Застройщик: Samana Developers · Dubai Industrial City
Samana South Haven 2 — жилой проект застройщика Samana Developers в районе Dubai Industrial City (Дубай): ориентир цены — от AED 542 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2029, 137 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 48 | 344–369 |
| 1 спальня | 84 | 608–671 |
| 2 спальни | 5 | 1 059–1 085 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 542 000 AED — 2 289 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 06.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Samana Developers · Район: Dubai Industrial City
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | Студия | 34.3 | 628 847 |
| 05.11.2026 | Студия | 34.2 | 644 000 |
| 02.11.2026 | Студия | 34.3 | 628 847 |
| 28.10.2026 | Студия | 34.3 | 568 235 |
| 27.10.2026 | Студия | 34.3 | 674 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 34.2 | 639 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 34.1 | 694 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 34.3 | 694 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 32.0 | 679 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 34.3 | 667 905 |
| 23.10.2026 | Студия | 31.9 | 669 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 34.2 | 694 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 10 зарегистрированным сделкам DLD в доме Samana South Haven 2 с 22.10.2026 по 02.11.2026: медиана 19 959 AED/м² (1 854 AED/фут²), половина сделок — от 18 894 до 20 327 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 683 000 | 10 | 19 959 | 34,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая до 1 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The WOW Tower DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 709 000 AED
Vue By Crystal Bay Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 584 000 AED
Soul By Vision Dubai Production City · студии, 1–3 спальни
от 602 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Samana South Haven 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Samana South Haven 2 — новый проект застройщика Samana Platinum Real Estate Development L.L.C в районе Dubai Industrial City, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4518 (регистрация 2026-09-09), всего 137 квартир. Плановая сдача — Q2 2029.
Ход строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 8 сданным домам района «Dubai Industrial City» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Samana South Haven 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-2-dubai-industrial-city-ru/
