Living Legends Phase 7 — жилой проект застройщика Tanmiyat в районе Majan (Дубай): цены от AED 476 000, плановая сдача Q3 2021, готовность 91,9% по реестру DLD, 343 юнитов, 441 сделка в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 67 | 463–793 |
| 1 спальня | 82 | 851–1 012 |
| 2 спальни | 93 | 1 248–1 592 |
| 3 спальни | 82 | 1 815–1 864 |
| 4 спальни | 19 | 3 886–4 969 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 476 000 AED — 2 010 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.02% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tanmiyat · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | 2 сп. | 130.3 | 1 187 500 |
| 28.09.2026 | Студия | 46.4 | 400 000 |
| 03.09.2026 | 3 сп. | 169.0 | 1 425 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 134.6 | 1 150 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 168.3 | 1 760 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 144.5 | 1 460 000 |
| 27.07.2026 | 4 сп. | 371.6 | 3 100 000 |
| 16.07.2026 | Студия | 47.1 | 400 000 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 168.7 | 1 400 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 168.6 | 1 500 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 168.6 | 1 425 000 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 168.6 | 2 000 000 |
| 03.06.2026 | 3 сп. | 172.2 | 1 400 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 116.5 | 835 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 79.5 | 723 189 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 40.3 | 202 500 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 80.6 | 750 000 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 169.4 | 1 820 000 |
| 13.03.2026 | 3 сп. | 172.3 | 1 519 066 |
| 06.03.2026 | 1 сп. | 79.1 | 700 000 |
| 20.02.2026 | 3 сп. | 168.3 | 1 521 547 |
| 20.02.2026 | 2 сп. | 144.5 | 1 306 641 |
| 20.02.2026 | Студия | 46.4 | 476 681 |
| 09.01.2026 | 2 сп. | 132.7 | 1 250 000 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 90.4 | 800 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 79.1 | 705 000 |
| 04.11.2025 | 3 сп. | 169.4 | 1 800 000 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 139.2 | 1 265 000 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 169.4 | 1 710 000 |
| 25.07.2025 | 2 сп. | 139.2 | 1 200 000 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 173.1 | 1 570 000 |
| 26.06.2025 | 1 сп. | 89.9 | 750 000 |
| 04.06.2025 | Студия | 45.3 | 440 000 |
| 16.05.2025 | 3 сп. | 169.5 | 1 500 000 |
| 23.04.2025 | 3 сп. | 169.4 | 1 525 000 |
| 10.04.2025 | 3 сп. | 169.4 | 1 400 000 |
| 08.04.2025 | 3 сп. | 169.4 | 1 400 000 |
| 28.03.2025 | 1 сп. | 79.1 | 680 000 |
| 21.03.2025 | 2 сп. | 117.5 | 970 000 |
| 24.02.2025 | 2 сп. | 147.9 | 1 200 000 |
| 22.01.2025 | Студия | 43.9 | 470 000 |
| 09.01.2025 | Студия | 53.2 | 440 000 |
| 06.01.2025 | 2 сп. | 130.3 | 1 100 000 |
| 18.12.2024 | 1 сп. | 92.9 | 670 000 |
| 29.10.2024 | 4 сп. | 382.1 | 2 400 000 |
| 14.10.2024 | 3 сп. | 173.1 | 1 425 000 |
| 14.10.2024 | 1 сп. | 79.1 | 640 000 |
| 27.09.2024 | 1 сп. | 79.5 | 640 000 |
| 27.09.2024 | Студия | 47.5 | 434 231 |
| 24.09.2024 | 3 сп. | 169.4 | 1 335 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 79.1 | 50 000 |
| 17.10.2026 | Студия | 47.1 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 72.5 | 34 650 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 106.0 | 75 000 |
| 30.08.2026 | 1bed room+Hall | 78.9 | 65 000 |
| 24.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 145.3 | 45 000 |
| 12.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.3 | 72 700 |
| 30.07.2026 | 1bed room+Hall | 79.1 | 42 693 |
| 22.07.2026 | Студия | 45.5 | 44 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 45.2 | 46 000 |
| 20.06.2026 | 1bed room+Hall | 79.0 | 53 000 |
| 15.06.2026 | 3 bed rooms+hall | 169.4 | 130 000 |
| 01.06.2026 | Студия | 56.2 | 33 407 |
| 01.06.2026 | Студия | 46.4 | 47 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 43.9 | 44 000 |
| 18.04.2026 | 1bed room+Hall | 79.1 | 65 000 |
| 08.04.2026 | Студия | 56.8 | 37 400 |
| 01.04.2026 | 1bed room+Hall | 79.1 | 64 000 |
| 01.04.2026 | 1bed room+Hall | 79.1 | 62 000 |
| 19.03.2026 | 2 bed rooms+hall | 139.2 | 87 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 401 448 | 8 541 | 85 |
| 1 спальня | 81 | 686 223 | 8 472 | 102 |
| 2 спальни | 136 | 1 100 000 | 8 088 | 111 |
| 3 спальни | 169 | 1 360 049 | 8 048 | 119 |
| 4 спальни | 372 | 2 500 000 | 6 720 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +54% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +63%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Living Legends Phase 7 с 24.09.2024 по 05.10.2026: медиана 8 717 AED/м² (810 AED/фут²), половина сделок — от 8 267 до 9 111 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 425 000 | 7 | 9 149 | 46,4 |
| 1 сп. | AED 674 000 | 12 | 8 472 | 79,5 |
| 2 сп. | AED 1 209 000 | 10 | 8 832 | 136,9 |
| 3 сп. | AED 1 499 000 | 19 | 8 849 | 169,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Living Legends Phase 7»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 441, из них перепродаж: 130. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Living Legends Phase 7 — это свободная от обременений жилой комплекс в районе Majan, находящемся в Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Застройщиком выступает Tanmiyat Global Real Estate Development L L C. Проект активен, степень готовности составляет 91,88%, всего 343 единицы жилья.
Living Legends Phase 7 состоит из трёх жилых зданий в рамках свободной от обременений застройки. Здания именуются Hercules R10, Cleopatra R11 и Aladdin R12. Hercules R10 построен по схеме B+G+11, Cleopatra R11 — B+G+12, а Aladdin R12 — B+G+14. Здания выполнены из бетонных конструкций, с внутренней и наружной отделкой. Проект зарегистрирован под номером 1326. Даты застройки: начало 1 июня 2011 года, запланированная сдача 30 сентября 2021 года. Проект считается активным, готовность — 91,88%.
Проект включает 343 квартиры по текущим данным. Комплекс состоит из трёх жилых зданий, а не одной башни. Свободная от обременений застройка находится в районе Nad Al Shiba/DubaiLand, при этом точное размещение — Majan в Wadi Al Safa 3. Hercules R10, Cleopatra R11 и Aladdin R12 формируют жилую часть Living Legends Phase 7. Высота зданий варьируется от B+G+11 до B+G+14, самое высокое — Aladdin R12. Общая площадь застройки согласно данным — 65 311,69.
Living Legends Phase 7 расположен в Majan — многофункциональном сообществе внутри района DubaiLand и микрорайона Wadi Al Safa 3 в Дубае. Majan был запущен в ноябре 2006 года как район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Первоначальный мастер-план разработан Halcrow и предусматривал плотную застройку: 150 башен. Инфраструктура первой фазы — дороги и основные сети — была завершена к середине 2007 года. После этого Majan развивался поэтапно, включая завершённые, активные, изменённые и небольшие проекты. Жилые и коммерческие участки соседствуют с зонами для розничной торговли и развлечений.
Главным видом доступа к Majan является автомагистраль. Расстояние по дороге до Global Village составляет 2,6 км. Другие расстояния: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 13,8 км до Dubai International Financial Centre. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 12,1 км, а международный аэропорт Дубая — в 18,6 км. Расстояния до Dubai Marina, пляжа JBR и Palm Jumeirah — соответственно 17,8 км, 18,6 км и 18,1 км. Expo City Dubai расположен в 22,3 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 26,8 км.
Living Legends Phase 7 имеет статус активного проекта. Уровень готовности — 91,88%, данные обновлены 26 марта 2026 года. Дата начала строительства: 1 июня 2011 года, запланированная дата сдачи — 30 сентября 2021 года. Также зафиксирована дата инспекции — 27 января 2022 года. Проект числится под номером 1326. Статус строительства и уровень готовности указывают на то, что проект ещё продолжается, а не завершён. Комплекс состоит из трёх зданий и включает 343 квартиры.
Tanmiyat Global Real Estate Development L L C является застройщиком Living Legends Phase 7. Компания ведёт проект Majan, зарегистрированный под номером 1326. Комплекс состоит из жилых зданий Hercules R10, Cleopatra R11 и Aladdin R12. Строительство начато 1 июня 2011 года, запланированная передача ключей — 30 сентября 2021 года. Проект остаётся активным с готовностью 91,88%. Это свободная от обременений застройка с 343 квартирами по текущим данным.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Living Legends Phase 7 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-31, https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-7-majan-ru/
