Застройщик: Prestige One Developments · Dubai Islands
Coastal Haven By Prestige Harbour Real Estate Development — жилой проект застройщика Prestige One Developments в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 616 000, сдача Q4 2027, готовность 33% по реестру DLD, 73 юнитов, 66 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 30 | 808–830 |
| 2 спальни | 32 | 1 200–1 244 |
| 3 спальни | 11 | 1 796–4 418 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 616 000 AED — 6 824 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 2.54% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.12.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Prestige One Developments · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | 2 сп. | 115.6 | 2 592 000 |
| 09.06.2026 | 2 сп. | 111.5 | 2 404 000 |
| 09.06.2026 | 3 сп. | 186.2 | 3 880 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 37.6 | 795 000 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 77.1 | 1 845 000 |
| 09.01.2026 | 1 сп. | 75.2 | 1 616 955 |
| 29.12.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 660 440 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 111.6 | 2 522 000 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 570 500 |
| 18.11.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 700 000 |
| 14.11.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 630 000 |
| 24.10.2025 | 3 сп. | 189.2 | 4 200 000 |
| 24.10.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 490 985 |
| 24.10.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 490 985 |
| 24.10.2025 | 2 сп. | 115.6 | 3 000 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 976 930 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 111.6 | 2 600 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 75.1 | 1 694 000 |
| 13.10.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 603 250 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 690 000 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 660 440 |
| 13.10.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 638 450 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 616 955 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 737 450 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 703 240 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 638 450 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 738 000 |
| 11.09.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 404 872 |
| 04.09.2025 | 3 сп. | 189.1 | 4 200 000 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 912 797 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 75.1 | 1 616 955 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 111.6 | 3 032 000 |
| 26.08.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 912 797 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 111.6 | 2 404 873 |
| 25.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 616 955 |
| 25.08.2025 | 2 сп. | 111.6 | 2 404 873 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 616 955 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 616 954 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 490 984 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 660 440 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 77.0 | 1 660 440 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 111.5 | 2 404 872 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 490 984 |
| 18.08.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 660 440 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 490 984 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 115.6 | 2 490 984 |
| 18.08.2025 | 2 сп. | 111.6 | 2 404 873 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 77.1 | 1 755 000 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 75.2 | 1 616 955 |
| 29.07.2025 | 2 сп. | 111.6 | 2 404 873 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 1 660 440 | 21 564 | 32 |
| 2 спальни | 112 | 2 490 985 | 22 241 | 27 |
| 3 спальни | 189 | 4 200 000 | 22 222 | 5 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Coastal Haven By Prestige Harbour Real Estate Development с 29.07.2025 по 21.10.2026: медиана 21 559 AED/м² (2 003 AED/фут²), половина сделок — от 21 525 до 22 529 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 657 000 | 25 | 21 525 | 77 |
| 2 сп. | AED 2 449 000 | 22 | 21 562 | 113,6 |
| 3 сп. | AED 4 199 000 | 3 | 22 203 | 189,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai Islands: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Wasel Dubai Islands · студии, 1–3 спальни
от 1 040 000 AED
DO Hotels & Residences Dubai Islands
от 1 050 000 AED
Ellington Cove 2 Dubai Islands
от 1 250 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Coastal Haven By Prestige Harbour Real Estate Development»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 66, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Coastal Haven — проект одного здания от Prestige Harbour Real Estate Development в Dubai Islands. Комплекс включает 73 апартамента в здании с конфигурацией G+2P+12+ROOF. Проект в процессе строительства, к 8 октября 2026 зафиксирован прогресс 33%.
Coastal Haven представлен одним зданием с 73 апартаментами. Его зарегистрированная конфигурация — G+2P+12+ROOF: этаж наземный, два паркинга, 12 жилых этажей и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь — 8 380,51. Строительство стартовало 1 июля 2025, проект расположен в Dubai Islands — мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. Проект имеет номер 3544.
Проект активен. Зафиксированный процент готовности на 8 октября 2026 составляет 33%. Запланированная дата сдачи — 30 ноября 2027. Начало строительства — 1 июля 2025. Coastal Haven — одиночное здание, все 73 апартамента расположены в нем. Эти данные показывают, что проект находится в текущем цикле развития Dubai Islands.
Dubai Islands — прибрежный мастерплан, включающий Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастерплан сочетает жилую застройку с гостиницами, мариной и общественными зонами примерно на 17 квадратных километров. Центральный остров сформирован вокруг Deira Mall и The Night Market. В плане предусмотрено 37 отелей и курортов, RIU и Centara уже открыты из предыдущей очереди. Также есть общественные пляжи, парки, прибрежные виллы, апартаменты и инфраструктура марины.
Аэропорт Dubai International находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Центр города Downtown Dubai — 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, DIFC — 12,1 км, Business Bay — 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, G22, в 4,7 км от островов. Планируемые инфраструктурные работы включают новые мосты и дороги, в том числе восьмиполосный мост длиной 1 425 м до Bur Dubai и 1,4-километровый мост по проекту Shindagha Corridor.
Nakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023 года. Марина рассчитана на 13 суперъяхт одновременно, содержит 248 швартовочных мест для судов до 47 м и 40 сухих мест для трейлеров до 20 м. В её инфраструктуру входят парковка, душевые, санузлы, прачечная, круглосуточная помощь при швартовке, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и вывоз отходов. Мастерплан Dubai Islands также включает пляжи с Сертификатом Blue Flag и около 2 квадратных километров парков и открытых пространств.
Coastal Haven строит компания Prestige Harbour Real Estate Development. Проект находится в Dubai Islands, что является частью портфолио Nakheel. Dubai Islands — это микс курортной, жилой и рекреационной застройки с пятью островами: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Coastal Haven — часть этого прибрежного направления.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Coastal Haven By Prestige Harbour Real Estate Development — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development-dubai-islands-ru/
