Застройщик: Tanmiyat Global Real Estate Development L L C · Majan
Living Legends Phase 7 — жилой проект застройщика Tanmiyat в районе Majan (Дубай): сдача Q3 2021, готовность 91,9% по реестру DLD, 343 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 22.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tanmiyat · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.09.2026 | 3 сп. | 169.0 | 1 425 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 134.6 | 1 150 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 134.6 | 920 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 168.3 | 1 408 000 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 168.3 | 1 760 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 144.5 | 1 140 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 144.5 | 1 460 000 |
| 27.07.2026 | 4 сп. | 371.6 | 1 860 000 |
| 27.07.2026 | 4 сп. | 371.6 | 3 100 000 |
| 16.07.2026 | Студия | 47.1 | 400 000 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 168.7 | 1 400 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 168.6 | 1 500 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 168.6 | 1 425 000 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 168.6 | 2 000 000 |
| 03.06.2026 | 3 сп. | 172.2 | 1 400 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 145.3 | 975 000 |
| 01.06.2026 | 3 сп. | 169.4 | 1 080 000 |
| 25.05.2026 | 1 сп. | 116.5 | 835 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 79.5 | 723 189 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 40.3 | 202 500 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 169.0 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 106.0 | 74 586 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.0 | 65 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 169.0 | 82 500 | |
| Студия | 45.0 | 40 000 | |
| Студия | 45.0 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 130.0 | 72 000 | |
| 1bed room+Hall | 90.0 | 70 000 | |
| Студия | 60.0 | 45 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 173.0 | 85 000 | |
| Студия | 47.0 | 33 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.0 | 43 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 130.3 | 94 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 134.6 | 81 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 145.3 | 78 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 139.2 | 87 000 | |
| Студия | 56.2 | 33 407 | |
| 1bed room+Hall | 79.0 | 53 000 | |
| Студия | 45.2 | 46 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.1 | 42 693 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 400 306 | 8 517 | 91 |
| 1 спальня | 81 | 670 000 | 8 272 | 119 |
| 2 спальни | 136 | 1 000 000 | 7 353 | 163 |
| 3 спальни | 169 | 1 333 402 | 7 890 | 170 |
| 4 спальни | 372 | 2 200 000 | 5 914 | 30 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +51% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +63%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Living Legends Phase 7 — это свободная от обременений жилой комплекс в районе Majan, находящемся в Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Застройщиком выступает Tanmiyat Global Real Estate Development L L C. Проект активен, степень готовности составляет 91,88%, всего 343 единицы жилья.
Living Legends Phase 7 состоит из трёх жилых зданий в рамках свободной от обременений застройки. Здания именуются Hercules R10, Cleopatra R11 и Aladdin R12. Hercules R10 построен по схеме B+G+11, Cleopatra R11 — B+G+12, а Aladdin R12 — B+G+14. Здания выполнены из бетонных конструкций, с внутренней и наружной отделкой. Проект зарегистрирован под номером 1326. Даты застройки: начало 1 июня 2011 года, запланированная сдача 30 сентября 2021 года. Проект считается активным, готовность — 91,88%.
Проект включает 343 квартиры по текущим данным. Комплекс состоит из трёх жилых зданий, а не одной башни. Свободная от обременений застройка находится в районе Nad Al Shiba/DubaiLand, при этом точное размещение — Majan в Wadi Al Safa 3. Hercules R10, Cleopatra R11 и Aladdin R12 формируют жилую часть Living Legends Phase 7. Высота зданий варьируется от B+G+11 до B+G+14, самое высокое — Aladdin R12. Общая площадь застройки согласно данным — 65 311,69.
Living Legends Phase 7 расположен в Majan — многофункциональном сообществе внутри района DubaiLand и микрорайона Wadi Al Safa 3 в Дубае. Majan был запущен в ноябре 2006 года как район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Первоначальный мастер-план разработан Halcrow и предусматривал плотную застройку: 150 башен. Инфраструктура первой фазы — дороги и основные сети — была завершена к середине 2007 года. После этого Majan развивался поэтапно, включая завершённые, активные, изменённые и небольшие проекты. Жилые и коммерческие участки соседствуют с зонами для розничной торговли и развлечений.
Главным видом доступа к Majan является автомагистраль. Расстояние по дороге до Global Village составляет 2,6 км. Другие расстояния: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 13,8 км до Dubai International Financial Centre. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 12,1 км, а международный аэропорт Дубая — в 18,6 км. Расстояния до Dubai Marina, пляжа JBR и Palm Jumeirah — соответственно 17,8 км, 18,6 км и 18,1 км. Expo City Dubai расположен в 22,3 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 26,8 км.
Living Legends Phase 7 имеет статус активного проекта. Уровень готовности — 91,88%, данные обновлены 26 марта 2026 года. Дата начала строительства: 1 июня 2011 года, запланированная дата сдачи — 30 сентября 2021 года. Также зафиксирована дата инспекции — 27 января 2022 года. Проект числится под номером 1326. Статус строительства и уровень готовности указывают на то, что проект ещё продолжается, а не завершён. Комплекс состоит из трёх зданий и включает 343 квартиры.
Tanmiyat Global Real Estate Development L L C является застройщиком Living Legends Phase 7. Компания ведёт проект Majan, зарегистрированный под номером 1326. Комплекс состоит из жилых зданий Hercules R10, Cleopatra R11 и Aladdin R12. Строительство начато 1 июня 2011 года, запланированная передача ключей — 30 сентября 2021 года. Проект остаётся активным с готовностью 91,88%. Это свободная от обременений застройка с 343 квартирами по текущим данным.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Living Legends Phase 7 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-04, https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-7-majan-ru/
