сп. | 356.4 | 10 250 000 |
| 17.02.2025 | 5 B/R | 654.6 | 22 000 000 |
| 12.02.2025 | 5 B/R | 539.4 | 22 500 000 |
| 13.01.2025 | 3 сп. | 264.6 | 9 700 000 |
| 07.01.2025 | 5 B/R | 776.8 | 20 900 000 |
| 30.12.2024 | 3 сп. | 255.8 | 8 600 000 |
| 24.10.2024 | 5 B/R | 624.9 | 24 000 000 |
| 21.10.2024 | 3 сп. | 261.7 | 8 800 000 |
| 25.09.2024 | 3 сп. | 387.6 | 10 600 000 |
| 19.09.2024 | 3 сп. | 260.6 | 8 500 000 |
| 14.08.2024 | 5 B/R | 602.3 | 20 150 000 |
| 22.07.2024 | 4 сп. | 425.8 | 13 000 000 |
| 11.07.2024 | 3 сп. | 260.2 | 9 500 000 |
| 26.06.2024 | 4 сп. | 394.8 | 11 000 000 |
| 26.06.2024 | 3 сп. | 260.8 | 9 350 000 |
| 24.05.2024 | 3 сп. | 387.6 | 4 000 000 |
| 14.05.2024 | 3 сп. | 264.2 | 8 420 000 |
| 07.03.2024 | 4 сп. | 385.0 | 11 800 000 |
| 22.02.2024 | 4 сп. | 397.4 | 16 450 000 |
| 08.01.2024 | 5 B/R | 604.4 | 21 500 000 |
| 02.01.2024 | 5 B/R | 755.9 | 23 500 000 |
| 08.12.2023 | 3 сп. | 253.4 | 9 000 000 |
| 23.11.2023 | 3 сп. | 260.2 | 8 250 000 |
| 29.09.2023 | 4 сп. | 390.6 | 9 300 000 |
| 21.09.2023 | 4 сп. | 400.7 | 11 014 500 |
| 12.09.2023 | 5 B/R | 577.2 | 19 500 000 |
| 15.08.2023 | 4 сп. | 425.8 | 10 350 000 |
| 13.07.2023 | 3 сп. | 264.6 | 8 000 000 |
| 06.06.2023 | 5 B/R | 624.9 | 11 000 000 |
| 22.05.2023 | 3 сп. | 260.5 | 7 300 000 |
| 05.05.2023 | 5 B/R | 672.7 | 18 180 000 |
| 24.04.2023 | 5 B/R | 504.6 | 16 000 000 |
| 11.04.2023 | 4 сп. | 383.8 | 9 000 000 |
| 20.02.2023 | 3 сп. | 264.1 | 7 150 000 |
| 02.02.2023 | 4 сп. | 406.7 | 10 000 000 |
| 15.12.2022 | 3 сп. | 258.9 | 4 350 000 |
| 22.11.2022 | 5 B/R | 498.0 | 16 500 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 02.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 433.4 | 500 000 |
| 01.10.2026 | 5 bed rooms+hall | 631.0 | 1 100 000 |
| 10.09.2026 | 5 bed rooms+hall | 617.0 | 1 092 500 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 264.2 | 415 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 267.9 | 750 000 |
| 20.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 385.0 | 650 000 |
| 18.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 327.3 | 640 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 270.2 | 500 000 |
| 01.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 260.8 | 441 000 |
| 01.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 260.8 | 440 000 |
| 17.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 504.1 | 562 275 |
| 01.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 770.5 | 1 000 000 |
| 01.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 585.1 | 1 100 000 |
| 01.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 585.1 | 1 400 000 |
| 01.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 400.7 | 661 447 |
| 20.05.2026 | 4 bed rooms+hall | 387.9 | 550 000 |
| 13.05.2026 | 3 bed rooms+hall | 260.9 | 575 000 |
| 15.03.2026 | 3 bed rooms+hall | 261.0 | 440 000 |
| 15.03.2026 | 3 bed rooms+hall | 260.8 | 510 000 |
| 28.02.2026 | 3 bed rooms+hall | 429.7 | 435 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 262 | 4 706 000 | 17 962 | 73 |
| 4 спальни | 395 | 6 243 000 | 15 805 | 54 |
| 5 спален | 604 | 9 939 000 | 16 455 | 82 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +64% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +25%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 209, из них перепродаж: 36. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sur La Mer — готовый проект таунхаусов в La Mer, Jumeirah 1, Дубае, от Meraas. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) он указан как проект 2167 Sur La Mer, включающий 113 таунхаусов и вилл. Проект завершён 14 августа 2021 года.
DLD учитывает 113 участков с виллами или таунхаусами, каждый из которых имеет четыре этажа. По данным застройщика, дома с тремя, четырьмя и пятью спальнями имеют первый, второй и третий этажи, а также крышу. Площадь домов с тремя спальнями составляет около 344–363 кв. м (3 705–3 917 кв. футов), с четырьмя спальнями — около 445–453 кв. м (4 794–4 885 кв. футов). Площадь домов с пятью спальнями составляет около 633–636 кв. м (6 821–6 849 кв. футов). DLD выделяет Sur La Mer 2 на 34 таунхауса под номером 2169 в отдельный проект.
По данным застройщика, здесь есть клуб, бассейн и детский бассейн, велопрокат, зарядные станции для электромобилей, детская игровая зона и затенённые зоны отдыха. Также предусмотрены набережная, собственный выход на пляж и доступ к марине. На сайте застройщика среди объектов инфраструктуры также указаны выход на пляж, крытый бассейн и клуб у лагуны.
Sur La Mer расположен в La Mer, в районе Jumeirah First по классификации DLD, в составе мастер-проекта La Mer. Застройщик указывает, что проект находится рядом с Port de La Mer. По данным застройщика, в Port de La Mer есть марина вместимостью 190+ яхт и яхт-клуб, набережные вдоль моря и марины, бутики, рестораны, кафе, собственный выход на пляж и курорты категории 4 и 5 звёзд. По данным застройщика, дорога до La Mer занимает 5 минут, до City Walk — 10 минут, до Dubai International Airport — 15 минут, до Al Maktoum International Airport — 45 минут.
Следующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года продано четыре готовых объекта по медианной цене 28,3 млн AED, или около 4 360 AED за кв. фут; сделок с объектами на стадии строительства не зарегистрировано. Три из них — дома с пятью спальнями, с медианной ценой 30 млн AED, или около 4 180 AED за кв. фут. За 36 месяцев зарегистрировано 36 сделок с медианной ценой 12,8 млн AED, или около 3 300 AED за кв. фут. За последние 12 месяцев заключено 36 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составляет около 505 000 AED для домов с тремя спальнями, 650 000 AED — с четырьмя спальнями и 1,1 млн AED — с пятью спальнями. В проекте регистрируется мало сделок, поэтому медианные показатели меняются после каждой продажи. Актуальные предложения и цены доступны у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sur La Mer — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/sur-la-mer-sur-la-mer-ru/
