The WOW Tower

О проекте

The WOW Tower — это многофункциональный жилой комплекс бренда Mr Eight Development в DubaiLand Residence Complex. В башне с 1 по 15 этаж расположены офисные бизнес-сьюты, с 17 по 38 — жилые апартаменты, на первом уровне — торговые помещения и большой вестибюль. Срок сдачи ориентирован на третий квартал 2029 года.

Башня и её планировка

The WOW Tower — 46-этажный высотный комплекс в центре основного круглого хаба DubaiLand Residence Complex. В здании совмещены жилые апартаменты, офисные бизнес-сьюты, торговые площади, парковка и общие зоны для отдыха. На первом этаже расположены главный вестибюль, кафе, рестораны и тщательно подобранный ритейл. Парковочные места уровня Club Level предусмотрены на этажах 1–5. Жилые и коммерческие зоны имеют отдельные входы, вестибюли и лифтовые ядра. Фасад здания выполнен смело, в виде волны; оно расположено среди низкоэтажных построек высотой от трёх до шести этажей. Для доступа к башне предусмотрена отдельная подъездная дорога через озеленённую территорию. Ближайшие здания находятся на расстоянии 200 метров, из окон предусмотрены виды на район и городской силуэт.

Жилые апартаменты и бизнес-сьюты

Частные жилые апартаменты размещены с 17 по 38 этаж, в то время как бизнес-сьюты для офисного и профессионального использования занимают этажи с 1 по 15. По опубликованному жилому расписанию, площади сьютов варьируются от 377 до 511 кв. футов, однокомнатных апартаментов — от 670 до 842 кв. футов, двухкомнатных — от 1,220 до 1,461 кв. футов. Ценовые диапазоны составляют 709,000–840,000 AED за сьюты, 1,084,000–1,436,000 AED за однокомнатные апартаменты и 1,883,000–2,442,000 AED за двухкомнатные. В апартаментах предусмотрены итальянские кухни и гардеробные. Жилые, коммерческие и торговые зоны спроектированы как отдельные части башни с раздельной системой перемещения в жилой и бизнес-секторах.

Удобства на уровне парка и Sky Club

Зона удобств на первом этаже включает большой бассейн размером 30 на 20 метров, детский бассейн 13 на 7 метров, благоустроенные парковые территории и плавучую реку. На открытом воздухе оборудованы тренажерный зал с весовыми упражнениями, падель-корт, садовый лаунж, кабаны, места у камина, детская площадка и зона для прогулок с питомцами. В ландшафтном плане присутствуют ледяная ванна, игровая мягкая поверхность и арт-инсталляции. Коворкинг находится на первом этаже, с приватными зонами, переговорными, тихими рабочими пространствами и лаунж-зонами. 39 этаж выделен под Sky Club с Sky Gym, спа, сауной, хаммамом, приватным кинотеатром, детской игротекой и террасой на крыше. Фитнес-центр оснащён беговыми дорожками и тренажёрами.

Расположение DubaiLand Residence Complex

The WOW Tower находится в DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5. В комплексе есть парки, ландшафтные кольцевые развязки и небольшие прибрежные парки с зонами для спорта и детскими площадками. Школа Aquila расположена в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. Global Village находится в 7.6 км, Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, а Burj Khalifa/Downtown Dubai — в 15.7 км. Dubai International Financial Centre расположен в 16.5 км, международный аэропорт Дубая — в 18.0 км, а Mall of the Emirates — в 18.1 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км и недоступна пешком, поэтому основной способ передвижения — автомобиль.

План оплаты, сдача и сервисные сборы

Структура оплаты — инвестиционный план 60/40, причём 40% уплачиваются в течение 18 месяцев после передачи ключей. Бронирование стоит AED 70,000. При подписании SPA платится 20%, плюс 4% DLD и административный сбор. Дальнейшие платежи: 5% через 6 месяцев после бронирования, 5% через 12 месяцев, 10% при 30% готовности строительства, 10% при 75% готовности и 10% при 100% сдаче. Платежи привязаны к этапам строительства, перепродажа возможна после внесения 24%. Ожидаемый срок сдачи — третий квартал 2029 года. Годовые сервисные сборы составляют AED 18 за кв. фут внутренней площади апартаментов и AED 4.5 за кв. фут балконов.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →