Bayz 102 by Danube — жилой проект застройщика Danube Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 1 380 000, сдача Q2 2029, готовность 5.9% по реестру DLD, 1088 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 141 | 404–446 |
| 1 спальня | 442 | 749–822 |
| 2 спальни | 442 | 1 127–1 464 |
| 3 спальни | 21 | 1 610–1 615 |
| 4 спальни | 25 | 2 009 |
| 5 спален | 16 | 6 827–8 643 |
| NA | 1 | 1 352 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты 70/30, (1% monthly)
- первый взнос10%
- в ходе строительства59%
- при передаче ключей1%
- после передачи30%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2024-12-01
- Срок сдачиQ2 2029
- Дата статуса30.06.2026
- Эскроу-банкCommercial Bank of Dubai
- Номер проекта в DLD3125
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Danube Properties · Район: Business Bay
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 2 сп. | 112.3 | 3 186 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 74.9 | 1 840 000 |
| 21.07.2026 | 2 сп. | 112.3 | 3 554 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 111.4 | 3 117 840 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 112.3 | 3 554 000 |
| 26.06.2026 | 2 сп. | 113.2 | 3 383 503 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 113.2 | 3 383 127 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 69.6 | 2 291 720 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 74.8 | 2 262 700 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 111.4 | 3 306 920 |
| 07.05.2026 | 1 сп. | 69.7 | 2 363 760 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 71.8 | 2 759 130 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 111.4 | 3 480 960 |
| 04.05.2026 | 2 сп. | 111.4 | 3 497 620 |
| 28.04.2026 | 2 сп. | 111.4 | 3 355 520 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 111.4 | 3 433 920 |
| 14.04.2026 | 2 сп. | 118.6 | 3 491 700 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 136.0 | 3 844 170 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 111.4 | 3 505 460 |
| 08.04.2026 | 2 сп. | 112.3 | 3 546 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Helipad
- Sky Taxi access
- Helicopter access
- Canal-view pool
- Private pool
- Business centre
- Indoor gym
- Beauty salon
- Library
- Aquatic gym
- Skyline pool
- Skyline spa
- Sky observatory park
- Skyline swing
- Outdoor party hall
- Rooftop lounge
- Indoor party hall
- Health bar
- Sky meditation deck
- Wellness club
- Bowling center
- Mini golf zone
- CrossFit zone
- Zumba deck
- Musical deck
- Piano walk
- Skyline seating
- Makeover room
- Cricket pitch
- Cricket/tennis swing training
- Badminton/paddle court
- Basketball arena
- Table tennis
- Chess
- Snooker zone
- Jogger’s arena
- Arcade room
- Infinity pool
- Aqua spa
- Kids oasis
- Toddlers splash haven
- Pool deck seating
- Doctor on call
- Prayer room
- Kids play area
- Wall climbing
- Trampoline sphere
- Kids daycare
- Cabana cove
- Grill grove
- Pet park
- Powder room
- Open cigar lounge
- Rooftop garden
- Family bay
- Skyview cinema
Что рядом
- Burj Al Arab18 мин
- Burj Khalifa3 мин
- Business Bay Metro2 мин
- City Walk3 мин
- Dubai International Airport15 мин
- Dubai Mall3 мин
- Dubai Marina20 мин
- Jumeirah Beach5 мин
- Mall of the Emirates15 мин
- Museum Of The Future5 мин
- Palm Jumeirah20 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Bayz 102 by Danube — многофункциональный жилой проект на 102 уровня в Business Bay от Danube Properties. Комплекс включает 1,088 объектов, а передача ключей запланирована на Q2 2029. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 5.86%.
Адрес на 102 уровня в Business Bay
Bayz 102 by Danube запланирован как единое многофункциональное здание формата 4B+G+102 в Business Bay. Проект предусматривает фасад из стекла и стали, большие панорамные окна и коллекцию зон отдыха на высоте, включая бассейн с видом на городской пейзаж, спа-зону с видом на городской пейзаж, парк-обсерваторию, лаунж на крыше и кинотеатр Skyview. В проекте заявлены 180-градусные виды, в том числе на Burj Khalifa и Dubai Canal. Предусмотрена эксклюзивная вертолётная площадка; среди особенностей проекта указаны Sky Taxi и доступ на вертолёте. В здании также предусмотрены бизнес-центр, библиотека, крытый зал для мероприятий, открытый зал для мероприятий, health bar и отдельные комнаты для преображения мужчин и женщин.
Резиденции и спецификация интерьеров
Доступны студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, президентские сьюты и пентхаусы. Bayz 102 by Danube представлен с премиальной итальянской мебелью Dolce Vita. В отделке интерьеров используются чёрный мрамор и бело-золотой мрамор, облицовка под матовое золото, зеркала с бронзовым оттенком, декоративные кухонные панели, роскошные шторы и ковровые покрытия. Резиденции спроектированы с большими окнами, также в проекте указаны частные бассейны в апартаментах. Кухни описаны как трансформируемые, а интерьеры резиденций включают гостиные, спальни и ванные комнаты, оформленные с использованием указанной коллекции итальянской мебели. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 1,380,000.
Водные объекты, велнес- и фитнес-пространства
Водная инфраструктура включает бассейн с видом на канал, инфинити-бассейн, бассейн с видом на городской пейзаж, водный тренажёрный зал, aqua spa, зоны отдыха у бассейна, Cabana Cove и зону водных развлечений для малышей. Фитнес- и велнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, зону CrossFit, площадку Zumba, арену для бега, велнес-клуб, площадку для медитации на высоте и спа-зону с видом на городской пейзаж. На крыше и в зонах отдыха на высоте также предусмотрены места для отдыха с видом на городской пейзаж, качели с видом на городской пейзаж, сад на крыше и парк-обсерватория. В список объектов входят салон красоты, health bar и услуга врача по вызову. Для общественных мероприятий проект включает лаунж на крыше, крытый и открытый залы для мероприятий, Grill Grove, Family Bay, открытую сигарную лаунж-зону и кинотеатр Skyview.
Спортивные, семейные и развлекательные пространства
Bayz 102 by Danube включает крикетное поле и зону тренировок по крикету и теннису, а также площадку для бадминтона и падела, баскетбольную арену, зону для настольного тенниса и зону мини-гольфа. Среди крытых развлекательных пространств — боулинг-центр, игровая комната с аркадными автоматами, зона снукера, шахматная зона, музыкальная площадка и Piano Walk. Семейная инфраструктура включает Kids Oasis, детскую игровую площадку, детский сад, зону для скалолазания и сферу с батутами. В программе удобств также указаны парк для питомцев, молитвенные комнаты и пудровые комнаты. Эти объекты распределены по зонам активности, водной инфраструктуры, семейного отдыха, детей и сервиса; специальные пространства, такие как бассейн с видом на канал, водный тренажёрный зал и Family Bay, входят в более широкое жилое предложение проекта.
Расположение в Business Bay и ближайшие объекты
Bayz 102 by Danube расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Business Bay объединяет офисные башни, жилые высотные здания, набережные и район марины; район обслуживается красной линией Dubai Metro. От проекта до Business Bay Canal указано 2 минуты, до Business Bay Metro Station — 3 минуты. До Burj Khalifa указано 5 минут, до Dubai Mall — 7 минут, до City Walk — 8 минут. До Museum of the Future указано 15 минут, до Jumeirah Beach — 18 минут, до D-Marin Business Bay — 20 минут. Business Bay примыкает к Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местную дорожную сеть.
План оплаты и запланированная передача ключей
Заявленный план оплаты структурирован по схеме 70/30 с ежемесячными платежами в размере 1%. При бронировании вносится первый взнос 10%. Ещё 59% распределяются на период строительства с первого по 48-й платёж, после чего 1% выплачивается при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 30% запланированы после передачи ключей в течение 30 months. Передача ключей запланирована на Q2 2029. Дата начала проекта зафиксирована как 1 December 2024, а зарегистрированная дата завершения проекта — 31 December 2029. Bayz 102 by Danube активен, готовность строительства зафиксирована на уровне 5.86%.
Danube Properties
Danube Properties — девелопер Bayz 102 by Danube. Компания представляет этот проект как продолжение BAYZ 101 и указала итальянскую мебель Dolce Vita в качестве части интерьерного предложения Bayz 102. Программа комплекса сочетает резиденции с торговыми, гастрономическими и lifestyle-компонентами, включая рестораны, кафе, торговые точки и супермаркет. В перечень удобств входит более 40 объектов для фитнеса, спорта, развлечений, детских занятий, велнеса и общения. Проект запланирован как одно здание с 1,088 объектами в Business Bay, что размещает его в районе, объединяющем коммерческие и жилые башни вдоль Dubai Canal.
Зарегистрированные сделки по дому «Bayz 102 by Danube»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 1 523 000 | 40 079 | 149 |
| 1 спальня | 72 | 2 416 000 | 33 556 | 298 |
| 2 спальни | 112 | 3 433 920 | 30 660 | 243 |
| 3 спальни | 150 | 5 263 000 | 35 087 | 11 |
| 4 спальни | 187 | 7 221 000 | 38 615 | 6 |
| 5 спален | 697 | 29 584 030 | 42 445 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
