Застройщик: Samana International Real Estate Development · Majan
Samana Barari Views — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Majan (Дубай): сдача Q1 2027, готовность 26,8% по реестру DLD, 669 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Majan
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.07.2026 | Студия | 36.5 | 689 688 |
| 23.07.2026 | 2 сп. | 100.1 | 1 230 000 |
| 09.07.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 189 712 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 61.4 | 1 137 672 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 69.1 | 1 007 424 |
| 11.06.2026 | Студия | 38.9 | 750 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 41.7 | 605 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 39.9 | 600 000 |
| 19.03.2026 | 2 сп. | 100.1 | 1 100 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 67.9 | 1 231 672 |
| 04.02.2026 | Студия | 36.5 | 760 320 |
| 02.02.2026 | Студия | 37.6 | 920 175 |
| 14.01.2026 | 1 сп. | 58.6 | 1 084 000 |
| 06.01.2026 | 2 сп. | 97.6 | 1 416 140 |
| 05.01.2026 | Студия | 41.1 | 672 067 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 69.2 | 1 078 920 |
| 04.11.2025 | 2 сп. | 92.9 | 1 696 140 |
| 22.10.2025 | Студия | 38.6 | 590 000 |
| 22.10.2025 | Студия | 45.4 | 680 740 |
| 07.10.2025 | Студия | 38.2 | 708 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 39 | 733 752 | 18 814 | 361 |
| 1 спальня | 70 | 1 088 208 | 15 546 | 185 |
| 2 спальни | 101 | 1 573 182 | 15 576 | 135 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +19%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Samana Barari Views — жилой комплекс на 669 апартаментов в Majan, районе Wadi Al Safa 3, застройщик Samana International Real Estate Development. Проект активен, представляет собой одно здание с одним цокольным этажом, первым этажом, четырьмя парковочными уровнями, 27 этажами и мансардным уровнем. На 19 мая 2026 года степень готовности составила 26,81%, срок сдачи — 31 марта 2027.
Samana Barari Views зарегистрирован как проект с одним зданием под номером 2835. Конфигурация здания: 1 цокольный этаж + первый этаж + 4 парковочных уровня + 27 этажей + мансардный этаж (1B+G+4P+27F+R). В комплексе всего 669 апартаментов. Общая площадь объекта составляет 41 409,03 кв.м. Комплекс расположен в районе Majan, административно относится к Wadi Al Safa 3. Строительство началось 1 февраля 2024 года, проект находится в стадии активной реализации.
Комплекс включает 669 апартаментов, что совпадает с официальными данными проекта и здания. Это единичное здание, а не группа зданий. Номер проекта 2835 также является идентификатором застройки. Дата начала строительства — 1 февраля 2024 года, дата завершения — 31 марта 2027 года. Расположение: Majan, сообщество в пределах DubaiLand и район Wadi Al Safa 3. Все сведения указывают на чётко определённый проект с заданным количеством апартаментов и графиком строительства.
Статус строительства Samana Barari Views активен. По результатам инспекции от 19 мая 2026 года степень готовности составляет 26,81%. Данные по строительству обновлены 22 мая 2026 года. Начало строительства — 1 февраля 2024 года, дата сдачи — 31 марта 2027 года, что совпадает с информацией о здании. Таким образом, график строительства рассчитан с февраля 2024 по март 2027. Активный статус проекта и индекс готовности показывают прогресс в рамках этого графика.
Majan — крупное смешанное по функционалу сообщество в DubaiLand, расположенное в Wadi Al Safa 3. Сообщество было запущено в ноябре 2006 года с планом включения жилых, коммерческих, торговых и развлекательных зон. Первоначально планировались высокоплотные здания, затем допустили и более мелкие участки застройки. Первые дороги и базовые коммуникации для первой очереди были завершены в 2007 году, после чего участки стали доступны инвесторам и застройщикам. С тех пор Majan развивается за счёт завершённых, активных, пересмотренных и мелкомасштабных проектов. Samana Barari Views является частью этого смешанного сообщества DubaiLand.
Основной способ добраться до Majan — автомобильные дороги. От центра Majan до Global Village — 2,6 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км, до Dubai Mall — 12,4 км, до Mall of the Emirates — 12,1 км, до Business Bay — 11,7 км. Dubai International Financial Centre находится в 13,8 км, аэропорт Dubai International — в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км.
Majan не имеет непосредственной станции метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R29, расположенная на расстоянии 11 422 метров от сообщества. В пределах Majan размещены завершённые, активные и планируемые проекты. Завершён Aras Residence, активен Aras Heights, активен Barari Views, проект Jade Tower ещё не начат. Lazord от LAPIS активен, Madison Residences завершён. Такое сочетание проектов отражает продолжающееся развитие Majan внутри DubaiLand.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana Barari Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-14, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-views-majan-ru/
