Застройщик: Meraas Holding · La Rive
La Rive Building 4 — жилой проект застройщика Meraas в районе La Rive (Дубай): цены от AED 2 350 000, готов к заселению, 284 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 741–745 |
| 1 Bedroom Apartment Type 1A | 745 |
| 1 Bedroom Apartment Type 1B | 741 |
| 1 Bedroom Apartment Type 1C | 741 |
| 1 Bedroom Apartment Type 1D | 742 |
| 1 Bedroom Apartment Type 1E | 743 |
| 1 Bedroom Apartment Type 2 | 740 |
| 1 Bedroom Apartment Type 2A | 740 |
| 2 Bedroom | 1 117–1 126 |
| 2 Bedroom | 1 117–1 118 |
| 2 Bedroom | 1 119 |
| 2 Bedroom | 1 117 |
| 2 Bedroom Apartment Type 2B | 1 119 |
| 2 Bedroom Apartment Type 2C | 1 117 |
| 2 Bedroom Apartment Type 3 | 1 234–1 235 |
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: La Rive
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.08.2026 | 2 сп. | 111.6 | 3 100 000 |
| 31.07.2026 | 2 сп. | 122.6 | 3 000 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 111.5 | 3 250 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 119.3 | 3 000 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 83.7 | 1 000 000 |
| 14.07.2026 | 1 сп. | 83.7 | 2 100 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 75.2 | 2 250 000 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 75.7 | 2 250 000 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 112.4 | 1 245 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 112.6 | 2 680 000 |
| 23.04.2026 | 2 сп. | 112.6 | 3 350 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 880 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 111.5 | 3 100 000 |
| 17.03.2026 | 3 сп. | 180.2 | 3 450 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 101.3 | 1 780 000 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 101.3 | 2 225 000 |
| 27.02.2026 | 1 сп. | 86.4 | 2 250 000 |
| 17.02.2026 | 1 сп. | 75.2 | 2 050 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 112.0 | 5 233 340 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 131.9 | 3 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 1bed room+Hall | 75.2 | 135 376 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.2 | 183 649 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.5 | 170 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.5 | 165 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 208.5 | 301 750 | |
| 2 bed rooms+hall | 121.6 | 270 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 111.8 | 235 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.6 | 104 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.2 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 101.3 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 112.1 | 190 000 | |
| 1bed room+Hall | 70.3 | 110 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.1 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 122.0 | 195 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.1 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 76.6 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.1 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 119.3 | 250 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 124.5 | 200 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 263.7 | 525 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 1 638 000 | 21 553 | 219 |
| 2 спальни | 113 | 2 356 000 | 20 850 | 228 |
| 3 спальни | 185 | 4 331 000 | 23 411 | 47 |
| 4 спальни | 276 | 7 078 000 | 25 645 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +12% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +25%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
La Rive Building 4 — завершённое здание с апартаментами в составе жилого комплекса La Rive в Port de La Mer, Jumeirah 1. Девелопером выступает Meraas, здание готово к заселению, а весь проект отмечен как завершённый со степенью готовности 100%. Комплекс включает 284 объекта в четырёх зданиях.
La Rive Building 4 входит в состав La Rive — прибрежного жилого комплекса в Port de La Mer на побережье La Mer в Jumeirah 1. Более широкий проект состоит из четырёх зданий и общего подиума. Building 4 включает наземный уровень, пять этажей и уровень крыши, а общий подиум — подземный уровень, наземный уровень, один этаж и уровень крыши с торговыми площадями. La Rive организован вокруг озеленённых прогулочных дорожек, террас и набережной у марины. Port de La Mer описывается как первое мастер-сообщество Jumeirah с правом собственности и объединяет жилые здания с общественными пространствами у воды, инфраструктурой марины, гостиницами, магазинами и ресторанами.
La Rive Building 4 входит в коллекцию апартаментов с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Доступные сведения о планировках Building 4 охватывают варианты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 740 до 745 квадратных футов в представленных планировках. Площади отдельных планировок с одной спальней, включая балконы, составляют от 818 до 926 квадратных футов. Документированные площади апартаментов с двумя спальнями варьируются от 1,117 до 1,235 квадратных футов. Планировки различаются в зависимости от уровня, включая уровень 1 и уровни с 2 по 4. Комплекс расположен так, чтобы открывать виды на море и панораму Dubai.
Port de La Mer предлагает доступ к пляжу и марине, большие бассейны и тренажёрный зал. Прибрежная локация включает марину и яхт-клуб с более чем 190 причалами, а также прогулочные набережные у моря и марины с видом на Pearl Jumeira. Жителям доступны озеленённые террасы, открытый парк и детские игровые зоны. В состав района также входят центральный подиум, площади и мосты, соединяющие его открытые пространства. Контролируемый въезд для автомобилей является частью комплекса. Вдоль набережной расположены отели, торговые точки, рестораны, бутики и кафе, а гостиничные впечатления входят в состав более широкого направления. La Mer включает 2.5 километра пляжей.
La Rive Building 4 расположен в Port de La Mer, в пределах La Mer в Jumeirah 1. Port De La Mer Beach находится в 0.5 km, а La Mer Beach — в 1.4 km. La Mer расположен в 1.2 km от здания, а Jumeirah Mosque — в 1.3 km. Jumeirah Fishing Harbour находится в 3.3 km. Jumeirah Garden City Central Park расположен в 2.7 km. Для посещения кинотеатров: Roxy Cinema в La Mer находится в 1.2 km, Vox Cinemas в Mercato Mall — в 2.6 km, а Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 3.6 km. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 8.2 km.
La Mer by Meraas находится в пяти минутах от Port de La Mer, а City Walk by Meraas — в 10 минутах. Dubai International Airport расположен в 15 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 45 минутах. Расположение здания в Jumeirah 1 связывает прибрежный район с дорожной сетью города и двумя международными аэропортами. До Port de La Mer можно добраться по дороге и по морю. Набережная марины, доступ к пляжу и связь с La Mer располагают проект в прибрежном районе, объединяющем жилые здания с ресторанами, магазинами, досугом и гостиничными предложениями.
Цены на апартаменты в La Rive Building 4 начинаются от AED 2,350,000. Здание готово к заселению. La Rive отмечен как завершённый со степенью готовности 100% после даты начала проекта 15 июня 2019 года и даты завершения 19 октября 2022 года. Это готовая недвижимость, а не покупка на стадии строительства. Комплекс включает 284 объекта в структуре проекта из четырёх зданий. Покупатели, рассматривающие отдельные апартаменты, могут сравнить доступные планировки с одной и двумя спальнями, их площади и общие площади с учётом балконов, если они указаны в документации.
Meraas — девелопер La Rive Building 4. Основанная в 2007 году, Meraas создала жилые направления, включая City Walk, Bluewaters, Jumeira Bay, Pearl Jumeira и La Mer. La Rive расположен в прибрежном направлении Port de La Mer, где комплекс объединяет апартаменты с мариной, доступом к пляжу, набережными, озеленёнными зонами, торговыми точками, ресторанами и гостиничными предложениями. Расположение проекта в Port de La Mer относит его к более широкой территории La Mer в Jumeirah 1, рядом с её пляжами и прибрежной инфраструктурой для отдыха.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
