MJL Al Jazi — жилой проект застройщика Meraas в районе Al Jazi (Дубай): цены от AED 1 950 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 378 юнитов, 589 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1-bedroom apartments | 730–1 043 |
| 2-bedroom apartments | 1 097–1 908 |
| 3-bedroom apartments | 1 825–2 660 |
| 4-bedroom apartments | 2 723–4 150 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 950 000 AED — 8 234 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 28 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Al Jazi
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.10.2026 | 3 сп. | 172.5 | 4 900 000 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 70.3 | 2 100 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 69.7 | 2 000 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 69.2 | 1 950 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 103.8 | 3 400 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 120.7 | 3 050 000 |
| 20.08.2026 | 2 сп. | 112.3 | 3 000 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 178.0 | 5 250 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 640 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 120.5 | 3 950 000 |
| 24.07.2026 | 2 сп. | 126.8 | 3 650 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 106.2 | 3 580 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 950 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 70.7 | 2 200 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 850 000 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 2 050 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 69.3 | 2 000 000 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 69.2 | 1 950 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 120.1 | 2 000 000 |
| 04.06.2026 | 3 сп. | 172.1 | 4 800 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 121.4 | 3 000 000 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 68.7 | 2 075 000 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 103.5 | 3 250 000 |
| 29.04.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 790 000 |
| 09.04.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 850 000 |
| 03.04.2026 | 4 сп. | 253.5 | 7 000 000 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 110.2 | 3 500 000 |
| 19.03.2026 | 3 сп. | 170.5 | 4 950 000 |
| 19.03.2026 | 4 сп. | 255.3 | 10 500 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 120.4 | 4 350 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 68.7 | 2 050 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 69.3 | 2 550 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 92.0 | 2 400 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 113.1 | 3 670 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 69.9 | 2 425 000 |
| 19.02.2026 | 2 сп. | 102.1 | 3 460 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 69.5 | 2 250 000 |
| 13.02.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 350 000 |
| 12.02.2026 | 2 сп. | 145.0 | 3 370 000 |
| 05.02.2026 | 2 сп. | 121.3 | 4 170 000 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 144.7 | 3 675 000 |
| 26.01.2026 | 1 сп. | 69.8 | 2 000 000 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 68.6 | 2 300 000 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 112.9 | 3 400 000 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 120.7 | 4 000 000 |
| 19.12.2025 | 2 сп. | 111.2 | 3 400 000 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 102.1 | 3 400 000 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 69.8 | 2 300 000 |
| 26.11.2025 | 1 сп. | 69.5 | 2 140 000 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 70.3 | 2 250 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 14.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 119.8 | 179 037 |
| 13.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.2 | 262 000 |
| 12.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.4 | 230 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.3 | 255 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.8 | 240 000 |
| 02.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.2 | 170 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 69.2 | 169 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.7 | 170 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 70.2 | 95 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 103.9 | 170 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 121.3 | 175 000 |
| 30.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.5 | 160 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.7 | 100 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.3 | 125 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.6 | 95 000 |
| 25.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.0 | 110 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 104.4 | 190 000 |
| 16.09.2026 | 1bed room+Hall | 69.8 | 100 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 110.6 | 160 000 |
| 14.09.2026 | 1bed room+Hall | 72.2 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -5%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 1 589 000 | 23 029 | 286 |
| 2 спальни | 111 | 2 700 000 | 24 324 | 213 |
| 3 спальни | 173 | 4 487 000 | 25 936 | 70 |
| 4 спальни | 255 | 8 859 000 | 34 741 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +30% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 589, из них перепродаж: 52. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
MJL Al Jazi — готовый жилой проект из четырёх зданий в Madinat Jumeirah Living (MJL), районе Um Suqaim, Дубай. Его построила компания Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) указывает проект под номером 2407 как Al Jazi — Madinat Jumeriah Living. Проект завершён 15 декабря 2024 года. Строительство началось 21 августа 2022 года. Статус DLD — Finished (готовность 100%).
DLD зарегистрировал четыре здания: Al Jazi 1–4. В каждом — 11 этажей и 13 уровней, включая подиум и подземный этаж. Всего в четырёх зданиях зарегистрировано 378 объектов. Среди них — 184 квартиры с одной спальней площадью 730–1 043 кв. футов, 134 квартиры с двумя спальнями площадью 1 097–1 908 кв. футов, 46 квартир с тремя спальнями площадью 1 825–2 660 кв. футов и 14 квартир с четырьмя спальнями площадью 2 723–4 150 кв. футов. По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в классическом стиле с арабесками. Озеленённые подиумы соединяют здания.
По данным застройщика, здесь есть детские центры, игровые зоны, фитнес-центры, бассейны, парки и открытые пространства, а также общие террасы на крыше с зонами для барбекю. На сайте застройщика также указаны игровая лужайка, беговая дорожка, открытый спортзал, детская игровая площадка, частные сады, скейт-зона и торговые точки. По данным буклета застройщика, для жителей работает торговый центр. Рядом с Al Jazi расположены зелёные зоны отдыха.
Al Jazi входит в Madinat Jumeirah Living в районе Um Suqaim. По данным буклета застройщика, сообщество находится рядом с Burj Al Arab, Wild Wadi Waterpark и Jumeirah Beach Hotel. Прямой пешеходный мост с кондиционированием ведёт к Madinat Jumeirah Resort. По данным застройщика, дорога до Dubai International Airport занимает 20 минут. Dubai Media City, Dubai Internet City, Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в нескольких минутах езды. В буклете также указаны виды на Burj Al Arab.
Ниже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев, завершившихся 14 октября 2026 года, зарегистрированы сделки по продаже 53 объектов. Медианная цена составила 2,55 млн AED, или около 2 770 AED за кв. фут. Зафиксированный диапазон цен — от 1,62 млн AED до 10,5 млн AED. Медианная цена квартир с одной спальней составила 2,05 млн AED, с двумя спальнями — 3,4 млн AED, с тремя спальнями — 4,95 млн AED, с четырьмя спальнями — 10 млн AED. Зарегистрировано 159 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 100 000 AED для квартир с одной спальней, 185 000 AED — с двумя спальнями и 275 000 AED — с тремя спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:MJL Al Jazi — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-19, https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-al-jazi-al-jazi-ru/
