Застройщик: Lapis Properties · Majan
Lazord by LAPIS — жилой проект застройщика Lapis Properties в районе Majan (Дубай): цены от AED 499 000, сдача Q4 2026, готовность 27,6% по реестру DLD, 313 юнитов, 259 сделок в реестре DLD с 2019 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 371–372 |
| 1 Bedroom | 667 |
| 2 Bedroom | 953 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 499 000 AED — 2 107 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 2.14% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 29.06.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 65 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Lapis Properties · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 208 482 |
| 02.11.2026 | Студия | 33.2 | 699 688 |
| 02.11.2026 | Студия | 36.9 | 696 360 |
| 29.10.2026 | Студия | 36.9 | 696 360 |
| 12.10.2026 | 2 сп. | 103.7 | 1 250 000 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 103.3 | 1 520 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 33.1 | 680 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 061 060 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 61.4 | 964 964 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 76.9 | 880 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 61.4 | 850 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 62.4 | 956 731 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 74.2 | 850 000 |
| 23.09.2026 | 70.1 | 708 645 | |
| 09.09.2026 | Студия | 33.1 | 487 934 |
| 31.08.2026 | Студия | 34.4 | 545 000 |
| 31.08.2026 | Студия | 33.1 | 679 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 87.7 | 1 116 152 |
| 16.07.2026 | Студия | 33.1 | 597 500 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 67.6 | 850 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 87.7 | 1 293 105 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 67.6 | 850 000 |
| 15.06.2026 | Студия | 33.1 | 615 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 103.3 | 1 300 000 |
| 05.06.2026 | 1 сп. | 61.4 | 1 155 368 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 103.7 | 1 376 298 |
| 19.05.2026 | Студия | 36.4 | 580 000 |
| 13.05.2026 | Студия | 36.9 | 750 000 |
| 12.05.2026 | Студия | 35.6 | 570 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 221 714 |
| 11.05.2026 | 2 сп. | 103.7 | 1 630 049 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 76.9 | 930 000 |
| 05.05.2026 | Студия | 36.9 | 560 000 |
| 05.05.2026 | Студия | 36.9 | 560 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 103.3 | 1 826 033 |
| 05.05.2026 | Студия | 33.1 | 478 000 |
| 05.05.2026 | Студия | 33.1 | 505 797 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 67.6 | 1 067 175 |
| 01.05.2026 | 1 сп. | 74.2 | 1 225 321 |
| 11.02.2026 | Студия | 36.9 | 613 165 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 103.3 | 1 419 275 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 88.1 | 1 593 629 |
| 04.02.2026 | Студия | 36.2 | 726 792 |
| 27.01.2026 | 2 сп. | 87.7 | 1 285 185 |
| 26.01.2026 | Студия | 36.9 | 525 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 36.9 | 525 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 36.2 | 550 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 33.1 | 500 000 |
| 31.12.2025 | 29.2 | 727 425 | |
| 31.12.2025 | 1 сп. | 61.4 | 1 075 188 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 622 710 | 18 315 | 144 |
| 1 спальня | 62 | 977 895 | 15 773 | 65 |
| 2 спальни | 98 | 1 316 172 | 13 430 | 41 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Lazord by LAPIS с 31.12.2025 по 02.11.2026: медиана 15 508 AED/м² (1 441 AED/фут²), половина сделок — от 14 235 до 17 821 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 574 000 | 22 | 15 982 | 35,9 |
| 1 сп. | AED 1 061 000 | 15 | 15 692 | 67,6 |
| 2 сп. | AED 1 514 000 | 11 | 14 661 | 103,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Lazord by LAPIS»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 259, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Lazord by LAPIS — жилое и коммерческое здание на 313 юнитов в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3. Проект разрабатывает Lapis Properties; его статус — активный, а заявленный уровень строительной готовности составляет 27.64%. Передача ключей запланирована на Q4 2026.
Lazord by LAPIS запланирован как одно жилое и коммерческое здание с подземным этажом, первым этажом, тремя уровнями парковки и ещё восемью этажами. Проект включает 313 юнитов, а его общая зафиксированная площадь составляет 17,422.57. Строительство началось 1 января 2025 года, завершение проекта датировано 31 декабря 2026 года. Комплекс расположен в Majan — многофункциональном районе в более крупной зоне DubaiLand, административно относящемся к Wadi Al Safa 3. Среди заявленных особенностей Lazord by LAPIS — апартаменты с частными бассейнами.
Программа удобств включает зону отдыха у бассейна, джакузи, детский бассейн с водными развлечениями и танцующие фонтаны, а также водопад. Для резидентов предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, беговая дорожка, парная и сауна. В состав крытых и открытых зон отдыха входят бильярдная и кинотеатр под открытым небом. Семейные удобства включают детскую игровую зону, зелёные сады, площадку для барбекю и семейные лаунджи с кондиционированием. В Lazord by LAPIS также заявлены услуги консьержа и парковка с услугой valet. Проект включает апартаменты с частными бассейнами.
Lazord by LAPIS расположен в Majan: Majan Family Park находится в 0,4 км, а Majan Active Park и The Bay Al Barari — в 0,5 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,4 км от проекта, а Global Village — в 3,3 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 1,4 км. Dubai Hills Golf Club расположен в 6,5 км, а Arabian Ranches Golf Club и The Track Meydan — в 7,2 км и 7,6 км соответственно. Проект представлен как расположенный в пяти минутах от Global Village и в 20 минутах от Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Airport, Palm Jumeirah и Dubai Marina.
Цены в Lazord by LAPIS начинаются от AED 499,000. Заявленная структура оплаты — 76/24 с ежемесячными платежами по 1%. График начинается с первого взноса 20% при бронировании. Ещё 46% выплачиваются в период строительства с 1-го по 27-й платёж, после чего 10% вносятся при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 24% выплачиваются после передачи ключей в течение 24 месяцев. По этой структуре 76% распределяются между бронированием, строительством и передачей ключей, а 24% запланированы на период после передачи ключей.
Lazord by LAPIS имеет статус активного проекта, а заявленный уровень строительной готовности составляет 27.64%. Последняя зафиксированная дата инспекции — 30 апреля 2026 года. Дата завершения проекта — 31 декабря 2026 года, что соответствует запланированной передаче ключей в Q4 2026. Строительство началось 1 января 2025 года. Комплекс представляет собой проект из одного здания на 313 юнитов. График оплаты включает платёж 10% при передаче ключей и 100% готовности, после чего остаток 24% выплачивается в течение 24 месяцев после передачи ключей.
Девелопером Lazord by LAPIS выступает Lapis Properties. Компания Lapis Properties была основана в 2022 году. Название девелопера включено в наименование проекта — Lazord by LAPIS. Проект расположен в Majan и запланирован как жилое и коммерческое здание на 313 юнитов. Его текущий статус — активный, завершение запланировано на 31 декабря 2026 года, а передача ключей — на Q4 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 43 сданным домам района «Majan» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Lazord by LAPIS — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/lazord-by-lapis-majan-ru/
