Застройщик: Abwab Real Estate Ltd · Majan
The Cape — жилой проект застройщика Abwab Real Estate Ltd в районе Majan (Дубай): цены от AED 3 550 000, сдача Q4 2028, готовность 0,7% по реестру DLD, 286 юнитов, 126 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 1 154–1 531 |
| 2 спальни | 151 | 1 761–2 315 |
| 3 спальни | 50 | 2 419–3 230 |
| 4 спальни | 5 | 3 696–4 273 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 550 000 AED — 14 991 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Темп: 0.11% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Abwab Real Estate Ltd · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | 1 сп. | 113.2 | 3 538 061 |
| 16.10.2026 | 3 сп. | 224.8 | 6 421 278 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 112.2 | 3 340 784 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 112.8 | 3 227 554 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 170.9 | 5 099 500 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 165.1 | 5 047 588 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 199.7 | 6 762 797 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 113.1 | 3 444 216 |
| 14.08.2026 | 1 сп. | 113.1 | 3 575 000 |
| 10.07.2026 | 3 сп. | 300.3 | 8 580 914 |
| 07.07.2026 | 2 сп. | 169.3 | 5 368 741 |
| 01.06.2026 | 3 сп. | 258.1 | 8 070 526 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 191.1 | 5 844 281 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 202.8 | 6 650 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 199.6 | 6 347 715 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 112.2 | 3 517 259 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 142.2 | 4 625 000 |
| 19.05.2026 | 2 сп. | 183.3 | 6 536 788 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 107.0 | 3 389 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 112.6 | 3 477 655 |
| 30.04.2026 | 2 сп. | 163.5 | 4 878 120 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 107.3 | 3 400 000 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 113.2 | 3 595 590 |
| 14.04.2026 | 3 сп. | 286.4 | 8 448 000 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 126.9 | 4 008 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 170.1 | 5 370 341 |
| 25.03.2026 | 3 сп. | 231.0 | 7 501 799 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 242.9 | 6 733 200 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 239.9 | 6 996 003 |
| 18.03.2026 | 1 сп. | 118.9 | 3 750 809 |
| 18.03.2026 | 3 сп. | 224.8 | 7 112 290 |
| 18.03.2026 | 2 сп. | 163.6 | 5 065 120 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 107.0 | 3 900 000 |
| 16.03.2026 | 3 сп. | 243.1 | 6 714 600 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 176.2 | 5 454 700 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 112.2 | 3 551 574 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 113.2 | 3 568 899 |
| 12.03.2026 | 2 сп. | 163.5 | 4 820 750 |
| 11.03.2026 | 2 сп. | 191.1 | 5 951 486 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 163.2 | 5 053 402 |
| 10.03.2026 | 2 сп. | 170.3 | 5 854 483 |
| 10.03.2026 | 3 сп. | 300.0 | 9 050 000 |
| 10.03.2026 | 4 сп. | 400.4 | 13 904 431 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 107.3 | 3 542 400 |
| 09.03.2026 | 3 сп. | 239.8 | 7 447 677 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 142.3 | 4 550 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 142.3 | 4 152 000 |
| 06.03.2026 | 2 сп. | 224.0 | 5 856 000 |
| 06.03.2026 | 3 сп. | 299.9 | 8 910 000 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 142.3 | 4 475 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 05.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 113 | 3 596 459 | 31 827 | 36 |
| 2 спальни | 175 | 5 725 000 | 32 714 | 57 |
| 3 спальни | 231 | 7 358 390 | 31 855 | 28 |
| 4 спальни | 364 | 12 562 333 | 34 512 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Cape с 06.03.2026 по 21.10.2026: медиана 31 266 AED/м² (2 905 AED/фут²), половина сделок — от 29 834 до 31 705 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 3 571 000 | 20 | 31 573 | 113,1 |
| 2 сп. | AED 5 292 000 | 17 | 30 964 | 170,9 |
| 3 сп. | AED 7 194 000 | 12 | 29 605 | 243 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Cape»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 126. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Cape — активный жилой проект в Majan от Barari Three Real Estate Development. В комплексе 286 апартаментов общей площадью 50 890,47 кв. м. Строительство началось 15 января 2026 года, на последней проверке готовность составила 0,71%.
The Cape расположен в районе Majan, входящем в состав более крупного участка DubaiLand и части Wadi Al Safa 3 в Дубае. Застройщиком проекта выступает компания Barari Three Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 4258, совпадающим с номером в Дубайском земельном департаменте. Текущий статус — Активный. Дата начала строительства — 15 января 2026 года, запланированная дата завершения — 31 декабря 2028 года. Последняя зафиксированная инспекция датирована 2 июля 2026 года, информация обновлена 6 июля 2026 года.
В The Cape всего 286 апартаментов общей площадью 50 890,47 кв. м. Эти показатели отражают положение комплекса в Majan — многофункциональном районе, включающем жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны, предусмотренные в изначальном плане развития территории. Majan развивается как за счет индивидуальных проектов на отдельных участках, так и благодаря строительству и развитию всей инфраструктуры сообщества. The Cape — часть этого продолжающегося формирования района DubaiLand, где готовые здания соседствуют с активными стройплощадками и новыми проектами.
The Cape имеет статус Активного проекта с коэффициентом готовности 0,71, что эквивалентно 0,71%. Строительство началось 15 января 2026 года. Последняя официальная проверка состоялась 2 июля 2026 года, когда и зафиксирован уровень готовности в 0,71%. Ожидаемая дата завершения — 31 декабря 2028 года. Информация по проекту обновлена 6 июля 2026 года. Эти даты и текущий статус подтверждают, что The Cape находится в процессе строительства и ещё не сдан.
Majan — это многопрофильный жилой район DubaiLand, расположенный в Wadi Al Safa 3. Сообщество было запущено в ноябре 2006 года и задумывалось как район с высокой плотностью застройки, включающий жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны. Исходный мастер-план охватывал 16,5 млн кв. футов и предусматривал строительство 150 высотных зданий. В 2007 году были завершены работы по первой очереди дорог и базовым коммуникациям, что позволило передавать участки девелоперам. С тех пор застройка района происходит поэтапно, сочетая сданные объекты, активные площадки и проекты меньшего масштаба.
Основной транспортной связью Majan является автодорожное сообщение. От центра сообщества до Global Village — 2,6 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 12,5 км, а The Dubai Mall — в 12,4 км. Business Bay — 11,7 км, Mall of the Emirates — 12,1 км, а Dubai International Financial Centre — 13,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен на расстоянии 18,6 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 26,8 км, Expo City Dubai — в 22,3 км.
Majan не имеет прямого доступа к станции метро. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R29, находящаяся в 11 422 метрах от сообщества. Это расстояние слишком велико для ежедневных пеших поездок, поэтому транспортная инфраструктура района ориентирована на автодвижение. Majan хорошо виден с окружающих магистралей, а его расположение в DubaiLand обеспечивает удобное автомобильное сообщение с различными районами Дубая. Среди заметных ориентиров района — небоскрёбы Safa Tower и Al Rabia Tower, которые выделяются на фоне преимущественно среднеэтажной застройки.
В Majan идут проекты на разных стадиях реализации. Aras Heights находится в активном строительстве с уровнем готовности 90,77%, Barari Views — также в активной стадии с 98,86% готовности. Aras Residence и Madison Residences полностью завершены (100%). Jade Tower находится на стадии подготовки — 0,14% готовности, а Lazord от LAPIS — активен на уровне 2,36%. Такая ситуация отражает поэтапное развитие Majan, где новые и завершённые проекты соседствуют в пределах района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Cape — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/the-cape-majan-ru/
