JVC District 15 — район Дубая: у нас в продаже 6 объектов.
JVC District 15 — один из пронумерованных секторов внутри комплекса Jumeirah Village Circle. Это часть крупного жилого микрорайона Дубая с преимущественно жилой застройкой, где соседствуют многоквартирные дома, резиденции и проекты в формате mansion.
JVC District 15 является субрайоном Jumeirah Village Circle. Район отличается преимущественно жилым характером: здесь представлены апартаменты, резиденции и проекты в формате mansion.
Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line и обозначена кодом R35. Расстояние до неё составляет около 5,484 метров, поэтому пешая прогулка от района до метро обычно будет неудобной.
Ориентировочное время поездки на автомобиле до ключевых точек Дубая:
Эти показатели помогают оценить расположение района относительно основных городских направлений. Для поездок по району жители обычно используют автомобиль, такси и местные маршруты.
В JVC District 15 представлено несколько жилых проектов различной конфигурации, включая:
В районе и поблизости расположены парки, торговые точки, места для отдыха и другие повседневные удобства. Среди ближайших образовательных учреждений — JSS International School примерно в 1,0 км и Sunmarke School примерно в 1,3 км. В 2025 и 2026 годах ожидается появление новых торговых объектов.
Благодаря сочетанию жилых комплексов, апартаментов и проектов в формате mansion, JVC District 15 подойдёт тем, кто ищет жильё в преимущественно жилой части Jumeirah Village Circle. Автомобильная доступность центра города, Palm Jumeirah и популярных рекреационных направлений делает район удобным для жителей, регулярно передвигающихся на машине или такси. Близость JSS International School и Sunmarke School также может быть важна для семей с детьми.
Q: Насколько близко District 15 к станции Dubai Metro?
A: Ближайшая станция Red Line обозначена кодом R35 и находится примерно в 5,484 метра от района. Это расстояние обычно находится за пределами комфортной пешей доступности.
Q: Какие типы жилых проектов представлены в District 15?
A: В районе представлены многоквартирные дома, резиденции и проекты в вилловом формате.
Q: Какие школы находятся рядом?
A: Рядом находятся JSS International School — примерно в 1,0 км — и Sunmarke School, расположенная примерно в 1,3 км.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:JVC District 15 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/jvc-district-15-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -7% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2022 по 2025 год — +27% к цене метра по 9 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +64%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 10 лет, с 2017го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| ONE SKY PARK BY IMAN | 564 | 17 358 |
| Binghatti Onyx | 288 | 14 271 |
| The Autograph | S Series | 254 | 17 006 |
| Binghatti Emerald | 120 | 14 963 |
| Azizi Ruby | 106 | 18 557 |
| Stonehenge Residences 2 | 102 | 14 676 |
| BLOOM HEIGHTS A | 96 | 13 579 |
| BLOOM HEIGHTS B | 94 | 13 218 |
| Belle Reve By Zimaya | 69 | 14 252 |
| LAYA Mansion | 68 | 11 587 |
| ONE PARK CENTRAL BY IMAN | 65 | 16 246 |
| Belgravia III B | 62 | 13 523 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Stratum Owner Association Management Services (29), Kingfield Owner Association Management Services (27), Stealth Owner Association Management Services (25).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
