Застройщик: Mr Eight Development · Dubai Islands
Villa Del DIVOS — жилой проект застройщика Mr Eight Development в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 3 520 000, сдача 07.06.2027, готовность 51,9% по реестру DLD, 106 юнитов, 103 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 32 | 705–994 |
| 2 спальни | 31 | 1 102–2 312 |
| 3 спальни | 31 | 1 502–2 697 |
| 4 спальни | 8 | 2 569–3 827 |
| 5 спален | 4 | 6 561–7 224 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 520 000 AED — 14 864 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 07.11.2026 05:55).
Темп: 3.95% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 06.10.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Mr Eight Development · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.06.2026 | 4 сп. | 257.2 | 7 154 000 |
| 25.05.2026 | 4 сп. | 288.8 | 7 600 000 |
| 04.05.2026 | 3 сп. | 139.3 | 5 300 000 |
| 27.04.2026 | 4 сп. | 391.5 | 7 791 000 |
| 27.03.2026 | 3 сп. | 164.3 | 5 264 000 |
| 23.03.2026 | 3 сп. | 139.8 | 6 800 000 |
| 16.03.2026 | 3 сп. | 260.0 | 6 268 350 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 158.7 | 4 716 000 |
| 19.02.2026 | 3 сп. | 155.9 | 5 200 000 |
| 09.01.2026 | 3 сп. | 146.2 | 5 225 000 |
| 09.01.2026 | 5 B/R | 609.5 | 28 130 000 |
| 23.12.2025 | 4 сп. | 243.9 | 9 500 000 |
| 23.12.2025 | 3 сп. | 144.6 | 7 200 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 307.8 | 6 200 000 |
| 24.11.2025 | 3 сп. | 139.8 | 4 950 000 |
| 11.11.2025 | 1 сп. | 65.6 | 2 350 000 |
| 30.10.2025 | 3 сп. | 140.1 | 5 250 000 |
| 23.10.2025 | 2 сп. | 102.4 | 3 520 000 |
| 16.10.2025 | 3 сп. | 144.6 | 5 200 000 |
| 16.10.2025 | 3 сп. | 144.5 | 5 300 000 |
| 13.10.2025 | 3 сп. | 139.8 | 5 420 000 |
| 29.09.2025 | 3 сп. | 139.8 | 5 300 000 |
| 15.09.2025 | 2 сп. | 158.7 | 4 900 000 |
| 12.09.2025 | 3 сп. | 146.0 | 5 410 000 |
| 02.09.2025 | 4 сп. | 253.7 | 8 200 000 |
| 11.08.2025 | 2 сп. | 186.9 | 4 850 000 |
| 17.07.2025 | 4 сп. | 266.0 | 8 800 000 |
| 14.07.2025 | 3 сп. | 139.3 | 5 400 000 |
| 14.07.2025 | 3 сп. | 141.8 | 5 325 000 |
| 11.07.2025 | 3 сп. | 144.6 | 5 345 000 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 131.4 | 3 650 000 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 131.5 | 3 320 000 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 252.1 | 3 950 000 |
| 10.07.2025 | 4 сп. | 257.0 | 9 400 000 |
| 09.07.2025 | 3 сп. | 142.4 | 5 390 000 |
| 09.07.2025 | 1 сп. | 65.5 | 2 350 000 |
| 09.07.2025 | 2 сп. | 125.0 | 3 475 000 |
| 09.07.2025 | 2 сп. | 121.1 | 3 780 000 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 114.8 | 3 800 000 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 144.4 | 5 340 000 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 65.5 | 2 400 000 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 87.8 | 2 400 000 |
| 23.06.2025 | 3 сп. | 140.6 | 5 320 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 115.4 | 3 783 000 |
| 20.06.2025 | 1 сп. | 71.9 | 2 391 000 |
| 04.06.2025 | 3 сп. | 146.0 | 5 370 000 |
| 04.06.2025 | 3 сп. | 146.1 | 5 335 000 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 115.4 | 4 200 000 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 67.8 | 2 360 000 |
| 03.06.2025 | 3 сп. | 144.6 | 5 390 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 2 391 000 | 34 157 | 32 |
| 2 спальни | 121 | 3 800 000 | 31 405 | 31 |
| 3 спальни | 144 | 5 360 000 | 37 222 | 29 |
| 4 спальни | 257 | 8 800 000 | 34 241 | 8 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Villa Del DIVOS с 03.06.2025 по 29.06.2026: медиана 35 789 AED/м² (3 325 AED/фут²), половина сделок — от 30 961 до 37 214 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 357 000 | 6 | 35 332 | 66,7 |
| 2 сп. | AED 3 884 000 | 12 | 30 294 | 128,2 |
| 3 сп. | AED 5 348 000 | 24 | 37 008 | 144,5 |
| 4 сп. | AED 8 312 000 | 7 | 32 318 | 257,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Villa Del DIVOS»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 103, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Villa Del DIVOS — жилой проект на первой береговой линии Dubai Islands от Mr. Eight Development. Проект включает Garden Homes с тремя спальнями и Sky Mansions с пятью спальнями; резиденции ориентированы на виды на набережную Арабского залива.
Villa Del DIVOS расположен на первой береговой линии Dubai Islands, с видом на набережную Арабского залива. В резиденциях предусмотрены панорамные окна от пола до потолка и собственные балконы с видом на воду. Планировки открытого типа объединяют зоны для жизни и отдыха, а спальни оснащены ванными комнатами en suite. В интерьерах используются премиальные напольные покрытия и отделка, встроенные шкафы и кухни с техникой SMEG. В палитру материалов входят итальянский Silver Travertine Romano и итальянский мрамор Calacatta Viola в зонах WC. Лобби здания оформлено Lalique, а сантехника в ванных комнатах представлена Vitra Tom Dixon.
Коллекция резиденций включает Garden Homes с тремя спальнями и Sky Mansions с пятью спальнями. Оба типа жилья входят в предложение Villa Del DIVOS на Dubai Islands. Интерьеры сочетают современный лаконичный дизайн с высококачественными материалами, обширным остеклением и собственными балконами. Кухни оснащены техникой SMEG, а спальни спроектированы с ванными комнатами en suite и встроенными шкафами. Жилые зоны получают естественное освещение через панорамные окна от пола до потолка и выходят на Арабский залив. Во всех резиденциях и общих интерьерах используются премиальные напольные покрытия и отделка натуральным камнем.
Жителям доступны собственный выход на пляж, а также beach club и лагуна. Членство в beach club доступно в Q1 2027. В состав бассейновой зоны входят инфинити-бассейн, детский бассейн, лаунж у бассейна и кабаны у бассейна, а также sunset lounge и sunset terrace для отдыха у воды. В проекте также предусмотрены частный clubhouse, просторное лобби, лобби-лаунж, лаунж для отдыха, чайная комната, кофейный уголок и зона для встреч. Среди объектов на открытом воздухе — barbecue pods, открытая зона для коворкинга, детская игровая зона, а также отдельные зоны для детей и подростков. В числе общих удобств также предусмотрены раздевалки.
В Villa Del DIVOS предусмотрен фитнес-центр с современным оборудованием, а также студия Pilates и открытая зона для йоги. Wellness-инфраструктура включает сауну, парную, ледяную купель и массажный кабинет. В рамках досуговой инфраструктуры проекта жители также могут пользоваться бассейнами, beach club и собственным выходом на пляж. Среди доступных услуг — персональный тренер. На Dubai Islands запланированы два эксклюзивных гольф-поля: поле на 16 лунок и поле на 9 лунок. Гольф-инфраструктура входит в более широкую lifestyle-концепцию Dubai Islands наряду с объектами у воды и пляжной инфраструктурой.
Проект предлагает консьерж-сервис и круглосуточную охрану 24/7, а также услуги ресепшена, bellboy service и valet parking. В перечень сервисов входят housekeeping, прачечная и химчистка. Также указаны услуги личного водителя, частный транспорт и гольф-кар с водителем. Жители могут воспользоваться моторной лодкой с капитаном. Эти услуги дополняют просторное лобби, лобби-лаунж, лаунж для отдыха и зона для встреч, создавая пространства для прибытия, приёма гостей и общения жителей внутри комплекса.
Villa Del DIVOS расположен на Dubai Islands. Dubai International Financial Centre находится в 15 минутах, а Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Mall и Dubai Opera — в 20 минутах каждый. На Dubai Islands предусмотрены виды на набережную, собственный выход на пляж, гольф-инфраструктура, торговый центр и медицинские учреждения. В локации также запланированы два эксклюзивных гольф-поля: поле на 16 лунок и поле на 9 лунок. Villa Del DIVOS сочетает прибрежное расположение с дорожным доступом к деловым, торговым и развлекательным районам Dubai.
Mr. Eight Development — девелопер Villa Del DIVOS. Компания характеризует свою деятельность как boutique real estate development, ориентированный на эксклюзивные резиденции, европейскую утончённость и мастерство исполнения. Mr. Eight Development самостоятельно проектирует, развивает и строит свои проекты. Девелопер был признан среди Top 100 Developers Worldwide по версии Luxury Lifestyle Awards. Villa Del DIVOS отражает фокус девелопера на натуральных материалах, включая отделку итальянским камнем, и брендированных элементах интерьера, таких как лобби Lalique и сантехника Vitra Tom Dixon в ванных комнатах.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Villa Del DIVOS — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-divos/
