Застройщик: AB Properties Limited · JVC District 15
Orchid Park — жилой проект застройщика AB Properties Limited в районе JVC District 15 (Дубай): цены от AED 2 524 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 21 юнитов, 27 сделок в реестре DLD с 2012 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 3-bedroom villas | 1 401–1 425 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 524 000 AED — 10 658 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 16.06.2025 | 3 сп. | 130.3 | 2 250 000 |
| 03.03.2025 | 3 сп. | 130.4 | 2 600 000 |
| 07.02.2025 | 3 сп. | 130.3 | 2 673 000 |
| 30.01.2025 | 3 сп. | 130.3 | 2 560 000 |
| 02.01.2025 | 3 сп. | 130.6 | 2 673 000 |
| 02.01.2025 | 3 сп. | 130.1 | 2 673 000 |
| 02.01.2025 | 3 сп. | 132.9 | 2 673 000 |
| 02.01.2025 | 3 сп. | 130.2 | 2 673 000 |
| 02.01.2025 | 3 сп. | 130.0 | 2 673 000 |
| 16.12.2024 | 5 B/R | 147.8 | 3 350 000 |
| 10.12.2024 | 3 сп. | 130.4 | 2 500 000 |
| 25.11.2024 | 3 сп. | 130.3 | 2 673 000 |
| 07.11.2024 | 3 сп. | 132.9 | 2 673 000 |
| 07.11.2024 | 3 сп. | 131.2 | 2 673 000 |
| 07.11.2024 | 3 сп. | 130.4 | 2 673 000 |
| 07.10.2024 | 5 B/R | 303.1 | 2 950 000 |
| 08.08.2023 | 3 сп. | 130.2 | 1 850 000 |
| 02.08.2021 | 3 сп. | 130.4 | 1 500 000 |
| 16.02.2021 | 3 сп. | 279.7 | 1 500 000 |
| 14.07.2016 | 3 сп. | 130.4 | 1 800 000 |
| 12.03.2014 | 3 сп. | 131.5 | 2 400 000 |
| 13.02.2014 | 3 сп. | 130.2 | 2 350 000 |
| 08.01.2014 | 3 сп. | 279.7 | 2 550 000 |
| 08.01.2013 | 3 сп. | 130.3 | 1 700 000 |
| 17.07.2012 | 3 сп. | 130.4 | 1 400 000 |
| 21.02.2012 | 3 сп. | 363.1 | 3 000 000 |
| 21.02.2012 | 3 сп. | 369.0 | 3 000 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 21.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 130.3 | 200 000 |
| 05.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 130.2 | 160 000 |
| 01.03.2026 | 3 bed rooms+hall | 130.4 | 175 000 |
| 10.12.2025 | 3 bed rooms+hall | 130.2 | 160 000 |
| 01.05.2025 | 3 bed rooms+hall | 130.0 | 175 000 |
| 10.12.2024 | 4 bed rooms+hall | 130.0 | 170 000 |
| 25.04.2024 | 3 bed rooms+hall | 133.0 | 152 972 |
| 25.03.2024 | 4 bed rooms+hall | 130.0 | 139 830 |
| 15.02.2024 | 4 bed rooms+hall | 131.0 | 133 636 |
| 20.11.2023 | 4 bed rooms+hall | 130.0 | 125 000 |
| 01.09.2023 | 4 bed rooms+hall | 130.0 | 160 000 |
| 10.08.2023 | 4 bed rooms+hall | 130.0 | 160 000 |
| 11.07.2023 | 4 bed rooms+hall | 130.0 | 120 000 |
| 15.06.2023 | 3 bed rooms+hall | 130.0 | 109 082 |
| 30.04.2023 | 4 bed rooms+hall | 130.0 | 135 000 |
| 25.04.2023 | 3 bed rooms+hall | 133.0 | 133 000 |
| 10.04.2023 | 5 bed rooms+hall | 303.0 | 160 000 |
| 25.03.2023 | 4 bed rooms+hall | 130.0 | 130 000 |
| 28.02.2023 | 4 bed rooms+hall | 130.0 | 135 000 |
| 15.02.2023 | 4 bed rooms+hall | 131.0 | 130 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 130 | 2 600 000 | 20 000 | 25 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2012 года: 27, из них перепродаж: 25. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Orchid Park — посёлок вилл с тремя спальнями в JVC District 15, Дубай. Зарегистрированный застройщик — AB Properties Limited, номер проекта DLD — 403. Строительство началось в сентябре 2009 года, а завершение зафиксировано в сентябре 2011 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В Orchid Park насчитывается 21 вилла.
В составе посёлка представлены виллы с тремя спальнями. Типичная площадь дома составляет около 130–132 кв. м (1 401–1 425 кв. фут), поэтому формат всех 21 объекта остаётся единым. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года DLD зарегистрировал 14 сделок с виллами этого типа. Медианная цена виллы с тремя спальнями за этот период составила 2,67 млн AED.
JVC District 15 входит в Jumeirah Village Circle — спланированный жилой район Дубая, где сочетаются виллы, таунхаусы и многоквартирные дома. Район является частью большого сообщества JVC и связан с дорожной сетью Дубая, сохраняя преимущественно жилой характер.
С 2012 года DLD зарегистрировал в Orchid Park 27 сделок с жилой недвижимостью. За последние 24 месяца зарегистрировано 15 сделок, а за последние 12 месяцев сделок не было. За последние 24 месяца медианная цена по 15 сделкам составила 2,67 млн AED, диапазон цен — от 2,25 млн AED до 3,35 млн AED; цены начинаются примерно от 2,52 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 16 июня 2025 года. Проект завершён, поэтому виллы покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальным наличием обращайтесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Adventus Owners Association Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Orchid Park». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Orchid Park — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-park-jvc-district-15-ru/
