Застройщик: Deyaar Development · Business Bay
The Atria — жилой проект застройщика Deyaar в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 300 000, готов к заселению, 577 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 75 | 552–689 |
| 1 спальня | 287 | 741–1 408 |
| 2 спальни | 156 | 1 183–2 409 |
| 3 спальни | 46 | 1 909–4 388 |
| Магазин | 13 | 522–7 402 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 15.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 1 сп. | 81.4 | 961 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 82.4 | 1 375 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 82.4 | 1 100 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 75.9 | 610 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 101.6 | 1 600 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 74.6 | 1 470 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 144.8 | 2 500 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 83.0 | 1 300 000 |
| 30.06.2026 | 7 B/R | 893.7 | 20 000 000 |
| 22.06.2026 | 3 сп. | 202.3 | 1 100 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 186.4 | 2 376 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 186.4 | 2 700 000 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 142.4 | 2 150 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 146.0 | 2 000 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 146.0 | 2 500 000 |
| 23.03.2026 | 2 сп. | 139.0 | 1 536 000 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 219.9 | 3 500 000 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 219.9 | 2 800 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 115.9 | 2 900 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 101.6 | 1 380 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 202.3 | 200 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.0 | 84 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 146.0 | 155 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 140.8 | 135 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 202.3 | 230 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 142.4 | 159 865 | |
| 2 bed rooms+hall | 134.5 | 135 000 | |
| Hotel | 74.6 | 100 000 | |
| Hotel | 74.6 | 107 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 140.8 | 155 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.0 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 101.6 | 90 000 | |
| Hotel | 51.9 | 70 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 148.8 | 125 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.7 | 95 000 | |
| Студия | 64.0 | 65 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 138.6 | 135 000 | |
| 1bed room+Hall | 81.3 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 146.0 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 139.4 | 125 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-14. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 55 | 1 244 807 | 22 633 | 47 |
| 1 спальня | 81 | 1 365 679 | 16 860 | 285 |
| 2 спальни | 141 | 2 285 932 | 16 212 | 252 |
| 3 спальни | 202 | 3 500 000 | 17 327 | 60 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +37% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
The Atria — завершённый проект из двух башен с жилыми и гостиничными апартаментами в Business Bay, Dubai, от Deyaar. Он включает 577 объектов и готов к заселению; готовность строительства зафиксирована на уровне 100%. В проект входят 30-этажная жилая башня и башня с гостиничными апартаментами.
The Atria объединяет жилые и гостиничные апартаменты в двух башнях в Business Bay. Жилая часть представляет собой 30-этажную башню, а во второй башне расположены гостиничные апартаменты под управлением Millennium & Copthorne Hotels. Башни объединены общим подиумом, в котором предусмотрены двухуровневые апартаменты с тремя спальнями, торговые помещения и центральный атриум park-plaza. Всего проект включает 577 объектов. Строительство началось 20 February 2014 и было завершено 30 April 2018. The Atria полностью завершён и готов к заселению, поэтому это готовая недвижимость, а не проект на стадии строительства.
Представленный выбор жилья в The Atria включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. Гостиничные апартаменты предлагаются в форматах студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, включая двухуровневые варианты с тремя спальнями. Среди особенностей проекта — технологии умного дома. Из некоторых объектов открываются виды на Burj Khalifa, Business Bay Canal и Dubai Stables. Двойной формат жилых и гостиничных апартаментов объединяет эти типы объектов в рамках одного проекта из двух башен, а общий подиум является общей частью планировки.
В число удобств The Atria входит инфинити-бассейн на 25-м уровне с видами на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Также предусмотрены спа, тренажёрный зал, рестораны высокой кухни и заведения питания и напитков. Озеленённая терраса и центральный атриум park-plaza являются частью общественного пространства. В проекте также есть торговые магазины и гостевые парковочные места. Выделенная торговая составляющая предоставляет коммерческие площади внутри комплекса, а формат гостиничных апартаментов дополняет проект из двух башен ресторанами и гостиничной инфраструктурой.
The Atria расположен в Business Bay. Action Park Business Bay находится в 0,8 км, Dubai Bowling Center — в 1,0 км от проекта. Bay Avenue Mall & Park расположен в 1,2 км, а Bay Avenue Park — в 1,3 км. Safa Park находится в 2,0 км от The Atria, а Fountains at Dubai Mall — в 2,1 км. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 2,4 км, Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2,5 км, а Roxy Cinema at Boxpark — в 2,6 км. The Track Meydan Golf находится в 5,2 км.
The Atria завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Дата завершения — 30 April 2018, проект обозначен как готовый к заселению. Указанный план оплаты имеет структуру 20/80: 20% вносится при бронировании, а 80% — при передаче ключей. Стартовая цена проекта составляет AED 1,300,000. Как завершённый проект, The Atria объединяет жилую башню, башню с гостиничными апартаментами, общий подиум, торговые помещения и сформированную инфраструктуру удобств в Business Bay.
Застройщиком The Atria является Deyaar. Проект был запущен в 2014 и завершён в 2018. Реализованный формат состоит из двух башен: жилой башни и башни с гостиничными апартаментами, объединённых общим подиумом. Гостиничные апартаменты The Atria находятся под управлением Millennium & Copthorne Hotels. Объём работ Deyaar включает проект на 577 объектов, торговую инфраструктуру, центральный атриум park-plaza, озеленённую террасу, инфинити-бассейн на 25-м уровне, спа и тренажёрный зал. Проект расположен в Business Bay и готов к заселению.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Atria — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-03, https://continentalclub.ae/ru/project/the-atria-business-bay-ru/
