Застройщик: Binghatti Developers · Majan
Binghatti Skyflame — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Majan (Дубай): цены от AED 550 000, сдача 31.12.2027, 1407 юнитов, 916 сделок в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 740 | 401–514 |
| 1 спальня | 585 | 680–842 |
| 2 спальни | 52 | 1 210–2 235 |
| 4 спальни | 1 | 4 313 |
| Прочие юниты | 29 | 610–1 659 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 550 000 AED — 2 322 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 78.0 | 2 518 440 | |
| 10.11.2026 | 2 сп. | 112.4 | 1 656 999 |
| 10.11.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 050 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 100 000 |
| 09.11.2026 | Студия | 37.3 | 650 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 050 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 050 000 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 63.2 | 1 050 000 |
| 05.11.2026 | Студия | 37.8 | 570 000 |
| 05.11.2026 | Студия | 37.8 | 550 000 |
| 05.11.2026 | Студия | 37.8 | 550 000 |
| 05.11.2026 | Студия | 38.1 | 550 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 64.7 | 1 050 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 05.11.2026 | Студия | 38.4 | 550 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 050 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 050 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 050 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 03.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 049 999 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | Студия | 37.3 | 620 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 78.3 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | Студия | 37.2 | 570 000 |
| 02.11.2026 | Студия | 37.8 | 550 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 154 999 |
| 02.11.2026 | Студия | 37.8 | 570 000 |
| 30.10.2026 | Студия | 37.8 | 690 000 |
| 30.10.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 050 000 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 68.7 | 1 029 000 |
| 23.10.2026 | Студия | 37.8 | 715 999 |
| 22.10.2026 | Студия | 37.8 | 560 000 |
| 22.10.2026 | 1 сп. | 67.4 | 1 050 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 550 000 | 14 474 | 652 |
| 1 спальня | 67 | 1 050 000 | 15 672 | 236 |
| 2 спальни | 196 | 1 798 999 | 9 179 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Binghatti Skyflame с 22.10.2026 по 10.11.2026: медиана 15 628 AED/м² (1 452 AED/фут²), половина сделок — от 15 116 до 15 634 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 569 000 | 13 | 15 063 | 37,8 |
| 1 сп. | AED 1 051 000 | 35 | 15 634 | 67,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Majan: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Living Legends Phase 7 Majan · студии, 1–4 спальни
от 476 000 AED
Lazord by LAPIS Majan · студии, 1–2 спальни
от 499 000 AED
Living Legends Phase 4 Majan · студии, 1–4 спальни
от 523 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Binghatti Skyflame»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 916. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Skyflame — это современный жилой комплекс, разработанный компанией Binghatti Developers, расположенный в районе Majan, Дубай. Этот проект привлекает внимание своим уникальным архитектурным стилем и качественным строительством, что делает его привлекательным выбором для инвесторов и покупателей недвижимости.
Binghatti Developers — известный девелопер на рынке недвижимости Дубая, который специализируется на создании инновационных и стильных жилых комплексов. Компания уделяет большое внимание качеству строительства и дизайну, что подтверждается успешными проектами в различных районах города.
Majan — это перспективный район в Дубае, который быстро развивается и становится все более популярным среди жителей и инвесторов. Расположение Binghatti Skyflame в этом районе обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, коммерческим и развлекательным центрам, что делает проживание здесь комфортным и выгодным.
Проект Binghatti Skyflame предлагает современное жилое пространство с продуманной планировкой и качественными материалами. Для потенциальных покупателей доступны подробные брошюры и планы этажей, которые помогут лучше понять особенности комплекса и выбрать подходящий вариант жилья.
Binghatti Skyflame — это привлекательный проект в районе Majan, который сочетает в себе современный дизайн и удобное расположение. Благодаря опыту и репутации Binghatti Developers, этот жилой комплекс представляет интерес для тех, кто ищет комфортное и стильное жилье в Дубае.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Skyflame — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru/
