Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 15
Binghatti Rose — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 15 (Дубай): цены от AED 830 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 171 юнитов, 252 сделки в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 95 | 652–784 |
| 2 спальни | 65 | 939–1 049 |
| 3 спальни | 10 | 1 284–1 303 |
| Прочие юниты | 1 | 7 100 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 830 000 AED — 3 505 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 05.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 15
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 1 сп. | 61.3 | 750 000 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 61.3 | 600 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 60.7 | 380 000 |
| 02.04.2026 | 2 сп. | 87.4 | 1 000 000 |
| 25.03.2026 | 2 сп. | 89.4 | 960 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 61.5 | 664 000 |
| 03.02.2026 | 1 сп. | 61.5 | 830 000 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 89.4 | 615 000 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 89.4 | 1 025 000 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 61.2 | 630 400 |
| 11.12.2025 | 1 сп. | 61.2 | 788 000 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 73.1 | 790 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 61.5 | 890 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 89.4 | 700 000 |
| 22.09.2025 | 2 сп. | 89.4 | 1 180 000 |
| 10.09.2025 | 2 сп. | 89.1 | 1 200 000 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 61.3 | 800 000 |
| 08.09.2025 | 1 сп. | 61.3 | 640 000 |
| 27.08.2025 | 2 сп. | 94.9 | 960 000 |
| 15.08.2025 | 1 сп. | 61.3 | 772 263 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 03.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.3 | 57 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.7 | 60 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 53 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 60.6 | 53 900 |
| 28.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.6 | 90 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.3 | 60 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.4 | 57 000 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 60.8 | 66 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.1 | 54 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 87.4 | 92 000 |
| 05.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.4 | 60 000 |
| 05.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 119.4 | 125 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.3 | 57 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 95.0 | 87 000 |
| 22.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.5 | 85 000 |
| 20.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.4 | 77 000 |
| 17.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.1 | 80 000 |
| 15.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.4 | 72 000 |
| 15.08.2026 | 1bed room+Hall | 60.6 | 60 000 |
| 15.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 89.4 | 90 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-10-04. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 545 000 | 8 934 | 138 |
| 2 спальни | 89 | 725 000 | 8 146 | 94 |
| 3 спальни | 121 | 940 000 | 7 769 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +60% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +57%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 252, из них перепродаж: 90. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Rose — готовый жилой проект от Binghatti Developers в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 171 объект, доступны апартаменты-студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство достигло 100% готовности, а дата завершения проекта зафиксирована как 30 апреля 2022 года.
Binghatti Rose представляет собой одно жилое здание с торговыми площадями. Его архитектурный облик основан на композиции переплетённых балконов, где отдельные балконы объединяются в единый рисунок фасада. Балконы предоставляют жителям приватные открытые пространства и помогают затенять жилые помещения. В дизайне современный стиль Binghatti Developers сочетается с элементами искусства и архитектуры Ближнего Востока. Среди заявленных особенностей дизайна — раздвижные стеклянные двери и окна. Площадь участка проекта составляет 35,769 квадратных футов. Он расположен в JVC District 15 — одном из пронумерованных жилых секторов Jumeirah Village Circle.
В проекте представлены четыре категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Этот выбор включает как компактные студии, так и более просторные резиденции с тремя спальнями в рамках одного проекта. Всего в Binghatti Rose насчитывается 171 объект. Проект завершён, поэтому покупатели, рассматривающие доступные резиденции, выбирают жильё в готовом здании, а не в проекте на стадии строительства. Официально зарегистрированная дата завершения проекта — 30 апреля 2022 года, после зафиксированной даты начала строительства 1 апреля 2021 года.
В Binghatti Rose предусмотрены оздоровительный клуб, бассейн и джакузи для жителей. Оздоровительный клуб оборудован тренажёрами Technogym. В здании также есть торговые площади, а Grandiose Supermarket расположен на уровне улицы, на первом этаже. Среди повседневных сервисов поблизости — супермаркет Mard Express и Yoyo Station Cafe в Binghatti Jasmine, каждый находится в 0,2 км. Health First Pharmacy и Life Pharmacy расположены в 0,4 км, а Aster Clinic — в 0,5 км. Prime Fitness в Tower 108 Hotel Apartments также находится в 0,5 км от проекта.
Binghatti Rose расположен в JVC District 15, части Jumeirah Village Circle. Qaret Park находится в 0,2 км, а Harmel Park и Sgal Park — каждый в 0,4 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,9 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,1 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,5 км, The Els Golf Club — в 2,7 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,6 км, а Marina Walk — в 6,0 км.
От Binghatti Rose до Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Dubai Marina указано по семь минут. До Downtown Dubai и DIFC — по 12 минут. До Dubai International Airport указано 15 минут, а до Al Maktoum International Airport — 10 минут. Среди образовательных учреждений, расположенных в пределах пяти минут, указаны GEMS United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и GEMS World Academy в Al Barsha South. Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South также указаны в пределах пяти минут.
Стартовая цена Binghatti Rose составляет AED 830,000. Проект отмечен как готовый к заселению и имеет завершённый статус строительства с показателем готовности 100.00%. Зафиксированный период строительства начался 1 апреля 2021 года и завершился 30 апреля 2022 года. Для покупателей, интересующихся условиями приобретения, доступен запрос информации о плане оплаты. Проект включает одно здание и 171 объект. Покупатели могут выбрать студии, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями — при наличии в продаже.
Binghatti Developers — девелопер Binghatti Rose. Компания основана в 2008 году и реализовала проекты в различных районах Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Портфель Binghatti Developers оценивался более чем в 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 3.5 billion. Подход девелопера в Binghatti Rose выражен в современном фасаде проекта, переплетённых балконах и приватных открытых пространствах. Binghatti Developers — компания, связанная с жилым дизайном и реализацией проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Better Communities Owner Association Management · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Rose». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Rose — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-03, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-rose-jvc-district-15-ru/
