Застройщик: Tiger Group · JVC District 16
Neva Residences — жилой проект застройщика Tiger Group в районе JVC District 16 (Дубай): цены от AED 650 000, готов к заселению, 409 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 32 | 513–525 |
| 1 спальня | 315 | 506–1 603 |
| 2 спальни | 44 | 1 132–1 215 |
| NA | 18 | 1 846–4 289 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Tiger Group · Район: JVC District 16
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 1 сп. | 74.8 | 920 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 74.8 | 680 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 87.0 | 870 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 82.5 | 800 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 82.1 | 748 000 |
| 10.08.2026 | 1 сп. | 82.1 | 935 000 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 87.0 | 1 075 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 82.5 | 800 000 |
| 06.08.2026 | 1 сп. | 82.5 | 1 000 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 74.4 | 720 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 74.4 | 800 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 85.7 | 840 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 85.7 | 1 065 000 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 82.2 | 759 500 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 82.2 | 915 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 80.7 | 850 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 73.0 | 619 409 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 105.2 | 1 190 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 105.2 | 1 435 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 79.4 | 366 176 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 48.7 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 86.0 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.8 | 64 000 | |
| Студия | 48.7 | 48 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.1 | 73 000 | |
| 1bed room+Hall | 75.2 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 82.3 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.7 | 69 000 | |
| 1bed room+Hall | 53.0 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.2 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 105.6 | 96 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.5 | 64 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.1 | 63 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.2 | 75 000 | |
| 1bed room+Hall | 52.1 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.8 | 65 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.9 | 68 000 | |
| 1bed room+Hall | 78.4 | 69 000 | |
| 1bed room+Hall | 74.3 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.9 | 70 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | 555 268 | 11 568 | 36 |
| 1 спальня | 78 | 816 196 | 10 464 | 385 |
| 2 спальни | 105 | 1 080 000 | 10 286 | 56 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +4% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Neva Residences — сданный жилой и коммерческий проект в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle. 17-этажный проект от Tiger Group включает меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, офисы и торговые помещения. Проект достиг 100% готовности, дата завершения — 31 December 2025.
Neva Residences — проект из одного здания с конфигурацией G+4P+17F+R, включающей первый этаж, четыре уровня парковки, 17 этажей и уровень на крыше. Технические характеристики строительства предусматривают бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Всего в проекте 409 объектов. Жилая часть включает 391 квартиру, а остальные помещения представлены 14 офисами и четырьмя торговыми помещениями. Проект расположен в JVC District 16 — жилом секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Статус сданного объекта и 100% готовность подтверждают завершение строительства.
Жилая коллекция Neva Residences состоит из студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями. Апартаменты меблированы. Наряду с жилыми объектами здание включает 14 офисов и четыре торговых помещения, объединяя жилое и коммерческое назначение в одной структуре. В проекте насчитывается 391 квартира при общем количестве 409 объектов. В конфигурацию здания входят четыре уровня парковки. 17-этажное жилое здание проекта расположено в Jumeirah Village Circle, а его точная локация — JVC District 16.
В Neva Residences предусмотрены тренажёрный зал и бассейн. Среди удобств также есть детская зона, прогулочная дорожка и зона для барбекю. Парковка размещена на четырёх выделенных уровнях здания. Проект также включает хорошо оснащённые оздоровительные объекты. Они дополняют меблированные апартаменты, офисные и торговые помещения комплекса. Жилые, досуговые и коммерческие элементы объединены в одном 17-этажном проекте в JVC District 16.
Neva Residences расположен в JVC District 16, части Jumeirah Village Circle в Dubai. Cinepolis at Circle Mall находится в 0.3 km от проекта. JVC District 16 Sports Park, Sellm Park и Eirasha Park расположены в 0.4 km каждый. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 3.1 km, до The Els Golf Club — 3.5 km, до Montgomerie Golf Course — 3.8 km. The Storm Coaster находится в 4.5 km от проекта. Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates расположены в 5.6 km каждый. JSS International School находится в 0.8 km от District 16, а Lycée Français Jean Mermoz, South Campus — в 1.3 km.
Neva Residences сдан, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Строительство началось 1 January 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2025. Передача ключей заявлена на Q4 2025. Указанная структура плана оплаты — 70/30, с первым взносом 0%. Стартовая цена составляет AED 650,000. Проект представляет собой сданный комплекс из 409 объектов, включающий 391 квартиру, 14 офисов и четыре торговых помещения, размещённые в здании с четырьмя уровнями парковки и 17 этажами.
Neva Residences построен девелопером Tiger Group, также известным как Tiger Properties. Tiger Group была основана в 1976. В материалах компании указаны 42 компании, 250 завершённых проектов и 44 года опыта. В Neva Residences Tiger Group реализовала сданный проект, объединяющий меблированные апартаменты с офисными и торговыми помещениями. Здание расположено в JVC District 16 и включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а также такие удобства, как тренажёрный зал, бассейн, детская зона, прогулочная дорожка и зона для барбекю.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
