Застройщик: Tiger Group · Jumeirah Village Circle
Auresta Tower — жилой проект застройщика Tiger Group в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): сдача Q4 2028, готовность 2% по реестру DLD, 840 юнитов, 498 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 568 | 328–371 |
| 1 спальня | 202 | 671–683 |
| 2 спальни | 40 | 1 138 |
| 3 спальни | 4 | 2 051 |
| Прочие юниты | 26 | 1 837–10 975 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | Студия | 30.9 | 709 885 |
| 28.09.2026 | Студия | 31.8 | 478 561 |
| 28.09.2026 | Студия | 30.9 | 448 500 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 105.8 | 1 450 580 |
| 23.09.2026 | Студия | 30.9 | 473 700 |
| 22.09.2026 | Студия | 30.5 | 457 527 |
| 22.09.2026 | Студия | 34.5 | 753 051 |
| 22.09.2026 | Студия | 30.5 | 655 615 |
| 22.09.2026 | Студия | 31.8 | 438 336 |
| 21.09.2026 | Студия | 31.8 | 729 419 |
| 21.09.2026 | Студия | 30.5 | 459 318 |
| 21.09.2026 | Студия | 31.9 | 748 829 |
| 21.09.2026 | Студия | 31.8 | 794 877 |
| 18.09.2026 | 1 сп. | 62.3 | 819 954 |
| 15.09.2026 | Студия | 31.8 | 421 561 |
| 15.09.2026 | Студия | 30.5 | 454 702 |
| 15.09.2026 | Студия | 31.8 | 487 316 |
| 15.09.2026 | Студия | 30.9 | 473 537 |
| 15.09.2026 | Студия | 31.8 | 469 764 |
| 15.09.2026 | Студия | 31.8 | 699 589 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 538 567 | 17 373 | 349 |
| 1 спальня | 62 | 1 011 268 | 16 311 | 138 |
| 2 спальни | 106 | 1 390 939 | 13 122 | 9 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 498, из них перепродаж: 2. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Auresta Tower — активный проект смешанного назначения от Tiger Properties в Jumeirah Village Circle, Дубай. Это единственное здание с жилыми, офисными и торговыми площадями на первом этаже, всего 840 единиц. Строительство было завершено на 2,00% на дату инспекции 27 июля 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.
Auresta Tower запланирована как одно здание с вертикальным разделением функций. В конструкции предусмотрены три подземных уровня, первый этаж, четыре этажа парковки, пять этажей офисов и 55 жилых этажей. Также в башне есть три технических этажа на уровнях 16, 35 и 51. Торговые площади размещены на первом этаже, офисные и жилые зоны занимают отдельные этажи выше. Такая комбинация объединяет коммерческие, офисные и жилые пространства в одном комплексе, а не распределяет их по разным зданиям.
В проекте предусмотрено 840 единиц в формате единой башни. Конфигурация включает торговую зону на первом этаже, пять офисных этажей и 55 жилых этажей. Три подземных уровня и четыре этажа парковки являются частью общей структуры здания наряду с тремя техническими этажами. Таким образом, Auresta Tower представляет собой высотный проект смешанного назначения с отдельными зонами для торговли, офисов, парковки, технических помещений и жилых апартаментов.
Строительство Auresta Tower началось 1 мая 2025 года. Проект активен, степень готовности составляла 2,00% на дату инспекции 27 июля 2026 года. Срок сдачи установлена на 31 декабря 2028 года. Это означает, что проект находится на ранней стадии строительства, с завершением к концу 2028 года.
Auresta Tower расположен в Jumeirah Village Circle — свободно продаваемом жилом комплексе, запущенном Nakheel в 2005 году. JVC занимает более 870 гектаров и разделён на шесть районов. В сообществе есть жилые здания, таунхаусы и виллы, и застройка продолжается. JVC расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с внутренними кварталами и кластером вилл в рамках общего планирования. В октябре 2016 года были открыты новые въезды и выезды на Hessa Street в рамках дорожной реконструкции.
Jumeirah Village Circle имеет дорожные связи с ключевыми точками Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км от JVC, Palm Jumeirah — в 9,3 км, а пляж JBR в 8,0 км. Mall of the Emirates в 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Для центральных районов JVC ближайшая станция красной линии Dubai Metro, R34, находится на расстоянии 6 139 метров.
Разработчиком Auresta Tower выступает компания Tiger Properties. Проект входит в состав жилого комплекса Jumeirah Village Circle, основной застройщик которого — Nakheel. JVC был запущен в 2005 году и развивался в несколько фаз, включая жилищное строительство и инфраструктуру. К середине 2020 года в сообществе было завершено 235 башен или рядов таунхаусов, ещё 110 находились в строительстве. Обширная территория JVC включает 367 проектов, что отражает масштаб продолжающейся застройки района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Auresta Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/auresta-tower-jumeirah-village-circle-ru/
