Застройщик: Amer Alghurair Real Estate Development Co · Majan
Living Legends Phase 4 — жилой проект застройщика Amer Alghurair Development в районе Majan (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 62,1% по реестру DLD, 524 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 16.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Amer Alghurair Development · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 2 сп. | 146.1 | 1 550 000 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 146.1 | 1 240 000 |
| 09.09.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 334 326 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 73.2 | 1 010 244 |
| 03.09.2026 | 1 сп. | 91.3 | 833 435 |
| 01.09.2026 | 2 сп. | 133.9 | 2 050 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 73.2 | 923 375 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 72.9 | 1 013 358 |
| 31.08.2026 | Студия | 44.9 | 395 953 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 93.0 | 1 175 000 |
| 25.08.2026 | 2 сп. | 130.4 | 1 300 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 93.0 | 940 000 |
| 06.08.2026 | 2 сп. | 129.8 | 1 126 342 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 132.6 | 1 320 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 42.6 | 253 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 46.3 | 381 753 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 168.6 | 1 381 876 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 129.8 | 1 004 381 |
| 12.06.2026 | 3 сп. | 168.6 | 2 000 000 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 139.1 | 1 926 167 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 444 138 | 9 450 | 28 |
| 1 спальня | 82 | 833 435 | 10 164 | 33 |
| 2 спальни | 134 | 1 263 407 | 9 428 | 38 |
| 3 спальни | 169 | 1 451 110 | 8 586 | 20 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2010 по 2026 год — +22% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +94%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Living Legends Phase 4 — это активный проект свободной собственности в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand. Его реализует компания Amer Alghurair Real Estate Development Co, в состав входят три жилых здания. По состоянию на 13 марта 2026 года строительные работы выполнены на 62,08%, срок сдачи — 31 марта 2027 года.
Living Legends Phase 4 — проект № 1323 с запланированной общей площадью 62 007,43. Строительство началось 30 июня 2024 года, проект активен. В проекте предусмотрено всего 524 апартамента. Жилая часть размещена в трех отдельно обозначенных зданиях: R01 Sinbad, R02 Alibaba и R03 Napoleon. Проект является частью более крупной территории DubaiLand и расположен в Majan — многофункциональном районе внутри Wadi Al Safa 3. Срок завершения проекта назначен на 31 марта 2027 года.
Проект состоит из трех жилых зданий с бетонным каркасом и внутренней и внешней отделкой. Здание R01 Sinbad включает цокольный этаж, первый этаж и 14 верхних этажей. R02 Alibaba имеет цокольный этаж, первый этаж и 12 верхних этажей. R03 Napoleon — цокольный этаж, первый этаж и 11 верхних этажей. Таким образом, в рамках одного жилого комплекса реализованы три здания разной высоты. Такая трехзданичная структура отражена в проекте Living Legends Phase 4, расположенном в районе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand.
По состоянию на инспекцию 13 марта 2026 года строительные работы на Living Legends Phase 4 выполнены на 62,08%. Статус проекта активный, запланированная дата сдачи — 31 марта 2027 года. Строительство началось 30 июня 2024 года. Таким образом, проект находится в стадии строительства, и три жилых здания движутся к намеченной дате сдачи. Текущее количество апартаментов — 524. Структура из трех зданий — Sinbad, Alibaba и Napoleon. Покупатели могут оценить проект с четко установленной датой начала строительства, отчетным уровнем готовности и сроком сдачи.
Living Legends Phase 4 расположен в Majan — многофункциональном сообществе внутри DubaiLand и района Wadi Al Safa 3. В Majan представлены жилые, коммерческие, торговые и развлекательные объекты, изначальный мастер-план ориентирован на эти три категории. Район развивается поэтапно: в нем сочетаются завершённые здания, здания в строительстве и запланированные проекты. Global Village находится в 2,6 км от центра сообщества Majan. Majan хорошо виден с ближайших главных дорог, и основной доступ в район осуществляется автотранспортом. В более широком районе преобладают здания средней этажности, среди которых Safa Tower и Al Rabia Tower заметно выше остального окружения.
Основной вид транспорта для Majan — автомобильный, так как прямого метро у сообщества нет. Ближайшая станция линии Red Dubai Metro находится в 11 422 метрах. От центральной точки сообщества Majan до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до Business Bay — 11,7 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 12,1 км, финансовый центр Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Dubai International расположен в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. К Dubai Marina — 17,8 км, к Palm Jumeirah — 18,1 км, к пляжу JBR — 18,6 км.
Застройщиком Living Legends Phase 4 выступает Amer Alghurair Real Estate Development Co. Компания отвечает за строительство трехжилого здания в Majan. Проект зарегистрирован как свободная собственность с номером 1323. Запланированная дата завершения — 31 марта 2027 года, строительство началось 30 июня 2024 года. Современный отчет по состоянию на 13 марта 2026 года показывает готовность проекта в 62,08%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Living Legends Phase 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-08, https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-4-majan-ru/
