Застройщик: Citi Developers · Dubai Islands
Agua Residences By Citi Developers — Tower 2 — жилой проект застройщика Citi Developers в районе Dubai Islands (Дубай): сдача Q4 2027, готовность 3,1% по реестру DLD, 61 юнитов, 33 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 27 | 706–812 |
| 2 спальни | 11 | 1 223–1 512 |
| 3 спальни | 18 | 1 443–1 836 |
| 4 спальни | 5 | 1 771–1 923 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Все планировки и площади Agua Residences By Citi Developers — Tower 2 →
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 02.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Citi Developers · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.09.2026 | 3 сп. | 136.7 | 3 334 027 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 113.6 | 2 691 466 |
| 10.08.2026 | 3 сп. | 136.6 | 3 029 702 |
| 23.07.2026 | 3 сп. | 152.1 | 3 150 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 139.2 | 3 500 425 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 74.0 | 1 800 000 |
| 28.04.2026 | 3 сп. | 170.6 | 4 079 579 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 74.0 | 2 065 038 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 73.5 | 2 000 000 |
| 28.04.2026 | 3 сп. | 146.9 | 3 490 839 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 67.6 | 2 049 400 |
| 02.03.2026 | 3 сп. | 136.6 | 2 850 000 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 69.4 | 2 258 372 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 68.1 | 1 882 812 |
| 23.01.2026 | 4 сп. | 177.0 | 5 475 199 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 702 915 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 73.5 | 2 000 000 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 75.4 | 2 306 835 |
| 07.01.2026 | 1 сп. | 67.6 | 2 180 324 |
| 07.01.2026 | 3 сп. | 134.1 | 3 350 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-01. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 69 | 2 011 413 | 29 151 | 16 |
| 3 спальни | 147 | 3 334 027 | 22 680 | 10 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 33, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Agua Residences By Citi Developers — Tower 2 — это одноблочный жилой дом с торговыми площадями на первом этаже на Dubai Islands. Проект реализует Citi Developers Real Estate Development и включает 61 апартамент. Состояние строительства активное, степень готовности 2,45%, срок сдачи — 31 декабря 2027 года.
Agua Residences By Citi Developers — Tower 2 планируется как жилое здание, состоящее из цокольного этажа с торговыми помещениями, двух уровней парковки, восьми жилых этажей и технического мансардного уровня. В одном здании всего 61 апартамент, общая площадь проекта составляет 6865,13 м². Расположено на Dubai Islands — жилом кластере из пяти островов на северном побережье Дубая. Начало строительства — 1 августа 2025 года, дата сдачи — 31 декабря 2027 года.
Проект в активной стадии строительства. Степень готовности составляет 2,45% по состоянию на 29 апреля 2026 года. Строительство начато 1 августа 2025 года, планируемая сдача — 31 декабря 2027 года. Комплекс состоит из одного здания с 61 апартаментом, включает два парковочных уровня, восемь жилых этажей над ними, технический уровень и торговые помещения на первом этаже. Эти параметры делают Agua Residences Tower 2 проектом средней этажности в прибрежном районе Dubai Islands.
Dubai Islands включает острова Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастерплан охватывает жилые зоны, прибрежные виллы, гостиницы, курорты, общественные пляжи, парки и объекты марины. Центральный остров спроектирован вокруг торгового центра Deira Mall и The Night Market. По плану в районе будет 37 отелей и курортов, на сегодняшний день работают курорты RIU и Centara. В мастерплан входят общественные пляжи, пляжи с Blue Flag и более двух квадратных километров парков и открытых пространств. Agua Residences Tower 2 является частью прибрежного района, а не отдельным внутренним кварталом.
Nakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение до 13 суперяхт, включает 248 мест для швартовки яхт длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для трейлеров до 20 метров. Инфраструктура марины включает парковки, душевые, санузлы, прачечную, круглосуточное обслуживание причалов, трансфер на клубных автомобилях, коммунальные и обслуживающие услуги. В районе Dubai Islands также есть общественные пляжи и развитая сеть марин, курортов и прибрежных жилых комплексов, что входит в концепцию всего направления Dubai Islands.
Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Центр Дубая — 13,8 км, торговый центр The Dubai Mall — 13,7 км, финансовый район DIFC — 12,1 км, район Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah — в 28,3 км, Dubai Marina и JBR Beach — соответственно в 31,1 км и 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, находится в 4,7 км от островов. Проект инфраструктуры дороги предусматривает восьмиполосный мост длиной 1425 метров до Bur Dubai и мост длиной 1,4 км в рамках Shindagha Corridor Project.
Застройщик проекта Agua Residences By Citi Developers — Tower 2 — Citi Developers Real Estate Development. Проект расположен на территории Dubai Islands, главный девелопер которой — Nakheel. Agua Residences Tower 2 состоит из одного здания с 61 апартаментом, включает торговые площади на первом этаже, два уровня подземной парковки, восемь жилых этажей и технический уровень. Срок реализации — с 1 августа 2025 по 31 декабря 2027 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Agua Residences By Citi Developers — Tower 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-2-dubai-islands-ru/
