Sur La Mer — район Дубая: в 3.2 км от станции метро Emirates Towers.
Sur La Mer — это запланированный низкоэтажный жилой кластер на первой береговой линии, расположенный внутри Port De La Mer в полосе La Mer / Jumeirah 1. Идея проекта — создать первую freehold‑сообщество таунхаусов в Jumeirah 1: ограниченная коллекция пристроенных домов прямо на морской границе участка с сочетанием средиземноморской архитектуры, линейных озеленённых пространств и примыкания к марине.
Проект Sur La Mer реализуется в рамках Port De La Mer застройщиком Meraas. Концепция предусматривает 147 роскошных таунхаусов, организованных так, чтобы максимум жилых единиц получал виды на море и городской силуэт Dubai. В предложении называются планы трёх-, четырёх‑ и пяти‑спальных домов, отделанных в классическом итальянском стиле, которые размещаются среди открытых озеленённых зон, где упоминаются оливы и лимонные деревья. Участок напрямую примыкает к марине и частному пляжу в составе общей береговой полосы Port De La Mer.
Район расположен вдоль дубайского побережья Jumeirah. Ближайшая станция Dubai Metro по Красной линии указана под кодом R23 и находится примерно в 3.2 км — для большинства жителей это расстояние выходит за пределы удобной пешей доступности, поэтому приоритет остаётся за автомобилями, такси и короткими поездками по вызову.
Приведённые ориентировочные дорожные времена от комплекса:
Ключевые прямые расстояния от локации (приблизительно):
В основе проекта — таунхаусы, а не высотные башни. Публично представленный концепт предусматривает 147 таунхаусов в сочетании трёх-, четырёх‑ и пяти‑спальных планировок, каждая из которых ориентирована на морские виды и панорамы города. Здания и улицы интегрируются в озеленённые открытые пространства, где ландшафтная архитектура подчёркивает средиземноморский характер: тень оливковых и лимонных деревьев создаёт уютный микрорайонный масштаб.
В перечне общественных и прибрежных удобств, озвученных в мастер‑плане, указаны:
Жителям будут доступны прогулочные связи вдоль променада и марины, непосредственный выход на пляж в границах Port De La Mer, а также прибрежные зоны отдыха и торговые точки, вписанные в общую атмосферу La Mer. В материалах проекта также упоминались две курортные составляющие в рамках Port De La Mer.
Проект позиционировался как первая freehold‑комьюнити таунхаусов в Jumeirah 1. В открытых данных Dubai Land Department в профиле проекта указано 50 записей о продажах, зарегистрированных для Sur La Mer. Развитие участка происходит внутри территории Port De La Mer, которая входит в прибрежный коридор La Mer и шире — в район Jumeirah 1.
Sur La Mer ориентирован на покупателей, которые ищут низкоэтажный формат проживания на центральной прибрежной линии Дубая с прямым доступом к марине и пляжу. Набор трёх‑, четырёх‑ и пяти‑спальных домов в сочетании с семейными удобствами на месте — детскими бассейнами и площадками — делает проект привлекательным для домохозяйств и семей, которые ценят собственное открытое пространство рядом с водной инфраструктурой. Привлекательность придаёт и возможность прогулок по променадам, и причал для яхт для тех, кто предпочитает прибрежный образ жизни вблизи центра города.
В короткой доступности от комплекса в проектных материалах названы ряд образовательных и специализированных учреждений. Jumeira Baccalaureate School указана примерно в 1.8 km, а Dubai Autism Center — около 2.2 km. Кроме того, пляж La Mer и соседние районы City Walk, Business Bay и Downtown предоставляют расширенные возможности для шопинга, ресторанного сервиса и других услуг в пределах небольшой поездки на автомобиле.
Что такое Sur La Mer?
Sur La Mer — это запланированная прибрежная коллекция таунхаусов в Port De La Mer, выполненная в итальянском стиле и с прилегающими приватным пляжем и мариной.
Кто застройщик Sur La Mer?
Проект реализуется компанией Meraas в составе мастер‑плана Port De La Mer / La Mer.
Сколько домов в проекте?
В изначальной концепции заявлено 147 таунхаусов в трёх‑, четырёх‑ и пяти‑спальных конфигурациях.
Какие удобства будут у жителей?
В перечне запланированных удобств фигурируют a 190‑berth marina and yacht club, seaside and marina promenades, including a one‑kilometre seaside promenade, private beach access, a linear park, clubhouse and pools, playgrounds, bicycle sharing and EV charging, а также прибрежные торговые и ресторанные площадки.
Для справки: Sur La Mer указан в базах недвижимости и в открытых данных Dubai Land Department; ориентировочные дорожные расстояния и примерные времена поездок по городу приведены выше для удобства ориентирования.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на +4% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +24% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 7 лет, с 2019го.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Sur La Mer | 43 | 28 510 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
