Застройщик: AB Developers · Dubai Islands
Bayview Boulevard — жилой проект застройщика AB Developers в районе Dubai Islands (Дубай): цены от AED 1 816 000, сдача Q1 2027, готовность 55,2% по реестру DLD, 68 юнитов, 26 сделок в реестре DLD с 2022 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 16 | 952–1 314 |
| 2 спальни | 48 | 1 374–2 369 |
| 3 спальни | 4 | 1 803–1 953 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 816 000 AED — 7 668 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Темп: 2.47% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 15.03.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 36 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: AB Developers · Район: Dubai Islands
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.03.2026 | 3 сп. | 181.4 | 2 800 000 |
| 09.03.2026 | 2 сп. | 138.8 | 2 838 600 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 88.6 | 2 118 675 |
| 23.02.2026 | 1 сп. | 89.7 | 1 650 000 |
| 09.02.2026 | 2 сп. | 127.7 | 2 265 929 |
| 06.02.2026 | 1 сп. | 89.2 | 2 042 912 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 89.1 | 1 816 875 |
| 03.02.2026 | 2 сп. | 130.5 | 2 520 447 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 146.0 | 2 984 900 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 135.3 | 2 649 741 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 130.3 | 2 530 610 |
| 12.01.2026 | 2 сп. | 139.6 | 2 983 217 |
| 22.12.2025 | 1 сп. | 88.6 | 1 894 893 |
| 22.12.2025 | 2 сп. | 128.7 | 2 493 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 91.8 | 1 849 223 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 135.1 | 2 544 500 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 135.0 | 2 100 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 127.2 | 2 718 438 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 91.8 | 2 002 201 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 89.6 | 1 870 810 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 88.4 | 1 846 080 |
| 09.10.2025 | 1 сп. | 91.8 | 1 916 371 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 88.6 | 1 803 940 |
| 15.09.2025 | 1 сп. | 88.5 | 1 802 750 |
| 17.10.2022 | 2 400.2 | 17 000 000 | |
| 27.07.2022 | 2 400.2 | 16 845 800 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 89 | 1 870 810 | 21 020 | 12 |
| 2 спальни | 135 | 2 544 500 | 18 848 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 26, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Bayview Boulevard — жилой проект у воды от AB Developers в Dubai Islands. Комплекс включает одно жилое здание с 68 резиденциями и состоит из наземного уровня, двух подиумных уровней и 12 этажей. Проект активен: строительство выполнено на 55.19%, а срок сдачи запланирован на 30 April 2027.
Bayview Boulevard спроектирован как современное жилое здание у воды в Dubai Islands. В архитектуре использованы морские мотивы: горизонтальные линии на фасаде и балконы разной глубины создают многослойный внешний облик. Здание запланировано с наземным уровнем, двумя подиумными уровнями и 12 жилыми этажами. Проект включает 68 резиденций в одном здании. Расположение относит комплекс к Dubai Islands — прибрежному району на северном побережье Dubai. Строительство Bayview Boulevard началось 26 July 2023, и проект остаётся активным.
Проект включает апартаменты с тщательно подобранной отделкой и интерьерами в стиле mid-century modern. В цветовой палитре используются бежевые, серые, коричневые и рыжевато-коричневые оттенки, а в пространства добавлены акценты из травертина. Дизайнерский подход сочетает природные цвета с чистыми линиями и естественным светом. Дизайн интерьеров распространяется как на апартаменты, так и на общие зоны. Bayview Boulevard включает 68 жилых резиденций, однако текущие сведения о проекте не уточняют планировки апартаментов в этом количестве.
В Bayview Boulevard предусмотрены лаунж на крыше и инфинити-бассейн. К объектам, связанным с водным отдыхом, также относится детский бассейн с игровой зоной. В инфраструктуру входят тренажёрный зал, беговая дорожка и скейт-парк для отдыха и занятий спортом. Для семей доступна детская игровая площадка, также в комплексе есть парк для собак. Среди общих удобств предусмотрены бизнес-центр и зона BBQ. Эти удобства распределены между пространствами на крыше, у бассейна, зонами фитнеса, отдыха и общими открытыми площадками проекта.
Bayview Boulevard расположен в Dubai Islands. Dubai Island Beach указан в семи минутах езды, а Downtown Dubai и Dubai Mall — каждый в 20 минутах. Dubai International Airport находится в 16 минутах. Dubai Islands Beach расположен в 1,7 км от проекта. Dubai Heritage Village и Dubai Museum находятся каждый в 3,3 км, а Dubai International Bowling Centre — в 4,2 км. Maritime City Park расположен в 4,6 км от Bayview Boulevard, а Al Mamzar Beach Park — в 5,2 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,8 км.
Bayview Boulevard имеет статус активного проекта. По результатам инспекции от 11 September 2026 строительство было выполнено на 55.19%; информация о проекте обновлена 19 June 2026. Дата начала строительства — 26 July 2023. Запланированная дата завершения — 30 April 2027. Конфигурация проекта зарегистрирована как G+2P+12F Residential: наземный уровень, два подиумных уровня и 12 этажей. Комплекс состоит из одного здания и 68 резиденций.
План оплаты структурирован как 40/60. Он предусматривает 40% в рассрочку в период строительства и 60% при передаче ключей. К завершению проекта сумма выплат достигает 100%. В этой структуре большая часть платежа привязана к передаче ключей, а первые 40% выплачиваются в период строительства. Запланированная дата завершения проекта — 30 April 2027.
Девелопером Bayview Boulevard является AB Developers. Основанная в 2022, AB Developers связана с этим жилым проектом на 68 резиденций в Dubai Islands. Компания развивает Bayview Boulevard как жилой комплекс с апартаментами у воды, включающий наземный уровень, два подиумных уровня и 12 этажей. Проект активен, а его срок сдачи запланирован на 30 April 2027.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Bayview Boulevard — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-boulevard-dubai-islands-ru/
