Arya Residences

О проекте

Arya Residences — один жилой комплекс от Citi Developers на Dubai Islands, включающий 68 резиденций на первом этаже, двух подиумных уровнях, 10 жилых этажах и крыше. Это активный проект: по состоянию на 29 апреля 2026 года зафиксирована готовность 2.29%, а передача ключей запланирована на Q4 2027. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями.

Здание и резиденции

Arya Residences имеет конфигурацию G+2P+10+R: первый этаж, два подиумных уровня, 10 жилых этажей и крыша. В здании насчитывается 68 резиденций, что относит его к числу небольших жилых проектов на Dubai Islands. Варианты недвижимости включают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Из проекта открываются виды на марину, а для каждых апартаментов предусмотрен sky pool. Интерьеры полностью меблированы и включают изготовленную на заказ мебель, предметы декора и электронную бытовую технику. Для каждых апартаментов также предусмотрен персональный робот-ассистент, а здание и апартаменты оснащены IoT-системами.

Интерьеры и особенности жилья

Резиденции передаются полностью меблированными и оснащёнными электронной бытовой техникой. Для жилья предусмотрена техника Miele, а также столовые приборы Villeroy & Boch. Изготовленная на заказ мебель и предметы декора входят в меблированное оснащение. Системы «умного дома» интегрированы благодаря IoT-оснащению апартаментов и здания. В каждые апартаменты включён персональный робот-ассистент. Sky pools предусмотрены во всех апартаментах, включая планировки с одной, двумя и тремя спальнями. В коллекцию пентхаусов входят двухуровневые резиденции с четырьмя и пятью спальнями, дополняющие коллекцию из 68 объектов более просторными вариантами. Таким образом, в одном здании представлены варианты от апартаментов с одной спальней до двухуровневых пентхаусов с пятью спальнями.

Пространства для велнеса, отдыха и общения

Программа удобств на первом этаже включает просторное лобби с консьерж-сервисом, представительский бизнес-лаундж и сигарную гостиную. Велнес-инфраструктура представлена отдельными хаммамами для мужчин и женщин, римскими банными комплексами, приватными спа-сьютами, массажными кабинетами, сауной, парной и зонами восстановления. Для резидентов также доступны инфинити-бассейн с кабанами, детская водная игровая зона, бар у бассейна и утопленные зоны для общения. Среди зелени расположена открытая площадка для йоги; также предусмотрены частный кинотеатр, интерактивная игровая зона и фитнес-павильон. Эти удобства размещены на первом, антресольном и втором этажах, а также на крыше.

Удобства на крыше

Крыша Arya Residences называется The Eleventh Sky. Здесь расположены инфинити-бассейн с видом на горизонт, приватными кабанами и утопленным баром, словно парящим над водой. Программа крыши также включает бар, социальные лаунджи al fresco и небольшие бассейны с зонами для отдыха. На нижних уровнях предусмотрены дополнительные пространства для релаксации и досуга, включая основной инфинити-бассейн, приватные спа-сьюты и фитнес-павильон. Коллекция удобств объединяет объекты у воды с крытыми социальными пространствами, такими как представительский бизнес-лаундж, сигарная гостиная, частный кинотеатр и интерактивная игровая зона. В зоне прибытия расположен консьерж в просторном лобби.

Расположение на Dubai Islands и близлежащие места

Arya Residences расположен на Dubai Islands. До марины от проекта можно дойти за 1 минуту, а до Retail Boulevard — за 3 минуты. Поездка до пляжа занимает 2 минуты, а до Dubai International Airport — 10 минут. Downtown Dubai находится в 15 минутах езды от проекта. Dubai Islands Beach расположен в 1,7 км, Dubai Heritage Village — в 3,0 км, а Dubai Museum — в 3,1 км. Queen Elizabeth 2 находится в 4,0 км. Среди других близлежащих мест — Maritime City Park в 4,3 км, Al Mamzar Beach Park в 5,4 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 5,8 км.

Цена, план оплаты и передача ключей

Стоимость в Arya Residences начинается от AED 1.9 million. План оплаты имеет структуру 60/40 и начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 50% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027, что соответствует дате завершения проекта 31 декабря 2027 года. Проект стартовал 1 августа 2025 года. В настоящее время он активен: после инспекции от 29 апреля 2026 года зафиксирована готовность 2.29%. Arya Residences — одно здание на 68 резиденций.

Citi Developers

Девелопером Arya Residences выступает Citi Developers. Компания была основана в 2013 году и указана в качестве девелопера проекта. Citi Developers реализует жилое здание на 68 резиденций на Dubai Islands с конфигурацией G+2P+10+R. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Среди заявленных особенностей жилья — меблированные интерьеры, техника Miele, sky pools во всех апартаментах, IoT-системы и персональные роботы-ассистенты. Программа удобств включает консьерж-сервис, бизнес- и социальные лаунджи, специализированную велнес-инфраструктуру, бассейны, фитнес-объекты, кинотеатр и зоны отдыха на крыше.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →