Застройщик: Binghatti Developers · Jumeirah Village Circle
Binghatti Amber — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 658 юнитов, 915 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 58 | 453–463 |
| 1 спальня | 502 | 671–951 |
| 2 спальни | 78 | 1 164–1 721 |
| 3 спальни | 2 | 2 295–2 307 |
| Прочие юниты | 18 | 833–1 336 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.10.2026 | 1 сп. | 91.8 | 1 000 000 |
| 06.10.2026 | 1 сп. | 91.8 | 800 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 42.1 | 720 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 64.3 | 950 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 63.4 | 940 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 68.2 | 950 000 |
| 24.08.2026 | 1 сп. | 68.9 | 960 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 000 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 64.5 | 776 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 64.5 | 970 000 |
| 14.08.2026 | 2 сп. | 117.1 | 1 506 304 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 88.4 | 1 100 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 88.4 | 880 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 65.1 | 950 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 65.1 | 760 000 |
| 28.07.2026 | 1 сп. | 66.7 | 946 774 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 88.5 | 1 021 203 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 62.8 | 760 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 88.7 | 963 748 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 88.3 | 960 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 88.7 | 960 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 64.1 | 880 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 68.0 | 615 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 64.5 | 780 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 64.5 | 975 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 116.4 | 1 450 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 116.2 | 1 525 000 |
| 18.06.2026 | 1 сп. | 87.2 | 595 605 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 056 796 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 31.2 | 477 556 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 61.6 | 848 131 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 145 882 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 68.0 | 825 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 200 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 88.3 | 1 200 000 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 88.3 | 960 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 64.6 | 840 000 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 64.6 | 1 080 000 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 63.4 | 1 100 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 100 000 |
| 02.04.2026 | 1 сп. | 67.2 | 832 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 150.8 | 1 300 000 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 150.8 | 1 925 000 |
| 31.03.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 001 995 |
| 17.03.2026 | 1 сп. | 62.3 | 750 000 |
| 11.03.2026 | 1 сп. | 64.0 | 525 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 66.0 | 1 000 000 |
| 10.03.2026 | 1 сп. | 66.0 | 800 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 145 882 |
| 17.02.2026 | 2 сп. | 130.8 | 1 170 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.5 | 85 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 88.4 | 68 000 |
| 05.10.2026 | 1bed room+Hall | 68.4 | 72 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.1 | 95 000 |
| 04.10.2026 | 1bed room+Hall | 63.7 | 80 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 64.1 | 70 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.1 | 95 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 42.7 | 50 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 122.9 | 106 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 150.6 | 130 000 |
| 30.09.2026 | 1bed room+Hall | 88.3 | 88 000 |
| 29.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.4 | 70 000 |
| 28.09.2026 | 1bed room+Hall | 62.3 | 65 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.1 | 110 000 |
| 24.09.2026 | 1bed room+Hall | 67.9 | 63 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 63.4 | 70 000 |
| 23.09.2026 | 1bed room+Hall | 88.7 | 80 000 |
| 22.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 150.8 | 160 000 |
| 21.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.2 | 90 000 |
| 20.09.2026 | 1bed room+Hall | 64.5 | 60 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 42 | 577 058 | 13 739 | 81 |
| 1 спальня | 65 | 790 000 | 12 154 | 701 |
| 2 спальни | 123 | 1 350 000 | 10 976 | 107 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +26% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 915, из них перепродаж: 211. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Binghatti Amber — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 161 перепродаж по средней цене 14 807 AED/м² (средняя сделка 1 045 687 AED) — данные Земельного департамента. В здании 26 этажей.
На странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: Stealth Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Binghatti Amber». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Binghatti Amber — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-amber-jumeirah-village-circle-ru/
