Застройщик: Al Ghurair Development · Jumeirah Village Circle
The Weave — жилой проект застройщика Al Ghurair Development в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): цены от AED 1 210 000, сдача Q3 2028, готовность 7,6% по реестру DLD, 130 юнитов.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 52 | 745–823 |
| 2 спальни | 65 | 1 217–1 402 |
| 3 спальни | 13 | 1 820–1 982 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 210 000 AED — 5 109 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 0.68% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Ghurair Development · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 19.10.2026 | 2 сп. | 114.7 | 2 166 500 |
| 13.10.2026 | 2 сп. | 123.4 | 2 142 770 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 113.4 | 1 960 950 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 114.1 | 2 205 200 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 113.4 | 2 214 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 114.1 | 2 168 200 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 394 573 |
| 27.03.2026 | 1 сп. | 71.9 | 1 269 950 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 225 000 |
| 09.02.2026 | 1 сп. | 70.7 | 1 316 184 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 250 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 69.2 | 1 260 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 69.2 | 1 300 000 |
| 16.01.2026 | 2 сп. | 114.7 | 1 750 000 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 114.7 | 1 922 500 |
| 18.12.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 210 000 |
| 17.12.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 200 000 |
| 15.12.2025 | 1 сп. | 71.9 | 1 275 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 346 000 |
| 08.12.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 306 620 |
| 05.06.2018 | 1 695.6 | 10 900 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Ориентир по 21 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Weave с 05.06.2018 по 19.10.2026: медиана 17 743 AED/м² (1 648 AED/фут²), половина сделок — от 17 121 до 18 794 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 281 000 | 12 | 17 820 | 71,9 |
| 2 сп. | AED 2 074 000 | 8 | 18 133 | 114,4 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Jumeirah Village Circle: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Samana Waves Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 449 000 AED
Auresta Tower Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 499 000 AED
Aria Heights Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 554 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «The Weave»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
The Weave — это жилой комплекс из 130 апартаментов в Jumeirah Village Circle от застройщика The Weave Real Estate Development. Он представляет собой одно здание с конфигурацией из наземного этажа, пяти подиумов, 13 этажей и зон с удобствами. Проект находится в активной стадии с уровнем готовности 4,80% по состоянию на инспекцию 10 апреля 2026 года.
The Weave зарегистрирован под номером 3805 и включает 130 апартаментов в одном здании. Общая зафиксированная площадь проекта составляет 13 630,98 м². Конфигурация здания: наземный этаж, пять подиумных уровней, 13 этажей и зоны удобств. Дата начала строительства — 1 марта 2026 года, дата сдачи — 1 сентября 2028 года. По состоянию на 17 апреля 2026 года проект активен. Последняя проверка от 10 апреля 2026 года зафиксировала готовность строительства на уровне 4,80%.
The Weave — проект с одним зданием, включающим наземный этаж, пять подиумных уровней и 13 жилых этажей сверху. Зоны с удобствами входят в зарегистрированную конфигурацию здания. Всего в комплексе 130 апартаментов. Проект зарегистрирован с одной зданией и общей площадью 13 630,98 м². Строительство стартует 1 марта 2026 года, а срок сдачи установлен на 1 сентября 2028 года. К состоянию на 17 апреля 2026 года проект активен, а по итогам проверки 10 апреля 2026 года уровень готовности достиг 4,80%.
The Weave находится в Jumeirah Village Circle — свободном жилом комплексе, разработанном Nakheel. JVC был запущен в 2005 году и занимает более 870 гектаров, разделённых на шесть районов. В районе расположены низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы. Строительство и развитие инфраструктуры продолжаются. По состоянию на середину 2020 года в JVC было построено 235 башен или рядов таунхаусов, а 110 зданий находились в стадии строительства. В широкой зоне JVC насчитывается 367 проектов. Район расположен рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, имеет внутренние кварталы и кластеры вилл.
Jumeirah Village Circle ориентирован преимущественно на автомобили и имеет дорожные связи с основными магистралями Дубая. Входы и выезды на Hessa Street были открыты в октябре 2016 года в рамках программы улучшения дорог. Ближайшая станция метро Дубая Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая доступ к центру Дубая, Dubai Marina, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates. Время в пути варьируется в зависимости от трафика и выбранного маршрута. Поездка до Dubai Mall занимает около 21 минуты на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.
Из Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Palm Jumeirah находится в 9,3 км от района, а Mall of the Emirates — в 6,9 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa удалены на 17,0 км, а Dubai Mall — на 17,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 18,4 км от JVC, а международный аэропорт Дубая — в 27,0 км. Эти данные отражают общее расположение района, а не маршрут от конкретного здания.
Nakheel — генеральный застройщик Jumeirah Village Circle, который начал развитие сообщества в 2005 году. Район развивается поэтапно на протяжении многих лет, продолжая получать инфраструктуру, жильё и услуги. Circle Mall планируется как торговый центр с 235 магазинами, якорным супермаркетом, двумя универмагами, мультискрин-кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года строительство Circle Mall завершено (коробка), и фасад частично готов. В JVC представлены миксы жилых комплексов с апартаментами, рядами таунхаусов и группами вилл на территории шести районов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Weave — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-20, https://continentalclub.ae/ru/project/the-weave-jumeirah-village-circle-ru/
