Застройщик: Meraas · City Walk Phase 3
City Walk Crestlane — жилой проект застройщика Meraas в районе City Walk Phase 3 (Дубай): цены от AED 2 600 000, сдача Q4 2028, готовность 0,2% по реестру DLD, 202 юнитов, 198 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 789–830 |
| 2 спальни | 66 | 1 168–1 394 |
| 3 спальни | 28 | 1 633–3 963 |
| 4 спальни | 6 | 4 395–5 352 |
| 5 спален | 2 | 10 388–10 390 |
| Прочие юниты | 4 | 1 123–1 445 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 600 000 AED — 10 979 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.10.2026 09:55).
Темп: 0.03% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 25.10.2335.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Meraas · Район: City Walk Phase 3
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4 сп. | 408.5 | 16 686 000 |
| 07.08.2026 | 2 сп. | 108.6 | 3 724 000 |
| 11.02.2026 | 3 сп. | 197.1 | 7 320 000 |
| 24.11.2025 | 4 сп. | 408.3 | 16 674 000 |
| 30.10.2025 | 2 сп. | 108.6 | 3 684 000 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 117.5 | 3 965 000 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 125.9 | 4 519 000 |
| 29.10.2025 | 3 сп. | 196.0 | 7 493 000 |
| 29.10.2025 | 3 сп. | 391.0 | 11 754 000 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 77.1 | 2 843 000 |
| 28.10.2025 | 4 сп. | 496.2 | 19 953 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 77.1 | 2 713 000 |
| 28.10.2025 | 2 сп. | 128.7 | 3 743 000 |
| 28.10.2025 | 3 сп. | 275.6 | 10 853 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 73.8 | 2 669 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 77.0 | 2 743 000 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 111.8 | 3 285 000 |
| 22.10.2025 | 1 сп. | 76.4 | 2 677 000 |
| 22.10.2025 | 4 сп. | 408.9 | 16 684 000 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 116.7 | 3 576 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 2 676 000 | 35 211 | 96 |
| 2 спальни | 126 | 3 731 000 | 29 611 | 67 |
| 3 спальни | 196 | 7 482 000 | 38 173 | 28 |
| 4 спальни | 409 | 16 686 000 | 40 797 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 198. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
City Walk Crestlane — жилой комплекс от Meraas в City Walk Phase 3, Dubai. Проект включает два жилых здания с апартаментами, дуплексами и пентхаусами, а также четыре торговых помещения на первом этаже. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%.
City Walk Crestlane состоит из двух зданий, каждое из которых включает общий подземный этаж, первый этаж, 12 жилых этажей и уровень крыши. В Building A предусмотрено 99 объектов, и в Building B — 99 объектов, что в сумме составляет 198 апартаментов в двух зданиях. Всего в комплексе 202 объекта, включая четыре торговых помещения с прямым входом с фасада здания рядом с главным лобби. Здания расположены в City Walk Phase 3 в Al Wasl, в составе более масштабного пространства City Walk. В проекте предусмотрены водные объекты и доступ к парку, а из резиденций будут открываться виды на парк и воду.
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, четырёхспальные дуплексы и апартаменты-пентхаусы. В проекте также представлены апартаменты с одной—тремя спальнями и фирменные апартаменты с тремя—четырьмя спальнями. Отдельные резиденции спроектированы с гостиными двойной высоты, гардеробными и просторными террасами с видом на парк. В некоторых резиденциях предусмотрены частные террасы, а для отдельных объектов — частный лифт из паркинга. Из некоторых объектов запланированы виды на 180 градусов. Заявленная стартовая цена City Walk Crestlane — AED 2,600,000.
Водные объекты занимают центральное место среди удобств проекта наряду с бассейнами, инфинити-бассейном, бассейном в пляжном стиле и детским бассейном. Среди объектов на открытом воздухе — спортивные площадки, площадка для падела, теннисный корт, беговые дорожки, велодорожки, открытые фитнес-станции, лужайки для йоги и тренировок, лужайки для мероприятий, лужайки с зонами отдыха, углублённые зоны отдыха и парк для домашних животных. Также предусмотрен кинотеатр на воде. Внутренние и общественные пространства включают кардиозону, зону с весами, тренировочную студию, студию йоги, общественную гостиную, пространство для совместной работы и библиотеку. В проекте также предусмотрены детские игровые зоны, sky deck, зона высадки пассажиров и лобби двойной высоты.
City Walk Crestlane расположен в City Walk Phase 3, в районе City Walk в Al Wasl. Указано, что City Walk Mall находится в двух минутах, а Downtown Dubai — в пяти минутах. Dubai Mall расположен в трёх минутах, Jumeirah Beach — в семи минутах, DIFC — в 11 минутах, а DXB Airport — в 15 минутах. Sheikh Zayed Road находится в трёх минутах. Поблизости City Walk Central Park расположен в 0,4 км, Boxpark — в 0,9 км, а Mercato Beach и Jumeirah Fishing Harbour — каждый в 1,4 км. City Walk объединяет жилые здания с международными магазинами, ресторанами и отелями.
City Walk Crestlane предлагается с планом оплаты 75/25. Заявленная стартовая цена составляет AED 2,600,000. Передача ключей заявлена на Q4 2028. Проект активен, процент готовности составляет 0.00%, а зафиксированная дата завершения строительства — 30 September 2029. Зафиксированная дата начала проекта — 8 September 2025. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут ознакомиться с применимым графиком платежей, этапами оплаты и ценой выбранного объекта до его бронирования.
Девелопером City Walk Crestlane выступает Meraas. В жилой портфель Meraas входят City Walk Residences, Bluewaters Residences, Port de La Mer, Jumeirah Bay, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. City Walk Crestlane является частью City Walk — многофункционального комплекса с резиденциями, магазинами, ресторанами и отелями. Планировка проекта из двух зданий объединяет жилые объекты, торговые помещения на первом этаже, водные объекты, благоустроенные открытые зоны и общие общественные пространства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 6 сданным домам района «City Walk Phase 3» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:City Walk Crestlane — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-28, https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-city-walk-phase-3-ru/
