Застройщик: Amer Alghurair Development · Majan
Living Legends Phase 4 — жилой проект застройщика Amer Alghurair Development в районе Majan (Дубай): цены от AED 523 000, сдача Q1 2027, готовность 62,1% по реестру DLD, 524 юнитов, 136 сделок в реестре DLD с 2010 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 102 | 457–791 |
| 1 спальня | 170 | 783–1 004 |
| 2 спальни | 157 | 1 243–1 592 |
| 3 спальни | 124 | 1 815–1 862 |
| 4 спальни | 4 | 4 098–4 378 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 523 000 AED — 2 208 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 2.75% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 06.05.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Amer Alghurair Development · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 550 000 |
| 03.11.2026 | 2 сп. | 130.2 | 1 136 182 |
| 02.11.2026 | 2 сп. | 136.3 | 1 570 000 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 73.2 | 975 000 |
| 26.10.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 450 000 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 116.8 | 1 016 974 |
| 20.10.2026 | 1 сп. | 85.4 | 759 261 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 204.4 | 1 475 980 |
| 20.10.2026 | 2 сп. | 204.1 | 1 475 000 |
| 15.10.2026 | Студия | 53.2 | 540 000 |
| 14.10.2026 | 3 сп. | 170.2 | 1 890 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 000 000 |
| 08.10.2026 | 1 сп. | 77.1 | 625 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 112.6 | 900 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 78.7 | 650 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 79.3 | 650 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 71.8 | 600 000 |
| 07.10.2026 | 3 сп. | 170.3 | 1 350 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 79.4 | 650 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 88.1 | 675 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 79.5 | 650 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 144.8 | 1 095 000 |
| 07.10.2026 | 2 сп. | 147.9 | 1 095 000 |
| 07.10.2026 | 1 сп. | 81.1 | 650 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 44.2 | 550 000 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 136.3 | 1 151 689 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 007 901 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 73.2 | 618 024 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 146.1 | 1 550 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 010 244 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 91.3 | 833 435 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 133.9 | 2 050 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 73.2 | 923 375 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 013 358 |
| 31.08.2026 | Студия | 44.9 | 395 953 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 93.0 | 1 175 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 129.8 | 1 126 342 |
| 22.07.2026 | Студия | 46.3 | 381 753 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 129.8 | 1 004 381 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 168.6 | 1 381 876 |
| 12.06.2026 | 3 сп. | 168.6 | 2 000 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 139.1 | 1 926 167 |
| 07.04.2026 | 1 сп. | 90.4 | 791 126 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 72.6 | 1 132 532 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 79.5 | 1 305 226 |
| 25.02.2026 | 2 сп. | 130.7 | 1 110 000 |
| 16.02.2026 | 2 сп. | 129.8 | 1 684 047 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 93.0 | 794 052 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 134.4 | 1 735 252 |
| 06.01.2026 | 2 сп. | 129.8 | 1 667 908 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 06.11.2026 | 1bed room+Hall | 87.8 | 73 000 |
| 05.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 170.3 | 150 000 |
| 03.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 136.3 | 110 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 93.3 | 73 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 93.3 | 73 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 87.8 | 75 000 |
| 31.10.2026 | 1bed room+Hall | 87.8 | 73 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.2 | 76 000 |
| 28.10.2026 | 1bed room+Hall | 72.9 | 73 000 |
| 25.10.2026 | Студия | 40.7 | 50 000 |
| 25.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 146.1 | 115 000 |
| 24.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 146.1 | 118 000 |
| 15.10.2026 | 1bed room+Hall | 93.3 | 73 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.3 | 73 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 130.0 | 115 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 129.4 | 110 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 86.1 | 68 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 116.2 | 73 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 444 396 | 9 455 | 29 |
| 1 спальня | 80 | 797 385 | 9 967 | 45 |
| 2 спальни | 134 | 1 151 689 | 8 595 | 41 |
| 3 спальни | 169 | 1 381 876 | 8 177 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2010 по 2026 год — +2% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +92%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Living Legends Phase 4 с 06.01.2026 по 05.11.2026: медиана 8 790 AED/м² (817 AED/фут²), половина сделок — от 8 193 до 12 627 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 433 000 | 4 | 9 492 | 45,6 |
| 1 сп. | AED 697 000 | 22 | 8 823 | 79 |
| 2 сп. | AED 1 163 000 | 20 | 8 716 | 133,4 |
| 3 сп. | AED 1 635 000 | 4 | 9 650 | 169,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Living Legends Phase 4»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2010 года: 136, из них перепродаж: 24. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Living Legends Phase 4 — это активный проект свободной собственности в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand. Его реализует компания Amer Alghurair Real Estate Development Co, в состав входят три жилых здания. По состоянию на 13 марта 2026 года строительные работы выполнены на 62,08%, срок сдачи — 31 марта 2027 года.
Living Legends Phase 4 — проект № 1323 с запланированной общей площадью 62 007,43. Строительство началось 30 июня 2024 года, проект активен. В проекте предусмотрено всего 524 апартамента. Жилая часть размещена в трех отдельно обозначенных зданиях: R01 Sinbad, R02 Alibaba и R03 Napoleon. Проект является частью более крупной территории DubaiLand и расположен в Majan — многофункциональном районе внутри Wadi Al Safa 3. Срок завершения проекта назначен на 31 марта 2027 года.
Проект состоит из трех жилых зданий с бетонным каркасом и внутренней и внешней отделкой. Здание R01 Sinbad включает цокольный этаж, первый этаж и 14 верхних этажей. R02 Alibaba имеет цокольный этаж, первый этаж и 12 верхних этажей. R03 Napoleon — цокольный этаж, первый этаж и 11 верхних этажей. Таким образом, в рамках одного жилого комплекса реализованы три здания разной высоты. Такая трехзданичная структура отражена в проекте Living Legends Phase 4, расположенном в районе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand.
По состоянию на инспекцию 13 марта 2026 года строительные работы на Living Legends Phase 4 выполнены на 62,08%. Статус проекта активный, запланированная дата сдачи — 31 марта 2027 года. Строительство началось 30 июня 2024 года. Таким образом, проект находится в стадии строительства, и три жилых здания движутся к намеченной дате сдачи. Текущее количество апартаментов — 524. Структура из трех зданий — Sinbad, Alibaba и Napoleon. Покупатели могут оценить проект с четко установленной датой начала строительства, отчетным уровнем готовности и сроком сдачи.
Living Legends Phase 4 расположен в Majan — многофункциональном сообществе внутри DubaiLand и района Wadi Al Safa 3. В Majan представлены жилые, коммерческие, торговые и развлекательные объекты, изначальный мастер-план ориентирован на эти три категории. Район развивается поэтапно: в нем сочетаются завершённые здания, здания в строительстве и запланированные проекты. Global Village находится в 2,6 км от центра сообщества Majan. Majan хорошо виден с ближайших главных дорог, и основной доступ в район осуществляется автотранспортом. В более широком районе преобладают здания средней этажности, среди которых Safa Tower и Al Rabia Tower заметно выше остального окружения.
Основной вид транспорта для Majan — автомобильный, так как прямого метро у сообщества нет. Ближайшая станция линии Red Dubai Metro находится в 11 422 метрах. От центральной точки сообщества Majan до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до Business Bay — 11,7 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 12,1 км, финансовый центр Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Dubai International расположен в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. К Dubai Marina — 17,8 км, к Palm Jumeirah — 18,1 км, к пляжу JBR — 18,6 км.
Застройщиком Living Legends Phase 4 выступает Amer Alghurair Real Estate Development Co. Компания отвечает за строительство трехжилого здания в Majan. Проект зарегистрирован как свободная собственность с номером 1323. Запланированная дата завершения — 31 марта 2027 года, строительство началось 30 июня 2024 года. Современный отчет по состоянию на 13 марта 2026 года показывает готовность проекта в 62,08%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Living Legends Phase 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-4-majan-ru/
