Застройщик: Barari Three Real Estate Development · Majan
The Cape — жилой проект застройщика Abwab Real Estate Ltd в районе Majan (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 0,7% по реестру DLD, 286 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Abwab Real Estate Ltd · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.09.2026 | 1 сп. | 112.8 | 3 227 554 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 170.9 | 5 099 500 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 165.1 | 5 047 588 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 199.7 | 6 762 797 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 113.1 | 3 444 216 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 113.1 | 3 575 000 |
| 10.07.2026 | 3 сп. | 300.3 | 8 580 914 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 169.3 | 5 368 741 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 199.6 | 6 347 715 |
| 01.06.2026 | 3 сп. | 258.1 | 8 070 526 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 202.8 | 6 650 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 191.1 | 5 844 281 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 112.2 | 3 517 259 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 142.2 | 4 625 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 183.3 | 6 536 788 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 107.0 | 3 389 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 112.6 | 3 477 655 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 163.5 | 4 878 120 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 113.2 | 3 595 590 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 107.3 | 3 400 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 113 | 3 605 057 | 31 903 | 34 |
| 2 спальни | 175 | 5 725 000 | 32 714 | 57 |
| 3 спальни | 231 | 7 358 390 | 31 855 | 27 |
| 4 спальни | 364 | 12 562 333 | 34 512 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Cape — активный жилой проект в Majan от Barari Three Real Estate Development. В комплексе 286 апартаментов общей площадью 50 890,47 кв. м. Строительство началось 15 января 2026 года, на последней проверке готовность составила 71%.
The Cape расположен в районе Majan, входящем в состав более крупного участка DubaiLand и части Wadi Al Safa 3 в Дубае. Застройщиком проекта выступает компания Barari Three Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 4258, совпадающим с номером в Дубайском земельном департаменте. Текущий статус — Активный. Дата начала строительства — 15 января 2026 года, запланированная дата завершения — 31 декабря 2028 года. Последняя зафиксированная инспекция датирована 2 июля 2026 года, информация обновлена 6 июля 2026 года.
В The Cape всего 286 апартаментов общей площадью 50 890,47 кв. м. Эти показатели отражают положение комплекса в Majan — многофункциональном районе, включающем жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны, предусмотренные в изначальном плане развития территории. Majan развивается как за счет индивидуальных проектов на отдельных участках, так и благодаря строительству и развитию всей инфраструктуры сообщества. The Cape — часть этого продолжающегося формирования района DubaiLand, где готовые здания соседствуют с активными стройплощадками и новыми проектами.
The Cape имеет статус Активного проекта с коэффициентом готовности 0,71, что эквивалентно 71%. Строительство началось 15 января 2026 года. Последняя официальная проверка состоялась 2 июля 2026 года, когда и зафиксирован уровень готовности в 71%. Ожидаемая дата завершения — 31 декабря 2028 года. Информация по проекту обновлена 6 июля 2026 года. Эти даты и текущий статус подтверждают, что The Cape находится в процессе строительства и ещё не сдан.
Majan — это многопрофильный жилой район DubaiLand, расположенный в Wadi Al Safa 3. Сообщество было запущено в ноябре 2006 года и задумывалось как район с высокой плотностью застройки, включающий жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны. Исходный мастер-план охватывал 16,5 млн кв. футов и предусматривал строительство 150 высотных зданий. В 2007 году были завершены работы по первой очереди дорог и базовым коммуникациям, что позволило передавать участки девелоперам. С тех пор застройка района происходит поэтапно, сочетая сданные объекты, активные площадки и проекты меньшего масштаба.
Основной транспортной связью Majan является автодорожное сообщение. От центра сообщества до Global Village — 2,6 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 12,5 км, а The Dubai Mall — в 12,4 км. Business Bay — 11,7 км, Mall of the Emirates — 12,1 км, а Dubai International Financial Centre — 13,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен на расстоянии 18,6 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 26,8 км, Expo City Dubai — в 22,3 км.
Majan не имеет прямого доступа к станции метро. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R29, находящаяся в 11 422 метрах от сообщества. Это расстояние слишком велико для ежедневных пеших поездок, поэтому транспортная инфраструктура района ориентирована на автодвижение. Majan хорошо виден с окружающих магистралей, а его расположение в DubaiLand обеспечивает удобное автомобильное сообщение с различными районами Дубая. Среди заметных ориентиров района — небоскрёбы Safa Tower и Al Rabia Tower, которые выделяются на фоне преимущественно среднеэтажной застройки.
В Majan идут проекты на разных стадиях реализации. Aras Heights находится в активном строительстве с уровнем готовности 90,77%, Barari Views — также в активной стадии с 98,86% готовности. Aras Residence и Madison Residences полностью завершены (100%). Jade Tower находится на стадии подготовки — 0,14% готовности, а Lazord от LAPIS — активен на уровне 2,36%. Такая ситуация отражает поэтапное развитие Majan, где новые и завершённые проекты соседствуют в пределах района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Cape — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/the-cape-majan-ru/
