Застройщик: Deyaar · Business Bay
The Atria — жилой проект застройщика Deyaar в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 300 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 577 юнитов, 463 сделки в реестре DLD с 2014 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 1 | 689 |
| Студия (апарт-отель) | 70 | 555–673 |
| 1 спальня | 81 | 867–1 094 |
| 1 спальня (апарт-отель) | 216 | 795–974 |
| 2 спальни | 102 | 1 447–1 722 |
| 2 спальни (апарт-отель) | 49 | 1 191–1 261 |
| 3 спальни | 33 | 2 076–3 131 |
| 3 спальни (апарт-отель) | 12 | 1 979–3 963 |
| 7 спален | 1 | 9 620 |
| Магазин | 12 | 521–3 761 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 300 000 AED — 5 490 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Deyaar · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | 1 сп. | 81.3 | 1 415 000 |
| 02.11.2026 | 1 сп. | 101.6 | 1 650 000 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 98.5 | 1 450 000 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 111.9 | 2 900 000 |
| 02.09.2026 | 1 сп. | 82.4 | 1 375 000 |
| 27.07.2026 | 1 сп. | 101.6 | 1 600 000 |
| 20.07.2026 | 1 сп. | 83.0 | 1 300 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 186.4 | 2 700 000 |
| 07.05.2026 | 2 сп. | 142.4 | 2 150 000 |
| 07.04.2026 | 2 сп. | 146.0 | 2 500 000 |
| 26.02.2026 | 3 сп. | 219.9 | 3 500 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 115.9 | 2 900 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 101.6 | 1 725 000 |
| 16.02.2026 | Студия | 51.3 | 1 000 000 |
| 06.02.2026 | 3 сп. | 261.8 | 4 300 000 |
| 29.01.2026 | 1 сп. | 90.2 | 1 600 000 |
| 21.01.2026 | 2 сп. | 117.2 | 2 697 861 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 81.3 | 1 450 000 |
| 30.12.2025 | 1 сп. | 76.2 | 1 076 373 |
| 10.11.2025 | 3 сп. | 202.3 | 3 500 000 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 227.8 | 4 000 000 |
| 07.10.2025 | 1 сп. | 98.5 | 1 320 000 |
| 07.10.2025 | 2 сп. | 135.7 | 2 450 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 400 000 |
| 04.09.2025 | 1 сп. | 83.0 | 1 400 000 |
| 29.07.2025 | 1 сп. | 76.3 | 1 300 000 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 144.8 | 2 250 000 |
| 17.07.2025 | 1 сп. | 83.0 | 1 580 000 |
| 16.07.2025 | 2 сп. | 110.7 | 1 800 000 |
| 10.07.2025 | 2 сп. | 160.6 | 2 900 000 |
| 23.06.2025 | 2 сп. | 115.9 | 2 000 000 |
| 18.06.2025 | 2 сп. | 138.3 | 1 925 000 |
| 12.05.2025 | Студия | 53.8 | 1 100 000 |
| 07.05.2025 | 2 сп. | 144.8 | 2 430 000 |
| 01.05.2025 | 2 сп. | 146.0 | 2 400 000 |
| 23.04.2025 | 3 сп. | 227.2 | 3 147 000 |
| 21.04.2025 | 2 сп. | 134.5 | 2 150 000 |
| 18.04.2025 | Студия | 51.9 | 900 000 |
| 16.04.2025 | 2 сп. | 140.8 | 2 850 000 |
| 08.04.2025 | 2 сп. | 139.0 | 2 700 000 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 400 000 |
| 27.03.2025 | 1 сп. | 74.4 | 1 450 000 |
| 19.03.2025 | 1 сп. | 80.7 | 1 250 000 |
| 27.02.2025 | 1 сп. | 84.8 | 1 450 000 |
| 26.02.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 500 000 |
| 25.02.2025 | 1 сп. | 96.8 | 2 053 598 |
| 14.01.2025 | Студия | 57.3 | 1 025 000 |
| 07.01.2025 | 1 сп. | 81.3 | 1 500 000 |
| 06.01.2025 | 2 сп. | 144.7 | 2 550 000 |
| 30.12.2024 | 1 сп. | 74.6 | 1 420 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 1bed room+Hall | 74.6 | 96 000 |
| 04.11.2026 | 1bed room+Hall | 98.5 | 113 000 |
| 02.11.2026 | 1bed room+Hall | 98.5 | 86 000 |
| 01.11.2026 | 1bed room+Hall | 101.6 | 88 000 |
| 01.11.2026 | 2 bed rooms+hall | 139.0 | 150 000 |
| 01.11.2026 | Hotel | 111.9 | 280 000 |
| 29.10.2026 | Hotel | 90.2 | 85 000 |
| 25.10.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 95 000 |
| 17.10.2026 | Hotel | 117.1 | 130 000 |
| 15.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 140.8 | 145 000 |
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 101.6 | 85 000 |
| 07.10.2026 | 1bed room+Hall | 80.7 | 85 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 139.0 | 140 000 |
| 05.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 202.3 | 200 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 140.8 | 130 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 82.9 | 87 000 |
| 01.10.2026 | Shop | 48.3 | 95 626 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 101.6 | 88 000 |
| 20.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 202.3 | 288 750 |
| 17.09.2026 | 1bed room+Hall | 80.7 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 54 | 1 321 549 | 24 473 | 38 |
| 1 спальня | 81 | 1 450 000 | 17 901 | 212 |
| 2 спальни | 141 | 2 491 125 | 17 668 | 165 |
| 3 спальни | 202 | 3 571 054 | 17 678 | 48 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме The Atria с 30.12.2024 по 05.11.2026: медиана 17 212 AED/м² (1 599 AED/фут²), половина сделок — от 16 051 до 18 346 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 987 000 | 4 | 18 699 | 52,8 |
| 1 сп. | AED 1 409 000 | 23 | 17 095 | 82,4 |
| 2 сп. | AED 2 404 000 | 18 | 17 186 | 139,9 |
| 3 сп. | AED 3 732 000 | 5 | 16 427 | 227,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Business Bay: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Chic Tower by de Grisogono Business Bay · студии, 1–4 спальни
от 823 000 AED
Binghatti Skyrise Business Bay · студии, 1–3 спальни
от 975 000 AED
Binghatti Skyhall Business Bay · студии, 1 спальня
от 985 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 463, из них перепродаж: 183. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
The Atria — завершённый проект из двух башен с жилыми и гостиничными апартаментами в Business Bay, Dubai, от Deyaar. Он включает 577 объектов и готов к заселению; готовность строительства зафиксирована на уровне 100%. В проект входят 30-этажная жилая башня и башня с гостиничными апартаментами.
The Atria объединяет жилые и гостиничные апартаменты в двух башнях в Business Bay. Жилая часть представляет собой 30-этажную башню, а во второй башне расположены гостиничные апартаменты под управлением Millennium & Copthorne Hotels. Башни объединены общим подиумом, в котором предусмотрены двухуровневые апартаменты с тремя спальнями, торговые помещения и центральный атриум park-plaza. Всего проект включает 577 объектов. Строительство началось 20 February 2014 и было завершено 30 April 2018. The Atria полностью завершён и готов к заселению, поэтому это готовая недвижимость, а не проект на стадии строительства.
Представленный выбор жилья в The Atria включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. Гостиничные апартаменты предлагаются в форматах студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, включая двухуровневые варианты с тремя спальнями. Среди особенностей проекта — технологии умного дома. Из некоторых объектов открываются виды на Burj Khalifa, Business Bay Canal и Dubai Stables. Двойной формат жилых и гостиничных апартаментов объединяет эти типы объектов в рамках одного проекта из двух башен, а общий подиум является общей частью планировки.
В число удобств The Atria входит инфинити-бассейн на 25-м уровне с видами на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Также предусмотрены спа, тренажёрный зал, рестораны высокой кухни и заведения питания и напитков. Озеленённая терраса и центральный атриум park-plaza являются частью общественного пространства. В проекте также есть торговые магазины и гостевые парковочные места. Выделенная торговая составляющая предоставляет коммерческие площади внутри комплекса, а формат гостиничных апартаментов дополняет проект из двух башен ресторанами и гостиничной инфраструктурой.
The Atria расположен в Business Bay. Action Park Business Bay находится в 0,8 км, Dubai Bowling Center — в 1,0 км от проекта. Bay Avenue Mall & Park расположен в 1,2 км, а Bay Avenue Park — в 1,3 км. Safa Park находится в 2,0 км от The Atria, а Fountains at Dubai Mall — в 2,1 км. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 2,4 км, Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2,5 км, а Roxy Cinema at Boxpark — в 2,6 км. The Track Meydan Golf находится в 5,2 км.
The Atria завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Дата завершения — 30 April 2018, проект обозначен как готовый к заселению. Указанный план оплаты имеет структуру 20/80: 20% вносится при бронировании, а 80% — при передаче ключей. Стартовая цена проекта составляет AED 1,300,000. Как завершённый проект, The Atria объединяет жилую башню, башню с гостиничными апартаментами, общий подиум, торговые помещения и сформированную инфраструктуру удобств в Business Bay.
Застройщиком The Atria является Deyaar. Проект был запущен в 2014 и завершён в 2018. Реализованный формат состоит из двух башен: жилой башни и башни с гостиничными апартаментами, объединённых общим подиумом. Гостиничные апартаменты The Atria находятся под управлением Millennium & Copthorne Hotels. Объём работ Deyaar включает проект на 577 объектов, торговую инфраструктуру, центральный атриум park-plaza, озеленённую террасу, инфинити-бассейн на 25-м уровне, спа и тренажёрный зал. Проект расположен в Business Bay и готов к заселению.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:The Atria — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/the-atria-business-bay-ru/
