Bulgari Lighthouse Dubai — жилой проект застройщика Meraas в районе Jumeirah Bay Island (Дубай): цены от AED 70 000 000, сдача Q1 2027, готовность 63.6% по реестру DLD, 31 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 4-BEDROOM PENTHOUSE - TYPE A | 6 475 |
| 4-BEDROOM PENTHOUSE - TYPE B | 6 439 |
| 5-BEDROOM PENTHOUSE - TYPE A | 11 657 |
| 5-BEDROOM PENTHOUSE - TYPE B |
План оплаты 90/10
- первый взнос20%
- в ходе строительства70%
- при передаче ключей10%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2023-02-07
- Срок сдачиQ1 2027
- Дата статуса09.07.2026
- Эскроу-банкCommercial Bank of Dubai
- Номер проекта в DLD2507
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: Jumeirah Bay Island
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.01.2026 | 4 сп. | 598.2 | 80 000 000 |
| 28.10.2025 | 5 B/R | 1 082.7 | 23 200 000 |
| 16.10.2025 | 5 B/R | 1 083.0 | 155 000 000 |
| 30.06.2025 | 5 B/R | 1 083.0 | 146 600 000 |
| 24.06.2025 | 5 B/R | 1 083.0 | 136 250 000 |
| 21.04.2025 | 5 B/R | 1 082.7 | 155 800 000 |
| 15.10.2024 | 4 сп. | 598.2 | 78 000 000 |
| 14.10.2024 | 4 сп. | 601.6 | 69 000 000 |
| 14.08.2024 | 5 B/R | 1 082.7 | 86 548 000 |
| 10.06.2024 | 5 B/R | 1 082.7 | 148 154 000 |
| 08.04.2024 | 4 сп. | 598.2 | 19 622 334 |
| 27.03.2024 | 4 сп. | 601.6 | 70 000 000 |
| 15.02.2024 | 5 B/R | 1 082.7 | 137 350 000 |
| 05.02.2024 | 5 B/R | 1 083.0 | 140 450 000 |
| 27.12.2023 | 5 B/R | 1 083.0 | 35 056 542 |
| 13.11.2023 | 5 B/R | 1 082.7 | 143 500 000 |
| 05.10.2023 | 5 B/R | 1 082.7 | 86 600 000 |
| 11.07.2023 | 4 сп. | 601.6 | 63 950 000 |
| 11.07.2023 | 4 сп. | 601.6 | 63 700 000 |
| 15.06.2023 | 5 B/R | 1 082.7 | 112 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Private lounge
- Bar
- Private boardroom
- Commercial kitchen
- Fitness centre
- Spa
- Landscaped gardens
- Relax pool
- Beach sand relax areas
- 50m infinity-edge swimming pool
- Outdoor bar
- Private garage
- Electric car charging station
- Storage facilities
- Private infinity pool
- 20m lap pool
- Jacuzzi
- Outdoor dining area
- Outdoor living spaces
- Private gardens
- Private swimming pools
- Private fitness centre
- Sauna
- Yacht club
Что рядом
- Burj Al Arab18 мин
- Burj Khalifa14 мин
- City Walk8 мин
- Downtown Dubai14 мин
- Dubai International Airport18 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Bulgari Lighthouse Dubai — 27-этажная жилая башня на Jumeirah Bay Island в составе сообщества Bvlgari. Meraas развивает проект на 31 объект, который активен и зафиксирован на уровне готовности 63.61%. Передача ключей запланирована на Q1 2027.
27-этажная резиденция у воды
Bulgari Lighthouse Dubai возвышается на 27 этажей над Jumeirah Bay Island, представляя собой вертикальную коллекцию индивидуальных домов. Архитектура разработана Antonio Citterio Patricia Viel и включает стеклянные фасады во всю высоту с горизонтальными слоями между этажами, вдохновлёнными кораллами. Эти многослойные элементы фильтруют свет и формируют пространства для отдыха на открытом воздухе, а известняк, лавовый камень и базальт связывают дизайн башни с ландшафтом острова. Прямой доступ на лифте ведёт в частный холл каждого пентхауса, при этом на одном уровне нет смежных балконов. Здание спроектировано как жилой комплекс B+G+27F+R с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.
Планировки пентхаусов и Sky Villa
Резиденция включает пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями, а также Bvlgari Sky Villa. Четырёхспальные пентхаусы Type A имеют площадь 6,475.14 sq ft, а четырёхспальные пентхаусы Type B — 6,439.08 sq ft. Площадь пятиспального пентхауса Type A составляет 11,656.78 sq ft. Пентхаусы спроектированы с отдельными лифтовыми холлами, демонстрационными и рабочими кухнями, а также террасами по периметру с видами на море и панораму Dubai. Sky Villa включает четыре гостевые комнаты, частный гараж на пять автомобилей, частные спа- и фитнес-зоны, 20-метровый бассейн для плавания и частный панорамный бассейн. Всего в проекте 31 объект.
Удобства для резидентов и открытые пространства
Общие удобства включают частную гостиную, бар, частный зал заседаний и профессиональную кухню. В набор удобств также входят фитнес-центр, спа, процедурный кабинет, ландшафтные сады, бассейн для отдыха, зоны отдыха на пляжном песке и 50-метровый панорамный бассейн с баром на открытом воздухе. Террасные сады простираются к береговой линии, объединяя газоны, озеленённые зоны и открытые пространства, расположенные на разных уровнях. Частные гаражи оснащены кондиционированием, зарядными станциями для электромобилей и кладовыми. В отдельных резиденциях предусмотрены частные сады, бассейны, обеденные зоны и жилые пространства на открытом воздухе, джакузи, сауны и частные фитнес-центры. Резиденты также имеют доступ к яхт-клубу.
Расположение на Jumeirah Bay Island
Bulgari Lighthouse Dubai расположен на Jumeirah Bay Island — искусственном острове у побережья Jumeirah, соединённом с материком 300-метровым автомобильным мостом. Проект является частью сообщества Bvlgari, в которое входят Bvlgari Hotel, резиденции, марина и яхт-клуб. Остров объединяет участки у пляжа, виллы, брендированные резиденции и гостиничную инфраструктуру. От проекта до City Walk указано восемь минут, до DIFC — 12 минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 14 минут, до Dubai International Airport и Burj Al Arab — 18 минут. Bvlgari Hotel и Yacht Club также расположены на острове.
Цена, план оплаты и планируемая передача ключей
Цены на Bulgari Lighthouse Dubai начинаются от AED 70 million. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 70% в период строительства в рамках платежей с первого по шестой и 10% при передаче ключей. Это структура 90/10: 90% выплачиваются до передачи ключей, а заключительные 10% — по завершении. Передача ключей запланирована на Q1 2027, при этом датой завершения проекта указано 27 March 2027. Строительство началось 7 February 2023. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 63.61%.
Meraas и сообщество Bvlgari
Девелопером Bulgari Lighthouse Dubai выступает Meraas. Башня расположена в сообществе Bvlgari на Jumeirah Bay Island, рядом с Bvlgari Hotel, резиденциями, мариной и яхт-клубом. Сообщество предлагает рестораны, магазины, фитнес- и велнес-инфраструктуру, водные виды спорта и яхтенные прогулки. Bulgari Lighthouse Dubai дополняет мастер-план острова 27-этажным жилым зданием, а сам мастер-план включает сады, бассейны, прибрежные зоны и бульвары. Концепция из 31 объекта сосредоточена на просторных пентхаусах и Sky Villa, а не на большом числе апартаментов.
Зарегистрированные сделки по дому «Bulgari Lighthouse Dubai»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 602 | 71 850 000 | 119 352 | 19 |
| 5 спален | 1 083 | 133 150 000 | 122 946 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
