Застройщик: Prestige One Developments · Dubai Islands
Luxury Canal Residences — жилой проект застройщика Prestige One Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 697 000, сдача Q4 2027, готовность 28,9% по реестру DLD, 73 юнитов, 57 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 30 | 810–830 |
| 2 спальни | 32 | 1 200–1 244 |
| 3 спальни | 11 | 1 798–4 429 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 697 000 AED — 7 166 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 2.22% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 10.06.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 83 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prestige One Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | 2 сп. | 115.5 | 2 988 000 |
| 30.01.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 826 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 610 836 |
| 21.11.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 328 967 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 400 136 |
| 27.10.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 800 000 |
| 24.10.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 954 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 726 500 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 490 000 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 430 000 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 697 802 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 115.5 | 2 487 109 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 518 115 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 660 656 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 400 997 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 487 754 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 660 656 |
| 11.09.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 660 656 |
| 04.09.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 413 122 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 77.1 | 2 000 000 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 404 872 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 696 800 |
| 28.08.2025 | 2 сп. | 111.6 | 3 000 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 700 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 77.1 | 2 034 000 |
| 28.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 696 800 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 783 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 697 802 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 950 000 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 525 116 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 680 000 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 115.5 | 2 750 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 750 000 |
| 04.08.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 677 000 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 888 000 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 616 954 |
| 09.06.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 650 000 |
| 09.06.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 530 000 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 696 800 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 696 800 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 524 200 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 614 500 |
| 04.06.2025 | 2 сп. | 111.6 | 2 524 200 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 696 800 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 550 000 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 536 000 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 470 000 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 614 500 |
| 03.06.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 650 000 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 715 172 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 75 | 1 696 800 | 22 624 | 30 |
| 2 спальни | 116 | 2 525 116 | 21 768 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Luxury Canal Residences с 03.06.2025 по 08.05.2026: медиана 22 558 AED/м² (2 096 AED/фут²), половина сделок — от 21 528 до 23 219 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 719 000 | 26 | 22 558 | 76,2 |
| 2 сп. | AED 2 568 000 | 24 | 22 622 | 113,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Luxury Canal Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 57, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Luxury Canal Residences — это одноблочный жилой комплекс на Dubai Islands от застройщика Prestige One Developments. Проект включает 73 апартамента и построен по конфигурации G+2P+12+Roof. Строительство активно, на 8 октября 2026 зафиксировано 28,88% готовности, срок сдачи — 30 ноября 2027.
Luxury Canal Residences представлен одним зданием с 73 апартаментами. Зафиксированная конфигурация здания — G+2P+12+Roof, что относит проект к вертикальному жилому формату, а не к многоэтажному комплексу. Номер проекта — 3568, общая площадь составляет 8 384,79 кв.м. Застройщик — Prestige One Developments. Проект расположен на Dubai Islands — набережной с пятью островами на северном побережье Дубая. В состав Dubai Islands входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В более широком мастер плане предусмотрены жилые дома, гостиницы, марина и общественные зоны.
Luxury Canal Residences в стадии активного строительства. По данным на 8 октября 2026 готовность проекта составляет 28,88%. Дата начала строительства — 1 июля 2025, запланированный срок сдачи — 30 ноября 2027. Данные сроки и процент готовности относятся к проекту в целом, включающему одно здание. Покупатели могут ориентироваться на дату сдачи и текущий процент завершённости при оценке стадии реализации.
Dubai Islands — прибрежный мастерплан, включающий пять островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Central Island — крупнейший, вокруг него планируется торговый центр Deira Mall и Night Market. Night Market будет включать более 5300 магазинов и 100 кафе и ресторанов на набережной. В рамках мастер плана запланированы жилые комплексы, прибрежные виллы, отели, курорты, общественные пляжи, парки и сеть марин. Всего предусмотрено 37 отелей и курортов; курорты RIU и Centara уже работают в ранее построенной фазе Deira Islands. До августа 2022 Dubai Islands назывались Deira Islands.
Пляж Dubai Islands расположен в 1,7 км от Luxury Canal Residences. Dubai Heritage Village и Dubai Museum находятся на расстоянии 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,2 км. Maritime City Park расположен в 4,5 км, пляжный парк Al Mamzar — в 5,2 км. Клуб Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,8 км, а гольф-клуб Al Badia — в 10 км. Среди кинотеатров поблизости — Vox Cinema в City Centre Shindagh (3,6 км), Vox Cinemas в BurJuman Mall (4,1 км) и Vox Cinemas в Deira City Centre (4,9 км).
Мастерплан Dubai Islands предусматривает общественные пляжи, парки и открытые пространства общей площадью 2 кв.км. Несколько пляжей Nakheel имеют сертификат Blue Flag. Marina Nakheel Dubai Islands открылась в мае 2023 и рассчитана на одновременную стоянку 13 суперъяхт. Марина оснащена 248 причалами для судов до 47 м и 40 сухими причалами для трейлеров до 20 м. Удобства включают парковку, душевые, туалеты, прачечную, круглосуточное обслуживание причала, трансферы на клубных автомобилях, инженерные коммуникации и услуги по вывозу отходов. Shore Island предназначен для спорта и курортного отдыха, а Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и оздоровительные зоны.
Prestige One Developments является застройщиком Luxury Canal Residences. Проект расположен на Dubai Islands и включает 73 апартамента в одном здании. Номер проекта — 3568. В графике строительства указано начало 1 июля 2025 и сдача 30 ноября 2027. По состоянию на 8 октября 2026 готовность составила 28,88%. Конфигурация здания — G+2P+12+Roof. Эти данные отражают текущий масштаб и стадию строительства проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Luxury Canal Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-canal-residences-dubai-islands-ru/
