Застройщик: Al Ghurair Development · Business Bay
Wedyan — жилой проект застройщика Al Ghurair Development в районе Business Bay (Дубай): сдача Q3 2029, 164 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 3 спальни | 89 | 5 881–8 761 |
| 4 спальни | 51 | 6 471–8 001 |
| 5 спален | 9 | 9 560–33 193 |
| Прочие юниты | 15 | 379–2 464 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Al Ghurair Development · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.06.2016 | 13 929.7 | 179 925 089 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Wedyan — жило-коммерческий проект в одном здании в районе Business Bay, реализуемый компанией Wedyan Al Ghurair Real Estate Development. Здание спланировано с тремя подвальными этажами, первым этажом, 46 этажами и уровнем крыши. Проект активен, строительство находится на 0,00% завершения, срок сдачи — 15 сентября 2029 года.
Wedyan представляет собой одно жило-коммерческое здание в районе Business Bay. Конфигурация включает три подвальных этажа, первый этаж, 46 этажей и уровень крыши, формируя высотную конструкцию в сложившемся архитектурном ансамбле района. В проекте всего 164 единицы площадей. Общая площадь заявлена 103 930,02 м². Жилое и коммерческое предназначение Wedyan помещает его в район, сочетающий офисные башни, жилые высотки, прибрежную застройку и торговую активность.
Wedyan зарегистрирован как активный проект с коэффициентом готовности 0,00%. Дата начала проекта — 15 марта 2026 года. Запланированная дата завершения — 15 сентября 2029 года. Эти сроки отражают текущую программу реализации проекта. Состояние строительства и доля готовности указывают на то, что Wedyan находится в начале цикла строительства, а не является готовым зданием.
Застройщиком Wedyan выступает Wedyan Al Ghurair Real Estate Development. Компания реализует проект в виде одного жило-коммерческого здания с 164 единицами в Business Bay. Здание спроектировано как 3 подпольных этажа + наземный этаж + 46 этажей + уровень крыши. Программные сроки реализации — с 15 марта 2026 по 15 сентября 2029 года.
Wedyan расположен в Business Bay — районе смешанной застройки вдоль коридора Dubai Canal в центре Дубая. Район прилегает к юго-западу от Downtown Dubai и включает коммерческие башни, жилые высотки, прибрежные набережные и проекты марины. Business Bay развивался от преимущественно коммерческого плана к району с расширенной жилой составляющей наряду с офисами. Застройка включает как завершённые здания, так и продолжающиеся жилые, коммерческие и прибрежные проекты.
Business Bay обслуживается красной линией метро Дубая и расположен рядом с трассой Sheikh Zayed Road. Район также связан с Al Khail Road через сеть местных магистралей. В районе проведены работы по улучшению дорог и перекрёстков для поддержания транспортного потока. Центральное расположение Business Bay ставит его на городской коридор между Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road и Dubai Canal.
Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1,5 км от Business Bay, а The Dubai Mall — в 1,9 км. Международный аэропорт Дубая отстоит на 12,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — на 34,0 км. Mall of the Emirates расположен в 10,0 км от района. Palm Jumeirah находится в 15,1 км, Dubai Marina — в 17,2 км, а пляж JBR — в 17,9 км.
Business Bay включает офисные здания, жилые дома и прибрежные проекты, с внутренними дорогами и благоустроенными общественными пространствами как частью городской инфраструктуры. Прибрежные зоны района включают набережные, маринные ансамбли и связи с Dubai Creek. Marasi Business Bay — прибрежный квартал с жилыми зданиями, мариной и набережными, тогда как Al Habtoor City сочетает в себе отели и жилые комплексы вдоль водного пути. Район содержит как завершённые жилые проекты, так и активные новые застройки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Wedyan — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/wedyan-business-bay-ru/
