Застройщик: Arsenal East Real Estate Development · Dubai Islands
Zephyra Residences — жилой проект застройщика Arsenal East в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 30.5% по реестру DLD, 102 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1 Bedroom | 710 |
| 2 Bedroom | 1 244 |
| 3 Bedroom | 2 271 |
| 3 Bedroom | |
| 3 Bedroom |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 21.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Arsenal East · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.08.2026 | 3 сп. | 340.2 | 5 771 600 |
| 18.05.2026 | 3 сп. | 211.0 | 3 800 000 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 114.2 | 2 767 428 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 800 000 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 838 050 |
| 20.02.2026 | 1 сп. | 69.0 | 1 814 200 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 74.8 | 1 761 440 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 81.6 | 1 800 000 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 115.6 | 2 736 622 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 73.5 | 2 008 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 871 519 |
| 08.01.2026 | 1 сп. | 84.1 | 1 812 895 |
| 08.01.2026 | 2 сп. | 177.5 | 3 671 588 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 81.2 | 2 091 841 |
| 10.12.2025 | 1 сп. | 80.9 | 1 911 000 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 78.6 | 1 954 248 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 74.8 | 1 798 786 |
| 17.11.2025 | 1 сп. | 74.8 | 1 700 000 |
| 12.11.2025 | 1 сп. | 75.4 | 1 853 914 |
| 07.11.2025 | 1 сп. | 73.9 | 1 795 490 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +6%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 795 490 | 23 940 | 45 |
| 2 спальни | 143 | 2 989 384 | 20 905 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Zephyra Residences — действующий жилой проект от Arsenal East на Dubai Islands. Проект включает 102 резиденции в здании с первым этажом, двумя парковочными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. На момент последней зафиксированной инспекции 12 May 2026 строительство было завершено на 30.54%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.
Zephyra Residences запланирован как единое жилое здание на Dubai Islands с первым этажом, двумя парковочными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. Проект предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку, а также внутреннюю и внешнюю отделку. Современный архитектурный подход выражен в балконах и террасах, форма которых вдохновлена дюнами и волнами. Проект ориентирован на жизнь у пляжа и связан с Dubai Islands Beach и Marina. Площадь участка составляет 13,322.18 square metres. В жилом здании предусмотрено 102 резиденции, формирующие отдельную коллекцию в рамках более масштабного мастер-плана Dubai Islands.
Жилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также два пентхауса. Пентхаусы также названы одной из ключевых особенностей проекта. Резиденции отличаются современным дизайном и изысканной отделкой. В описании жилого дизайна предусмотрены частные балконы и окна от пола до потолка, а для проекта заявлены виды на море. 10 жилых этажей здания расположены над двумя парковочными уровнями, а уровень крыши является частью общей конфигурации. Среди ключевых услуг проекта указан Zephyra Holiday Service. Общее число резиденций в проекте составляет 102.
Запланированные зоны отдыха и велнес-удобства включают инфинити-бассейн, фитнес-центр, спа- и велнес-центр, детскую игровую зону и ландшафтные сады. Инфинити-бассейн описывается как объект на крыше с панорамными видами, а также террасой у бассейна и социальными пространствами. В проекте также предусмотрены велосипедные, беговые и прогулочные дорожки, а также зона для барбекю. Планируются круглосуточная охрана и услуги консьержа. Упоминаются крытая парковка и парковка в помещении, а конфигурация здания включает три уровня, связанные с парковкой, если учитывать первый этаж и два выделенных парковочных этажа. Среди доступных удобств также указаны торговые точки, рестораны и супермаркет.
Zephyra Residences расположен на Dubai Islands — прибрежном мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. В состав островов входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более масштабный мастер-план объединяет резиденции, отели, курорты, пляжи, парки, марины и объекты на набережной. Dubai Islands Beach находится в 1.2 km от Zephyra Residences, Maritime City Park — в 3.9 km, а Al Mamzar Beach Park — в 5.8 km. Dubai Heritage Village расположен в 2.9 km, Dubai Museum — в 3.1 km, а Queen Elizabeth 2 — в 3.8 km. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6.3 km от проекта.
Согласно информации о проекте, дорога до Gold Souq Metro Station от Zephyra Residences занимает 10-minute, а до Dubai International Airport — 20-minute drive. Dubai Frame находится в 22 minutes, а Dubai World Trade Centre и Downtown Dubai — в 24 minutes. Business Bay расположен в 33 minutes. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 3.3 km от проекта, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4.2 km, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 5.4 km. Среди близлежащих достопримечательностей также упоминаются Souk Al Marfa и Centara Mirage Beach Resort.
Arsenal East предлагает для Zephyra Residences план оплаты 60/40. Структура платежей предусматривает 10% при бронировании, 50% в ходе строительства в рамках первого — девятого платежей и 40% при передаче ключей при 100% готовности. Зафиксированная дата начала проекта — 1 November 2024. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2027. Проект активен: на инспекции от 12 May 2026 была зафиксирована готовность строительства на уровне 30.54%. По состоянию на Q4 2024 стартовая цена резиденций составляла AED 1.55 million.
Zephyra Residences строит Arsenal East. Arsenal East указан в качестве девелоперской компании проекта на Dubai Islands, завершение которого запланировано на Q4 2027. Предложение девелопера для Zephyra Residences включает план оплаты 60/40: 10% при бронировании, 50% в ходе строительства и 40% при передаче ключей. Проект объединяет апартаменты и пентхаусы в жилом здании на 102 резиденции. В заявленную жилую коллекцию входят апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также два пентхауса. Среди указанных особенностей проекта — современный дизайн, изысканная отделка, жизнь у пляжа и Zephyra Holiday Service.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
