# Bayview Boulevard

AB Developers · Dubai Islands · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 816 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 68 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2027 | Данные застройщика |
| Стадия | New Launch | Данные застройщика |
| План оплаты | 40/60 | Данные застройщика |

## Типы квартир

| Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED |
|---|---|---|---|---|
| 1 B/R | 1 | 16 | 952–1 314 |  |
| 2 B/R | 2 | 48 | 1 374–2 369 |  |
| 3 B/R | 3 | 4 | 1 803–1 953 |  |

Происхождение: Реестр DLD

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3251 | Реестр DLD |
| Готовность | 55.19% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-09-11 | Реестр DLD |
| Статус в реестре | Active | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Emirates NBD | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-09-09 | 0% |
| 2025-04-22 | 15.04% |
| 2025-08-27 | 22.13% |
| 2026-03-11 | 40.24% |
| 2026-06-10 | 48.44% |
| 2026-09-11 | 55.19% |

Темп (Наш расчёт): 2.47% в месяц по проверкам с 2026-03-11 по 2026-09-11; при таком темпе 100% — 2028-03-15. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2022–2026 | 26 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2022–2026 | AED 20 368 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 8% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2022–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 12 | 1 870 810 | 89 | 21 020 |
| 2 спальни | 11 | 2 544 500 | 135 | 18 848 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 26, с 2022-07-27 по 2026-03-17. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 18 | 2 520 447 | 20 155 | 1 872 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 | — | — | — | — |
| 2025 | 12 | 1 916 371 | 20 869 | 1 939 | 0% |
| 2026 | 12 | 2 530 610 | 20 385 | 1 894 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-Q3 | 1 | — | — | — | — |
| 2022-Q4 | 1 | — | — | — | — |
| 2025-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 10 | 2 002 201 | 20 875 | 1 939 | 0% |
| 2026-Q1 | 12 | 2 530 610 | 20 385 | 1 894 | 0% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 3 сп. | 181.4 | 2 800 000 | 15 436 | от застройщика |
| 2026-03-09 | 2 сп. | 138.8 | 2 838 600 | 20 447 | от застройщика |
| 2026-02-24 | 1 сп. | 88.6 | 2 118 675 | 23 916 | от застройщика |
| 2026-02-23 | 1 сп. | 89.7 | 1 650 000 | 18 405 | от застройщика |
| 2026-02-09 | 2 сп. | 127.7 | 2 265 929 | 17 743 | от застройщика |
| 2026-02-06 | 1 сп. | 89.2 | 2 042 912 | 22 913 | от застройщика |
| 2026-02-04 | 1 сп. | 89.1 | 1 816 875 | 20 385 | от застройщика |
| 2026-02-03 | 2 сп. | 130.5 | 2 520 447 | 19 315 | от застройщика |
| 2026-01-21 | 2 сп. | 146 | 2 984 900 | 20 445 | от застройщика |
| 2026-01-21 | 2 сп. | 135.3 | 2 649 741 | 19 584 | от застройщика |
| 2026-01-12 | 2 сп. | 130.3 | 2 530 610 | 19 429 | от застройщика |
| 2026-01-12 | 2 сп. | 139.6 | 2 983 217 | 21 367 | от застройщика |
| 2025-12-22 | 1 сп. | 88.6 | 1 894 893 | 21 394 | от застройщика |
| 2025-12-22 | 2 сп. | 128.7 | 2 493 000 | 19 372 | от застройщика |
| 2025-12-15 | 1 сп. | 91.8 | 1 849 223 | 20 155 | от застройщика |
| 2025-12-12 | 2 сп. | 135.1 | 2 544 500 | 18 841 | от застройщика |
| 2025-11-10 | 2 сп. | 135 | 2 100 000 | 15 560 | от застройщика |
| 2025-11-10 | 2 сп. | 127.2 | 2 718 438 | 21 366 | от застройщика |
| 2025-10-15 | 1 сп. | 91.8 | 2 002 201 | 21 815 | от застройщика |
| 2025-10-09 | 1 сп. | 89.6 | 1 870 810 | 20 875 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-boulevard-dubai-islands-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-boulevard-dubai-islands-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/bayview-boulevard-dubai-islands/

Запись обновлена: 2026-10-17

---

Как ссылаться: "Bayview Boulevard — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-boulevard-dubai-islands-ru/"