La Rive — район Дубая: в 3.8 км от станции метро World Trade Centre.
La Rive — второй этап жилой застройки в пределах Port de La Mer, расположенной вдоль побережья La Mer в районе Jumeirah 1. Здания сосредоточены вокруг внутренней марины и прогулочных набережных: между домами предусмотрены благоустроенные пешеходные маршруты, террасы и общественные пространства. В мастерплане Port de La Mer также предусмотрены гостиницы, торговые площади и рестораны у воды.
La Rive входит в состав Port de La Mer — прибрежного микрорайона смешанного назначения в зоне La Mer, Jumeirah 1. Кластер состоит из нескольких жилых зданий рядом с бассейном марины и пляжной зоной La Mer.
Район имеет автомобильное сообщение с другими частями Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro на линии Red Line, обозначенная кодом R22, находится примерно в 3,821 метрах от La Rive.
Приблизительные расстояния до значимых ориентиров:
Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет около 17 минут до Dubai Mall, примерно 30 минут до Palm Jumeirah и около 20 минут до Dubai International Airport (DXB). Фактическое время зависит от трафика и выбранного маршрута.
La Rive является второй очередью жилой группы в рамках Port de La Mer. Дома расположены вокруг общественных набережных и бассейна марины; ландшафтные террасы и пешеходные связи соединяют жилые зоны с прибрежной инфраструктурой. Вдоль фронта марины запланированы гостиницы, магазины и рестораны, дополняющие жилую среду.
В состав La Rive входят здания La Rive Building 1, La Rive Building 2, La Rive Building 3 и La Rive Building 4. Девелопером комплекса выступает Meraas.
La Rive — прибрежный жилой район с апартаментами для тех, кому важны близость морской набережной, прогулочных зон и марины при удобном доступе к центральной части Дубая. Район может подойти следующим категориям резидентов:
Атмосферу кластера формируют зелёные зоны, террасы и пешеходные маршруты, а торговые и развлекательные пространства вдоль набережной дополняют инфраструктуру Port de La Mer.
Что такое La Rive?
La Rive — это группа жилых апарт-комплексов в пределах Port de La Mer, прибрежного микрорайона Jumeirah 1, организованная вокруг марины и прогулочных набережных.
Какие девелоперы участвуют в проектах La Rive?
Девелопером зданий La Rive выступает Meraas.
Как добраться до центра Дубая из La Rive?
Автомобильные маршруты связывают La Rive с центральными районами города. Ближайшая станция метро Red Line обозначена кодом R22 и находится примерно в 3,821 метрах от комплекса.
Есть ли рядом школы?
Рядом расположены Jumeira Baccalaureate School и Dubai Autism Center — примерно в 2.3 km от La Rive.
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +15% к цене метра по 3 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 8 лет, с 2019го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| La Rive - Building 4 | 21 | 28 519 |
| La Rive - Building 2 | 18 | 28 722 |
| La Rive - Building 3 | 16 | 24 118 |
| La Rive - Building 1 | 16 | 27 618 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Dh Community Management (6).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Ничего не найдено. Попробуйте ослабить фильтр.
