Застройщик: Citi Developers · JVC District 16
Aveline Residences — жилой проект застройщика Citi Developers в районе JVC District 16 (Дубай): цены от AED 995 000, сдача Q2 2026, готовность 42.2% по реестру DLD, 265 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 453 |
| 1 Bedroom | 768–829 |
| 2 Bedroom | 1 093–1 185 |
| 3 Bedroom | 1 340–1 391 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Citi Developers · Район: JVC District 16
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 06.07.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 032 973 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 72.8 | 1 062 234 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 106.4 | 1 569 984 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 75.9 | 1 097 971 |
| 14.05.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 150 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 99.1 | 1 081 959 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 110.5 | 1 855 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 100.8 | 1 220 000 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 95.2 | 1 345 677 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 98.5 | 1 224 613 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 100.2 | 1 484 632 |
| 05.05.2026 | 2 сп. | 93.5 | 1 328 422 |
| 05.05.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 034 608 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 70.1 | 1 014 722 |
| 04.05.2026 | 1 сп. | 71.3 | 1 012 914 |
| 20.04.2026 | 1 сп. | 71.4 | 1 046 189 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 036 642 |
| 16.02.2026 | Студия | 38.1 | 620 000 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 74.7 | 1 045 573 |
| 16.02.2026 | 1 сп. | 78.9 | 1 115 317 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | 625 792 | 15 263 | 22 |
| 1 спальня | 73 | 1 050 000 | 14 384 | 144 |
| 2 спальни | 100 | 1 463 882 | 14 639 | 78 |
| 3 спальни | 126 | 1 813 652 | 14 394 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Aveline Residences — жилой комплекс апартаментов от Citi Developers в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; передача ключей заявлена на Q2 2026. Это активный проект с зафиксированной степенью готовности 42.23%.
Aveline Residences запланирован как комплекс G+3P+17, включающий наземный уровень, три уровня подиума и ещё 17 этажей. В проекте предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Он расположен в JVC District 16 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. В описании проекта указано 263 апартамента, тогда как в зарегистрированной записи проекта значатся 265 объектов в трёх зданиях. Резиденции представлены с высококачественной отделкой и лаконичными интерьерами. В дизайне также предусмотрены внутренние и внешние пространства, включая балконы, показанные в планировках апартаментов.
Коллекция резиденций включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий указана как 453 sq ft. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 768 до 829 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,093 до 1,185 sq ft. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,340 до 1,391 sq ft. Представленные планировки коллекции включают гостиные зоны, кухни, спальни и ванные комнаты; в плане трёхспальных апартаментов предусмотрен балкон. Таким образом, проект предлагает четыре конфигурации апартаментов: от студии площадью 453 sq ft до трёхспальных апартаментов площадью до 1,391 sq ft.
Программа удобств включает спортивный бассейн, пляжный бассейн и детский бассейн, а также тренажёрный зал, спа, сауну и зону йоги. Среди открытых и спортивных объектов — корт для падела, мини-гольф и беговая дорожка. Жителям также доступны игровая зона, мини-кинотеатр и детская игровая площадка. Перечисленные объекты объединяют специализированные пространства для фитнеса, отдыха, велнеса и семейного досуга на территории комплекса. Варианты бассейнов включают как спортивный, так и пляжный бассейн, а досуговая инфраструктура охватывает мини-кинотеатр, игровую зону, мини-гольф и корт для падела.
Aveline Residences расположен в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle. Circle Mall указан в двух минутах езды. Dubai Hills Mall и Jebel Ali Racecourse находятся в девяти минутах езды каждый, а Al Khail Metro Station и пляж — в 10 минутах каждый. Mall of the Emirates и Dubai Marina указаны в 15 минутах езды, а Downtown Dubai — в 25 минутах. JVC District 16 — преимущественно жилой район Jumeirah Village Circle с малоэтажными и среднеэтажными жилыми зданиями и запланированными общественными удобствами. Комплекс также расположен в районе, обслуживаемом местными дорогами, соединёнными с сетью магистральных дорог Dubai.
Цены на Aveline Residences начинаются от AED 995,000. Заявленный план оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей. Строительные взносы описаны как платежи с первого по 31-й. Передача ключей заявлена на Q2 2026. Проект начат 7 February 2024 и имеет активный статус. Его зафиксированная степень готовности составляет 42.23%. Зарегистрированная дата завершения проекта — 26 July 2026. Таким образом, покупатели могут оценить заявленные сроки передачи ключей наряду с зафиксированным статусом строительства и датой завершения.
Citi Developers — девелопер Aveline Residences. Компания была основана в 2013. Заявленные показатели её портфеля включают 450 million sq ft застроенной площади, более 350,000 домов и более 500,000 клиентов в трёх странах. Для Aveline Residences Citi Developers представил коллекцию от студий до апартаментов с тремя спальнями в Jumeirah Village Circle, с удобствами, включающими бассейны, пространства для фитнеса и велнеса, семейные объекты и зоны отдыха. Проект зарегистрирован на Citi Developers Real Estate Development L.L.C, при этом для девелопмента используется название Citi Developers.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
