Застройщик: Meraas · Villa Amalfi
Villa Amalfi — жилой проект застройщика Meraas в районе Villa Amalfi (Дубай): цены от AED 11 184 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 68 юнитов, 136 сделок в реестре DLD с 2019 года.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 11 184 000 AED — 47 227 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Ещё 25 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Villa Amalfi
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 4 сп. | 421.1 | 31 000 000 |
| 06.04.2026 | 3 сп. | 258.0 | 21 500 000 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 241.1 | 24 000 000 |
| 02.02.2026 | 4 сп. | 211.1 | 13 332 000 |
| 02.02.2026 | 3 сп. | 137.3 | 9 753 500 |
| 12.03.2025 | 5 B/R | 452.2 | 33 700 000 |
| 20.12.2024 | 3 сп. | 247.4 | 22 250 000 |
| 14.11.2024 | 3 сп. | 272.7 | 20 000 000 |
| 29.10.2024 | 3 сп. | 289.7 | 20 000 000 |
| 24.10.2024 | 4 сп. | 421.1 | 25 000 000 |
| 06.09.2024 | 3 сп. | 137.3 | 10 000 000 |
| 25.07.2024 | 4 сп. | 417.4 | 23 000 000 |
| 29.05.2024 | 4 сп. | 408.4 | 23 000 000 |
| 01.04.2024 | 3 сп. | 275.8 | 21 000 000 |
| 25.01.2024 | 3 сп. | 276.9 | 18 000 000 |
| 24.01.2024 | 5 B/R | 459.2 | 31 000 000 |
| 22.12.2023 | 3 сп. | 274.5 | 17 000 000 |
| 03.07.2023 | 3 сп. | 287.8 | 20 700 000 |
| 16.05.2023 | 3 сп. | 288.4 | 17 000 000 |
| 01.12.2022 | 3 сп. | 278.5 | 17 000 000 |
| 17.11.2022 | 3 сп. | 276.9 | 15 000 000 |
| 10.11.2022 | 3 сп. | 289.6 | 16 500 000 |
| 04.11.2022 | 5 B/R | 482.4 | 27 500 000 |
| 04.10.2022 | 3 сп. | 271.4 | 15 500 000 |
| 04.10.2022 | 5 B/R | 473.8 | 30 000 000 |
| 29.09.2022 | 3 сп. | 276.6 | 16 000 000 |
| 21.09.2022 | 5 B/R | 452.2 | 20 000 000 |
| 12.09.2022 | 5 B/R | 423.5 | 35 500 000 |
| 04.07.2022 | 3 сп. | 294.7 | 16 000 000 |
| 24.06.2022 | 3 сп. | 145.4 | 6 500 000 |
| 07.06.2022 | 5 B/R | 475.6 | 26 000 000 |
| 30.05.2022 | 4 сп. | 419.5 | 23 000 000 |
| 13.04.2022 | 5 B/R | 473.8 | 20 500 000 |
| 23.03.2022 | 4 сп. | 421.1 | 19 000 000 |
| 17.03.2022 | 5 B/R | 465.0 | 30 000 000 |
| 04.03.2022 | 3 сп. | 289.6 | 5 968 000 |
| 23.02.2022 | 5 B/R | 651.4 | 30 000 000 |
| 31.01.2022 | 3 сп. | 287.3 | 13 700 000 |
| 20.12.2021 | 3 сп. | 294.4 | 11 587 500 |
| 15.12.2021 | 3 сп. | 289.7 | 12 100 000 |
| 30.09.2021 | 5 B/R | 464.9 | 25 000 000 |
| 02.09.2021 | 3 сп. | 273.7 | 11 346 500 |
| 28.07.2021 | 3 сп. | 272.9 | 9 000 000 |
| 14.07.2021 | 3 сп. | 301.8 | 6 167 640 |
| 14.07.2021 | 4 сп. | 454.0 | 7 723 970 |
| 14.07.2021 | 5 B/R | 540.5 | 11 393 860 |
| 25.06.2021 | 3 сп. | 287.5 | 9 500 000 |
| 17.05.2021 | 3 сп. | 276.1 | 8 400 000 |
| 27.04.2021 | 3 сп. | 288.2 | 8 160 000 |
| 27.04.2021 | 3 сп. | 275.3 | 8 160 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 243.4 | 997 500 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 433.7 | 1 000 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 272.8 | 1 300 000 |
| 17.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 275.3 | 1 200 000 |
| 01.06.2026 | 4 bed rooms+hall | 416.5 | 1 800 000 |
| 04.05.2026 | 3 bed rooms+hall | 276.9 | 1 100 000 |
| 01.05.2026 | 3 bed rooms+hall | 273.8 | 350 000 |
| 17.04.2026 | 3 bed rooms+hall | 275.8 | 1 400 000 |
| 15.04.2026 | 5 bed rooms+hall | 539.8 | 1 650 000 |
| 24.02.2026 | 3 bed rooms+hall | 276.6 | 1 650 000 |
| 15.01.2026 | 3 bed rooms+hall | 275.0 | 1 450 000 |
| 10.01.2026 | 3 bed rooms+hall | 289.0 | 1 650 000 |
| 03.01.2026 | 4 bed rooms+hall | 367.0 | 1 500 000 |
| 29.12.2025 | 3 bed rooms+hall | 275.0 | 1 680 000 |
| 16.12.2025 | 3 bed rooms+hall | 277.0 | 1 450 000 |
| 07.10.2025 | 3 bed rooms+hall | 243.0 | 950 000 |
| 15.09.2025 | 3 bed rooms+hall | 291.0 | 1 100 000 |
| 01.09.2025 | 3 bed rooms+hall | 273.0 | 1 300 000 |
| 01.07.2025 | 3 bed rooms+hall | 301.0 | 1 000 000 |
| 15.06.2025 | 4 bed rooms+hall | 434.0 | 1 300 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 277 | 5 988 000 | 21 617 | 84 |
| 4 спальни | 419 | 7 627 000 | 18 203 | 26 |
| 5 спален | 474 | 11 393 860 | 24 038 | 26 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2021 по 2024 год — +151% к цене метра в этом доме.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 136, из них перепродаж: 38. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Villa Amalfi — готовый проект таунхаусов на острове Jumeira Bay в Дубае от Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) учитывает его под номером проекта 2114; проектная компания — Meraas. DLD отмечает проект со статусом Finished и готовностью 100%; дата завершения — 15 декабря 2021 года.
DLD учитывает 68 таунхаусов и вилл с 3–5 спальнями. В реестре зданий указано 68 участков с виллами или таунхаусами высотой в 4 этажа. По данным застройщика, дома расположены вокруг частного парка для резидентов. Также застройщик сообщает, что с террас на крыше открываются виды на Персидский залив, море и панораму Дубая, а со второго этажа — на море. Дома находятся рядом с пляжем.
По данным застройщика, в сообществе есть открытый и крытый бассейны, тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, теннисные корты, баскетбольная площадка, детская игровая зона, лаунж и раздевалки. Частный парк доступен только резидентам. На сайте застройщика также указаны лобби и игровая зона.
Проект расположен на острове Jumeira Bay, в зоне DLD Island 2, в составе мастер-проекта Jumeira Bay. По данным застройщика, Jumeira Bay — остров в форме морского конька с прямым выездом на Jumeirah Beach Road; брендовый отель находится в пешей доступности. До Jumeirah Beach Road — 2 минуты, до Sheikh Zayed Road — 7 минут, до La Mer и City Walk — 10 минут, до Terminal 3 Dubai International Airport — 15 минут, до Al Maktoum International Airport — 45 минут.
Ниже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года продали 5 готовых объектов. Медианная цена составила 21,5 млн AED, или около 6 840 AED за кв. фут; сделок на стадии строительства не зарегистрировано. На объекты с 3 спальнями пришлось 3 сделки с медианной ценой 21,5 млн AED, или около 7 740 AED за кв. фут. Зарегистрированные цены сделок — от 9,75 млн AED до 31 млн AED. По 17 сделкам за последние 36 месяцев медианная цена составила 21,5 млн AED, или около 6 600 AED за кв. фут. За те же 12 месяцев зарегистрировали 15 договоров аренды жилья; по 11 договорам аренды объектов с 3 спальнями медианная годовая арендная плата составила около 1,4 млн AED. Сделок немного, поэтому медианные показатели меняются с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Dh Community Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Villa Amalfi». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Villa Amalfi — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/villa-amalfi-villa-amalfi-ru/
