Tivanno Residence

О проекте

Tivanno Residence — жилой проект из 67 апартаментов в Dubai Islands от A Y S Property Development. Проект активен, степень готовности составляет 5,29%. Дата сдачи — 31 декабря 2027 года.

Профиль проекта

Tivanno Residence зарегистрирован под номером проекта 4284 и расположен в Dubai Islands на северном побережье Дубая. Разработчиком проекта выступает компания A Y S Property Development. Общее количество апартаментов в проекте — 67, что помещает Tivanno Residence в категорию жилого комплекса, а не в более широкий мастерплан Dubai Islands. Dubai Islands состоит из пяти именованных островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В рамках этой территории запланированы жилые дома, гостиницы, марина и общественные зоны с прибрежными виллами, апартаментами, курортами, общественными пляжами, парками и причалами.

Статус строительства и программа

Строительство Tivanno Residence активно, уровень готовности составляет 5,29%. Дата начала строительства — 1 сентября 2025 года, дата инспекции — 1 июня 2026 года. Сдача объекта намечена на 31 декабря 2027 года. Эти сроки определяют проект как часть текущей стадии развития Dubai Islands, где инфраструктура, жилые объекты, марина, гостиничные и общественные зоны формируют единую прибрежную территорию. Покупателям предлагается ознакомиться с текущим статусом строительства в контексте указанной даты сдачи и масштаба проекта из 67 апартаментов.

Расположение Dubai Islands

Dubai Islands — это мастерплан, состоящий из нескольких островов на северном побережье Дубая и являющийся частью портфолио Nakheel. Территория ранее называлась Deira Islands и была переименована в Dubai Islands в августе 2022 года. Каждый из пяти островов предназначен для разного функционала: жилого, гостиничного, марины и зоны отдыха. Центральный остров устроен вокруг Deira Mall и The Night Market — развлекательной набережной с более чем 5300 магазинами и 100 кафе и ресторанов на берегу. Shore Island предназначен для спортивных и курортных зон, Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и оздоровительные зоны, а Elite Island отведён под прибрежные виллы.

Пляж, культура и отдых поблизости

Пляж Dubai Islands находится в 1,5 км от Tivanno Residence. Dubai Heritage Village расположен в 3,1 км, Dubai Museum — в 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,1 км. Кинотеатр Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 3,6 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,2 км. Maritime City Park находится в 4,3 км, Oud Metha Park — в 5,1 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,0 км от Tivanno Residence. Эти объекты обеспечивают доступ к пляжу, историческим достопримечательностям, паркам, кинотеатрам и гольф-клубу в районе Дубая.

Инфраструктура марины и набережной

Nakheel Marinas Dubai Islands открыт в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременную стоянку до 13 суперяхт и оснащена 248 причалами для судов длиной до 47 метров, а также 40 сухими причалами для прицепов длиной до 20 метров. В комплексе есть парковка, душевые, туалеты и прачечная, а также услуги по швартовке, трансфер на клубном автомобиле, коммунальное обслуживание и вывоз мусора. В рамках широкого плана Dubai Islands предусмотрены 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже функционируют от предыдущей фазы Deira Islands. Общественные пляжи, парки и открытые зоны также входят в состав планируемой территории.

Доступ и транспортные связи

Ближайшая станция метро — станция G22 на Зеленой линии, расположенная в 4,7 км от Dubai Islands. Развитие этого района включает дорожные соединения и строительство мостов. Планируется 1425-метровый мост с восьми полосами движения, который свяжет Dubai Islands с Bur Dubai. Также заявлен 1,4-километровый мост в рамках проекта Shindagha Corridor. Международный аэропорт Дубай находится в 9,6 км по автомобильной дороге, Дауntown Dubai — в 13,8 км, Международный финансовый центр Дубая — в 12,1 км, Business Bay — в 15,3 км, а The Dubai Mall — в 13,7 км.

Застройщик

A Y S Property Development является застройщиком Tivanno Residence. Проект зарегистрирован под номером 4284 в данных о проекте, ходе строительства и сроках сдачи. Tivanno Residence входит в жилую цепочку проектов Dubai Islands — территории с жилыми кварталами, отелями, курортами, маринами, пляжами и парками. Основными ориентирующими данными для покупателей являются общее количество 67 апартаментов, статус активного строительства и срок сдачи — 31 декабря 2027 года.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →