Застройщик: Dar Al Arkan · Business Bay
DG1 Living — жилой проект застройщика Dar Al Arkan в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 720 000, сдача Q4 2026, готовность 65% по реестру DLD, 249 юнитов, 235 сделок в реестре DLD с 2023 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1-BED TYPE 01 | 818–947 |
| 1-BED TYPE 02 | 850–871 |
| 1-BED TYPE 03 | 797–807 |
| 2-BEDS TYPE 01 | 1 475–1 615 |
| 2-BEDS TYPE 02 | 1 259–1 281 |
| 2-BEDS TYPE 03 | 1 141 |
| 2-BEDS TYPE 04 | 1 572–1 647 |
| 3-BEDS TYPE 01 | 1 582–1 776 |
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 720 000 AED — 7 263 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 2.55% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 25.11.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dar Al Arkan · Район: Business Bay
Плановая сдача DG1 Living: Q4 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | Студия | 46.6 | 1 326 996 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 78.7 | 2 149 333 |
| 07.10.2026 | Студия | 46.6 | 1 277 847 |
| 23.09.2026 | 1 сп. | 95.4 | 3 022 937 |
| 27.08.2026 | 1 сп. | 78.7 | 2 149 333 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 95.9 | 2 700 000 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 148.3 | 3 949 713 |
| 22.06.2026 | 1 сп. | 95.3 | 2 700 000 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 908 333 |
| 02.02.2026 | Студия | 42.2 | 1 175 148 |
| 16.12.2025 | Студия | 48.4 | 1 304 160 |
| 16.12.2025 | Студия | 46.5 | 1 277 848 |
| 16.12.2025 | Студия | 46.5 | 1 269 450 |
| 16.12.2025 | Студия | 46.4 | 1 269 450 |
| 16.12.2025 | Студия | 48.4 | 1 304 160 |
| 16.12.2025 | Студия | 46.6 | 1 277 848 |
| 09.12.2025 | 2 сп. | 160.3 | 4 719 301 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 95.9 | 2 838 537 |
| 25.11.2025 | 1 сп. | 101.8 | 3 018 438 |
| 20.11.2025 | 1 сп. | 95.9 | 2 838 537 |
| 18.11.2025 | 1 сп. | 102.0 | 3 041 388 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 154.4 | 4 156 200 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 154.4 | 4 156 200 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 125.1 | 3 368 575 |
| 13.11.2025 | 2 сп. | 160.3 | 4 312 550 |
| 13.11.2025 | Студия | 46.4 | 1 318 275 |
| 13.11.2025 | Студия | 46.6 | 1 326 996 |
| 13.11.2025 | Студия | 46.6 | 1 326 996 |
| 13.11.2025 | Студия | 46.4 | 1 318 275 |
| 05.11.2025 | 3 сп. | 163.7 | 5 400 000 |
| 23.10.2025 | 3 сп. | 148.3 | 3 977 453 |
| 20.10.2025 | 3 сп. | 148.3 | 4 100 000 |
| 09.10.2025 | 3 сп. | 163.6 | 5 200 000 |
| 08.10.2025 | 1 сп. | 76.6 | 2 175 333 |
| 06.10.2025 | Студия | 46.4 | 1 269 450 |
| 12.09.2025 | Студия | 46.4 | 1 269 450 |
| 11.09.2025 | Студия | 42.2 | 1 175 148 |
| 03.09.2025 | 3 сп. | 163.7 | 5 618 957 |
| 06.08.2025 | 1 сп. | 78.7 | 1 900 000 |
| 01.08.2025 | 1 сп. | 118.1 | 2 758 163 |
| 31.07.2025 | 1 сп. | 86.7 | 2 792 402 |
| 28.07.2025 | 1 сп. | 76.4 | 1 908 303 |
| 16.07.2025 | 3 сп. | 148.3 | 5 196 783 |
| 16.07.2025 | Студия | 42.2 | 1 175 148 |
| 16.07.2025 | Студия | 42.2 | 1 440 267 |
| 08.07.2025 | Студия | 48.4 | 1 304 160 |
| 08.07.2025 | 1 сп. | 95.8 | 2 699 213 |
| 08.07.2025 | Студия | 42.2 | 1 468 923 |
| 04.07.2025 | Студия | 46.2 | 1 247 922 |
| 02.07.2025 | Студия | 46.4 | 1 367 100 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 47 | 1 304 160 | 27 748 | 28 |
| 1 спальня | 79 | 2 175 333 | 27 536 | 104 |
| 2 спальни | 107 | 3 105 333 | 29 022 | 62 |
| 3 спальни | 150 | 4 894 054 | 32 627 | 40 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — 0% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +20%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме DG1 Living с 02.07.2025 по 28.10.2026: медиана 27 834 AED/м² (2 586 AED/фут²), половина сделок — от 26 956 до 29 454 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 1 283 000 | 22 | 27 645 | 46,4 |
| 1 сп. | AED 2 692 000 | 16 | 28 246 | 95,3 |
| 2 сп. | AED 4 157 000 | 5 | 26 925 | 154,4 |
| 3 сп. | AED 4 715 000 | 7 | 31 791 | 148,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Business Bay: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Chic Tower by de Grisogono Business Bay · студии, 1–4 спальни
от 823 000 AED
Binghatti Skyrise Business Bay · студии, 1–3 спальни
от 975 000 AED
Binghatti Skyhall Business Bay · студии, 1 спальня
от 985 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 235, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
DG1 Living — жилая башня на 249 резиденций от Dar Al Arkan в Business Bay, расположенная непосредственно у Dubai Canal. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждые с собственным балконом. Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 65.04%; дата завершения проекта — 15 апреля 2027.
DG1 Living — одно жилое здание конфигурации B+G+3P+19+R: подвальный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 19 этажей и уровень на крыше. Башня спроектирована Gensler Architects и отличается закрученным архитектурным силуэтом. Она позиционируется как проект низкой плотности и насчитывает в общей сложности 249 резиденций. Здание расположено непосредственно у Dubai Canal в Business Bay. Резиденции имеют северную и восточную/западную ориентацию с видами на Downtown Dubai и Burj Khalifa, при этом в каждых апартаментах предусмотрен собственный балкон. В спецификации интерьеров входят европейский мраморный пол, европейская сантехника и европейские кухни.
Жилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади планировок с одной спальней составляют от 797 до 947 квадратных футов в трёх типах: Type 01 — от 818 до 947 квадратных футов, Type 02 — от 850 до 871 квадратных футов, Type 03 — от 797 до 807 квадратных футов. Апартаменты с двумя спальнями представлены в четырёх типах, с общим диапазоном площадей от 1,141 до 1,647 квадратных футов. Type 01 занимает от 1,475 до 1,615 квадратных футов; Type 02 — от 1,259 до 1,281 квадратных футов; площадь Type 03 составляет 1,141 квадратных футов; Type 04 — от 1,572 до 1,647 квадратных футов. Апартаменты Type 01 с тремя спальнями имеют площадь от 1,582 до 1,776 квадратных футов.
В DG1 Living предусмотрен инфинити-бассейн с видом на Dubai Canal, расположенный рядом с детской игровой зоной. Sky Garden занимает уровень 16 и формирует садовое пространство проекта на крыше. В перечень удобств также входят студия йоги, тренажёрный зал и зоны отдыха. Тренажёрный зал полностью оборудован и открывает виды на зелёные пространства. В каждых апартаментах предусмотрены собственные балконы, расширяющие жилое пространство в сторону канала и городских видов. Все эти объекты расположены в рамках однобашенного проекта наряду с жилыми этажами, подиумными уровнями и крышей здания.
DG1 Living расположен непосредственно у Dubai Canal в Business Bay. Проект имеет доступ к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Meydan Road. Urban Oasis by Missoni находится в четырёх минутах, Hilton Hotel Dubai — в пяти минутах, а JW Marriott Dubai — в шести минутах. Dubai Opera указана в семи минутах, а DaVinci Tower by Pagani — в девяти минутах. Burj Khalifa указан в 12 минутах. Среди ближайших объектов также отмечены Downtown Dubai, The Dubai Mall, Souk Al Bahar, The Dorchester Dubai, W Residences Dubai — Downtown и Dubai International Airport.
DG1 Living предлагает структуру оплаты: 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% по завершении. Проект был начат 15 сентября 2023. Его текущий статус — активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 65.04%. Дата завершения проекта — 15 апреля 2027. Проект состоит из одного здания на 249 резиденций, а строительство включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,720,000.
Застройщиком DG1 Living является Dar Al Arkan. Основанная в 1994, Dar Al Arkan является девелопером этой жилой башни в Business Bay. DG1 Living представлен как первая башня такого рода от девелопера, с архитектурой от Gensler Architects. Проект сочетает расположение у канала в Business Bay с резиденциями с одной, двумя и тремя спальнями, собственными балконами, Sky Garden на уровне 16, инфинити-бассейном, студией йоги, тренажёрным залом и зонами отдыха. Масштаб башни в 249 резиденций и позиционирование как проекта низкой плотности определяют жилую составляющую проекта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 85 сданным домам района «Business Bay» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:DG1 Living — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-29, https://continentalclub.ae/ru/project/dg1-living-business-bay-ru/
