# Living Legends Phase 6

Dawn Real Estate Development · Majan · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 941 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 652 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q3 2026 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| Studio | студия | 99 | 460–791 |  |
| 1 B/R | 1 | 177 | 850–1 003 |  |
| 2 B/R | 2 | 190 | 1 242–1 568 |  |
| 3 B/R | 3 | 172 | 1 808–1 855 |  |
| 4 B/R | 4 | 10 | 4 087–10 742 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 1325 | Реестр DLD |
| Готовность | 76.73% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-17 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Sharjah Islamic Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2012-11-04 | 5.5% |
| 2013-05-20 | 6.9% |
| 2014-03-09 | 8.88% |
| 2015-03-09 | 20.44% |
| 2015-06-24 | 21.01% |
| 2015-12-10 | 27.07% |
| 2016-06-28 | 32.86% |
| 2016-11-07 | 36.17% |
| 2017-09-12 | 37.11% |
| 2018-05-08 | 40.11% |
| 2018-09-20 | 42.85% |
| 2020-02-17 | 41.85% |
| 2021-02-09 | 41.85% |
| 2021-05-24 | 42.38% |
| 2022-01-27 | 42.54% |
| 2023-12-05 | 42.55% |
| 2024-05-21 | 43.47% |
| 2024-09-12 | 60.25% |
| 2025-02-05 | 63.76% |
| 2025-05-19 | 67.31% |
| 2025-10-03 | 69.22% |
| 2026-03-24 | 75.11% |
| 2026-06-17 | 76.73% |

Темп (Наш расчёт): 0.89% в месяц по проверкам с 2025-10-03 по 2026-06-17; при таком темпе 100% — 2028-08-21. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2010–2026 | 408 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2010–2026 | AED 10 252 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 5% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 169 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +10% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2010–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 63 | 462 771 | 47 | 9 846 |
| 1 спальня | 107 | 900 000 | 90 | 10 000 |
| 2 спальни | 109 | 1 223 975 | 130 | 9 415 |
| 3 спальни | 128 | 2 000 000 | 169 | 11 834 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 408, с 2010-02-11 по 2026-10-30. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 169 | 1 750 000 | 12 399 | 1 152 | 13% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 65 | 977 626 | 9 056 | 841 | 0% |
| 2014 | 47 | 686 395 | 8 631 | 802 | 0% |
| 2015 | 21 | 1 209 310 | 9 149 | 850 | 0% |
| 2016 | 30 | 740 000 | 8 611 | 800 | 0% |
| 2017 | 14 | 780 000 | 8 880 | 825 | 0% |
| 2018 | 4 | 684 060 | 10 228 | 950 | 0% |
| 2019 | 10 | 876 380 | 6 753 | 627 | 0% |
| 2020 | 8 | 642 150 | 4 844 | 450 | 0% |
| 2021 | 1 | — | — | — | — |
| 2024 | 3 | 973 000 | 7 029 | 653 | 0% |
| 2025 | 73 | 1 338 970 | 11 835 | 1 100 | 0% |
| 2026 | 132 | 1 850 000 | 12 611 | 1 172 | 17% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2010-Q1 | 65 | 977 626 | 9 056 | 841 | 0% |
| 2014-Q2 | 13 | 504 450 | 5 539 | 515 | 0% |
| 2014-Q3 | 14 | 783 916 | 8 695 | 808 | 0% |
| 2014-Q4 | 20 | 1 155 555 | 8 781 | 816 | 0% |
| 2015-Q1 | 8 | 1 450 000 | 8 645 | 803 | 0% |
| 2015-Q2 | 11 | 857 521 | 9 181 | 853 | 0% |
| 2015-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2016-Q1 | 8 | 596 123 | 9 365 | 870 | 0% |
| 2016-Q2 | 12 | 1 128 030 | 8 607 | 800 | 0% |
| 2016-Q3 | 3 | 855 432 | 6 634 | 616 | 0% |
| 2016-Q4 | 7 | 780 000 | 8 364 | 777 | 0% |
| 2017-Q1 | 6 | 635 000 | 6 642 | 617 | 0% |
| 2017-Q2 | 4 | 1 211 355 | 8 880 | 825 | 0% |
| 2017-Q3 | 3 | 780 000 | 9 149 | 850 | 0% |
| 2017-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2018-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2018-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2019-Q1 | 1 | — | — | — | — |
| 2019-Q2 | 6 | 876 380 | 6 753 | 627 | 0% |
| 2019-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2019-Q4 | 2 | — | — | — | — |
| 2020-Q1 | 6 | 509 854 | 4 844 | 450 | 0% |
| 2020-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2021-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2024-Q4 | 3 | 973 000 | 7 029 | 653 | 0% |
| 2025-Q1 | 3 | 500 685 | 6 163 | 573 | 0% |
| 2025-Q2 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q3 | 23 | 1 399 760 | 11 294 | 1 049 | 0% |
| 2025-Q4 | 46 | 1 201 260 | 11 840 | 1 100 | 0% |
| 2026-Q1 | 44 | 1 950 000 | 12 436 | 1 155 | 0% |
| 2026-Q2 | 40 | 1 720 000 | 12 732 | 1 183 | 0% |
| 2026-Q3 | 30 | 1 750 000 | 12 533 | 1 164 | 53% |
| 2026-Q4 | 18 | 2 100 000 | 12 917 | 1 200 | 33% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-11-04 | 3 сп. | 168.6 | 2 350 000 | 13 937 | от застройщика |
| 2026-11-02 | 3 сп. | 168.9 | 2 200 000 | 13 029 | от застройщика |
| 2026-10-30 | 1 сп. | 79.5 | 1 150 000 | 14 464 | от застройщика |
| 2026-10-28 | 3 сп. | 168.9 | 2 150 000 | 12 732 | от застройщика |
| 2026-10-28 | 3 сп. | 168 | 2 150 000 | 12 801 | вторичка |
| 2026-10-28 | 3 сп. | 171.7 | 2 050 000 | 11 942 | вторичка |
| 2026-10-26 | 3 сп. | 169.1 | 2 250 000 | 13 304 | от застройщика |
| 2026-10-22 | 3 сп. | 168.9 | 2 200 000 | 13 029 | от застройщика |
| 2026-10-22 | 3 сп. | 168.1 | 2 100 000 | 12 493 | вторичка |
| 2026-10-20 | 2 сп. | 130.2 | 1 623 913 | 12 470 | от застройщика |
| 2026-10-20 | 1 сп. | 90.4 | 1 350 000 | 14 934 | от застройщика |
| 2026-10-15 | 2 сп. | 145.2 | 1 875 000 | 12 917 | от застройщика |
| 2026-10-15 | 3 сп. | 172.2 | 2 400 000 | 13 937 | от застройщика |
| 2026-10-14 | 3 сп. | 168.9 | 2 150 000 | 12 732 | от застройщика |
| 2026-10-14 | 1 сп. | 90 | 1 150 000 | 12 783 | вторичка |
| 2026-10-09 | 1 сп. | 91.4 | 1 200 000 | 13 135 | вторичка |
| 2026-10-09 | 2 сп. | 129 | 1 600 000 | 12 399 | вторичка |
| 2026-10-08 | 3 сп. | 168.9 | 2 200 000 | 13 029 | от застройщика |
| 2026-10-07 | 3 сп. | 168.7 | 2 100 000 | 12 447 | от застройщика |
| 2026-10-05 | 3 сп. | 169.1 | 2 300 000 | 13 600 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-6-majan-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-6-majan-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/living-legends-phase-6-majan/

Запись обновлена: 2026-11-06

---

Как ссылаться: "Living Legends Phase 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-6-majan-ru/"