Застройщик: Binghatti Developers · JVC District 16
Binghatti Azure — жилой проект застройщика Binghatti Developers в районе JVC District 16 (Дубай): цены от AED 630 000, готов к заселению, 650 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 343 | 338–610 |
| 1 спальня | 179 | 676–1 583 |
| 2 спальни | 62 | 1 104–1 887 |
| NA | 65 | 498–2 442 |
| Офис | 1 | 1 155 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 18.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Binghatti Developers · Район: JVC District 16
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | Студия | 33.4 | 710 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 68.4 | 995 000 |
| 05.08.2026 | 1 сп. | 68.4 | 696 500 |
| 03.08.2026 | Студия | 31.9 | 540 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 31.9 | 432 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 32.1 | 590 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 1 030 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 67.7 | 824 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 65.5 | 960 000 |
| 20.07.2026 | 84.8 | 1 550 000 | |
| 16.07.2026 | 55.6 | 1 200 000 | |
| 08.07.2026 | Студия | 32.4 | 545 444 |
| 06.07.2026 | Студия | 36.3 | 600 000 |
| 06.07.2026 | Студия | 36.3 | 450 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 63.0 | 875 000 |
| 05.06.2026 | Студия | 32.4 | 580 000 |
| 05.06.2026 | Студия | 32.4 | 464 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 32.3 | 558 851 |
| 04.06.2026 | Студия | 32.3 | 558 851 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 69.3 | 1 050 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 35.6 | 40 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.2 | 70 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.3 | 65 000 | |
| Студия | 31.5 | 38 000 | |
| Студия | 35.6 | 40 000 | |
| Студия | 31.8 | 45 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.9 | 70 000 | |
| Студия | 36.3 | 51 000 | |
| 1bed room+Hall | 68.0 | 75 000 | |
| Студия | 36.4 | 55 000 | |
| 1bed room+Hall | 69.3 | 92 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.7 | 76 504 | |
| Студия | 36.4 | 40 000 | |
| Студия | 32.4 | 40 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 103.0 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 62.9 | 65 000 | |
| Студия | 34.2 | 48 000 | |
| Студия | 32.3 | 40 000 | |
| Студия | 35.4 | 47 000 | |
| 1bed room+Hall | 67.8 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-16. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 34 | 588 000 | 17 294 | 466 |
| 1 спальня | 68 | 841 000 | 12 368 | 276 |
| 2 спальни | 124 | 1 325 000 | 10 685 | 91 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +14% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +10%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Binghatti Azure — завершённый многофункциональный проект от Binghatti Developers в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle. Проект из одного здания включает 650 объектов и готов к заселению. Строительство началось 15 декабря 2023 и было завершено 31 декабря 2024.
Binghatti Azure представляет собой здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, двумя офисными этажами, 18 жилыми этажами и этажом на крыше. Проект объединяет жилые, торговые и коммерческие пространства, включая 11 магазинов. В проекте предусмотрено одно здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. На жилых этажах расположены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В спецификацию проекта входят высококачественная отделка, раздвижные стеклянные двери и окна. Открытые пространства здания спроектированы с учётом приватности. Два офисных этажа и торговая составляющая объединяют жильё, рабочие пространства и магазины в одном проекте.
Жилая коллекция Binghatti Azure включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Они расположены на 18 жилых этажах здания. В дизайне апартаментов предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, которые связывают внутренние пространства с внешней средой, поддерживая при этом климат-контроль и функциональность здания. Проект выполнен с использованием высококачественной отделки и фурнитуры, подобранных в соответствии с дизайном интерьеров. Варианты апартаментов представлены тремя основными планировками — от студий до резиденций с двумя спальнями — в проекте, который также включает торговые, коммерческие и офисные помещения. Общее количество объектов в проекте составляет 650.
Binghatti Azure включает тренажёрный зал для занятий спортом, взрослый бассейн и отдельный детский бассейн. В здании также предусмотрены четыре уровня парковки. На уровне первого этажа запланированы торговые заведения и рестораны, а в составе многофункционального проекта предусмотрено 11 магазинов. Сочетание жилых этажей, двух офисных этажей и торговых площадей формирует разнообразное функциональное наполнение здания. Открытые пространства спроектированы с уважением к приватности, а над жилыми уровнями расположен этаж на крыше. Эта инфраструктура находится в проекте из одного здания в JVC District 16.
Binghatti Azure расположен в JVC District 16 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. JVC District 16 Sports Park находится в 0.2 km, Sellm Park — в 0.3 km, а Eirasha Park — в 0.5 km. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0.5 km от проекта. Dubai Miracle Garden находится в 3.4 km, а The Els Golf Club и Montgomerie Golf Course — в 3.5 km и 3.6 km соответственно. До Al Khail Avenue Mall можно добраться за две минуты, тогда как City Centre Al Barsha, Mediclinic Park View Hospital и Emirates Hospital Day Surgery находятся в пяти минутах езды каждый. Mall of the Emirates расположен в семи минутах езды.
Binghatti Azure завершён с зафиксированным показателем готовности 100%. Дата завершения — 31 декабря 2024, проект готов к заселению. Строительство началось 15 декабря 2023. Стартовая цена составляет AED 630,000. Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую, при этом в заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам». Таким образом, этот проект позиционируется как завершённая недвижимость, а не покупка на стадии строительства. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут выбрать доступные конфигурации студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями в проекте на 650 объектов.
Binghatti Developers — девелопер Binghatti Azure. Основанный в 2008, девелопер работает в Dubai и реализует проекты в таких районах, как Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Azure продолжает присутствие компании в Jumeirah Village Circle благодаря проекту, объединяющему апартаменты, магазины и офисы в одном здании. Проект расположен в JVC District 16 и завершён как комплекс на 650 объектов с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, двумя офисными этажами, 18 жилыми этажами и этажом на крыше.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
