Застройщик: Dawn Real Estate Development · Majan
Living Legends Phase 6 — жилой проект застройщика Dawn Real Estate Development в районе Majan (Дубай): цены от AED 941 000, плановая сдача Q3 2026, готовность 76,7% по реестру DLD, 652 юнитов, 408 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 99 | 460–791 |
| 1 спальня | 177 | 850–1 003 |
| 2 спальни | 190 | 1 242–1 568 |
| 3 спальни | 172 | 1 808–1 855 |
| 4 спальни | 10 | 4 087–10 742 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 941 000 AED — 3 974 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.89% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 21.08.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dawn Real Estate Development · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 3 сп. | 168.6 | 2 350 000 |
| 02.11.2026 | 3 сп. | 168.9 | 2 200 000 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 150 000 |
| 28.10.2026 | 3 сп. | 168.0 | 2 150 000 |
| 28.10.2026 | 3 сп. | 171.7 | 2 050 000 |
| 28.10.2026 | 3 сп. | 168.9 | 2 150 000 |
| 26.10.2026 | 3 сп. | 169.1 | 2 250 000 |
| 22.10.2026 | 3 сп. | 168.9 | 2 200 000 |
| 22.10.2026 | 3 сп. | 168.1 | 2 100 000 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 130.2 | 1 623 913 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 90.4 | 1 350 000 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 145.2 | 1 875 000 |
| 15.10.2026 | 3 сп. | 172.2 | 2 400 000 |
| 14.10.2026 | 3 сп. | 168.9 | 2 150 000 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 90.0 | 1 150 000 |
| 09.10.2026 | 1 сп. | 91.4 | 1 200 000 |
| 09.10.2026 | 2 сп. | 129.0 | 1 600 000 |
| 08.10.2026 | 3 сп. | 168.9 | 2 200 000 |
| 07.10.2026 | 3 сп. | 168.7 | 2 100 000 |
| 05.10.2026 | 3 сп. | 169.1 | 2 300 000 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 168.6 | 2 300 000 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 130.2 | 1 750 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 144.8 | 1 715 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 73.5 | 550 000 |
| 17.09.2026 | 3 сп. | 168.6 | 2 100 000 |
| 15.09.2026 | 3 сп. | 172.2 | 2 300 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 90.4 | 1 200 000 |
| 15.09.2026 | 3 сп. | 172.2 | 2 500 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 73.6 | 760 000 |
| 11.09.2026 | 2 сп. | 129.8 | 1 245 879 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 138.7 | 1 699 000 |
| 09.09.2026 | 1 сп. | 90.4 | 1 350 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 46.0 | 650 000 |
| 03.09.2026 | 3 сп. | 168.1 | 1 900 000 |
| 28.08.2026 | 3 сп. | 168.0 | 2 075 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 168.0 | 2 000 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 144.8 | 1 750 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 144.8 | 1 750 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 171.6 | 2 100 000 |
| 12.08.2026 | 3 сп. | 172.3 | 2 200 000 |
| 07.08.2026 | 3 сп. | 171.6 | 2 150 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 126.6 | 1 600 000 |
| 28.07.2026 | 3 сп. | 172.2 | 2 250 000 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 148.8 | 1 761 595 |
| 23.07.2026 | Студия | 42.5 | 595 300 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 115.4 | 1 550 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 127.9 | 1 228 635 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 129.0 | 1 700 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 168.1 | 1 850 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 44.0 | 675 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | Студия | 56.6 | 45 000 |
| 04.11.2026 | 1bed room+Hall | 79.1 | 62 000 |
| 31.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 168.0 | 130 000 |
| 28.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 171.6 | 120 000 |
| 18.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 171.6 | 133 846 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.1 | 65 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.2 | 110 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 79.1 | 65 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 131.5 | 115 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 126.6 | 105 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.8 | 100 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 46.0 | 45 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 138.4 | 100 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.0 | 110 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 43.6 | 45 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 134.2 | 100 000 |
| 20.08.2026 | 1bed room+Hall | 90.0 | 60 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 79.1 | 65 000 |
| 04.08.2026 | 1bed room+Hall | 81.0 | 80 000 |
| 01.08.2026 | Студия | 60.5 | 59 839 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 462 771 | 9 846 | 63 |
| 1 спальня | 90 | 900 000 | 10 000 | 107 |
| 2 спальни | 130 | 1 223 975 | 9 415 | 109 |
| 3 спальни | 169 | 2 000 000 | 11 834 | 128 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2020 по 2025 год — +144% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +196%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Living Legends Phase 6 с 13.07.2026 по 04.11.2026: медиана 12 776 AED/м² (1 187 AED/фут²), половина сделок — от 12 244 до 13 410 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 645 000 | 5 | 14 017 | 46 |
| 1 сп. | AED 1 254 000 | 6 | 13 869 | 90,4 |
| 2 сп. | AED 1 605 000 | 14 | 12 327 | 130,2 |
| 3 сп. | AED 2 157 000 | 25 | 12 768 | 168,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Living Legends Phase 6»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 408, из них перепродаж: 22. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Living Legends Phase 6 — проект жилой недвижимости свободной собственности в районе Majan, входящем в DubaiLand, Wadi Al Safa 3. Его реализует Dawn Real Estate Development в трёх жилых зданиях. Проект активен и достиг 76,73% готовности по состоянию на 17 июня 2026 года.
Living Legends Phase 6 включает три жилых корпуса: R07 Shekespear, R08 Queen Shiba и R09 Rapunzel. Комплекс входит в свободнособственнический проект в районе DubaiLand. Здание R07 Shekespear будет иметь B+G+20 этажей, R08 Queen Shiba — B+G+16 этажей, а R09 Rapunzel — B+G+13 этажей. Все здания выполнены с бетонным каркасом и внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 августа 2023 года. Проект расположен в урбанистическом комплексе Majan, находящемся в Wadi Al Safa 3.
Здания Living Legends Phase 6 отличаются по этажности. Самое высокое — R07 Shekespear с B+G+20 этажами. R08 Queen Shiba предусмотрено с B+G+16, а R09 Rapunzel с B+G+13 этажами. Во всех трёх используется бетонная конструкция. Таким образом, комплекс объединяет три жилых корпуса разной этажности, а не одну башню. Территория входит в район DubaiLand, где Majan охватывает жильё, коммерцию, торговлю и зону развлечений.
Living Legends Phase 6 расположен в Majan — смешанной жилой и коммерческой зоне DubaiLand, внутри Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года и занимает 16,5 млн кв. футов. Первоначальный мастер-план предусматривал жилые, коммерческие, торговые и развлекательные объекты, причём около трети территории была отведена под жильё. Инфраструктура первого этапа — дороги и базовые коммуникации — была завершена в 2007 году. С тех пор Majan развивается поэтапно, совмещая завершённые, активные, переработанные и мелкомасштабные проекты. Global Village находится в 2,6 км от центра сообщества Majan.
Главным способом доступа к Majan служат автомобильные дороги. Ближайшая станция красной линии метро Дубая — R29, удалённая на 11 422 метра от центра комплекса. Расстояния по дороге от центра Majan до ключевых точек: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay. Mall of the Emirates находится в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км, Dubai International Airport — в 18,6 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, JBR Beach — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км.
Living Legends Phase 6 является активным проектом. По состоянию на 17 июня 2026 его готовность составляет 76,73%. Дата начала строительства — 1 августа 2023, дата сдачи — 16 июля 2026. Проект зарегистрирован под номером 1325. Комплекс включает здания R07 Shekespear, R08 Queen Shiba и R09 Rapunzel с индивидуальными этажными конфигурациями. Активный статус и коэффициент готовности относятся ко всему проекту.
Majan расположен в пределах района DubaiLand, географически — в Wadi Al Safa 3. Изначально планировался высокоплотный комплекс с небоскрёбами и смешанным назначением: жилым, коммерческим, торговым и развлекательным. Распределение земель было примерно одной третью под жильё, одной четвертью — коммерческие зоны, остальное — торговля и развлечения. Со временем мастер-план адаптировали под меньшие участки и поэтапное развитие. Вокруг расположены завершённые и действующие проекты на разных стадиях строительства.
Living Legends Phase 6 возводится компанией Dawn Real Estate Development. Это трёхкорпусный жилой комплекс в Majan, строительство которого началось 1 августа 2023 года. Dawn Real Estate Development отвечает за активное ведение проекта, отмеченный коэффициент готовности в 76,73% и срок сдачи 16 июля 2026. Проект зарегистрирован под номером 1325 с корпусами R07 Shekespear, R08 Queen Shiba и R09 Rapunzel.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Living Legends Phase 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-6-majan-ru/
