Bayz 102 by Danube

О проекте

Bayz 102 by Danube — многофункциональный жилой проект на 102 уровня в Business Bay от Danube Properties. Комплекс включает 1,088 объектов, а передача ключей запланирована на Q2 2029. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 5.86%.

Адрес на 102 уровня в Business Bay

Bayz 102 by Danube запланирован как единое многофункциональное здание формата 4B+G+102 в Business Bay. Проект предусматривает фасад из стекла и стали, большие панорамные окна и коллекцию зон отдыха на высоте, включая бассейн с видом на городской пейзаж, спа-зону с видом на городской пейзаж, парк-обсерваторию, лаунж на крыше и кинотеатр Skyview. В проекте заявлены 180-градусные виды, в том числе на Burj Khalifa и Dubai Canal. Предусмотрена эксклюзивная вертолётная площадка; среди особенностей проекта указаны Sky Taxi и доступ на вертолёте. В здании также предусмотрены бизнес-центр, библиотека, крытый зал для мероприятий, открытый зал для мероприятий, health bar и отдельные комнаты для преображения мужчин и женщин.

Резиденции и спецификация интерьеров

Доступны студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, президентские сьюты и пентхаусы. Bayz 102 by Danube представлен с премиальной итальянской мебелью Dolce Vita. В отделке интерьеров используются чёрный мрамор и бело-золотой мрамор, облицовка под матовое золото, зеркала с бронзовым оттенком, декоративные кухонные панели, роскошные шторы и ковровые покрытия. Резиденции спроектированы с большими окнами, также в проекте указаны частные бассейны в апартаментах. Кухни описаны как трансформируемые, а интерьеры резиденций включают гостиные, спальни и ванные комнаты, оформленные с использованием указанной коллекции итальянской мебели. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 1,380,000.

Водные объекты, велнес- и фитнес-пространства

Водная инфраструктура включает бассейн с видом на канал, инфинити-бассейн, бассейн с видом на городской пейзаж, водный тренажёрный зал, aqua spa, зоны отдыха у бассейна, Cabana Cove и зону водных развлечений для малышей. Фитнес- и велнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, зону CrossFit, площадку Zumba, арену для бега, велнес-клуб, площадку для медитации на высоте и спа-зону с видом на городской пейзаж. На крыше и в зонах отдыха на высоте также предусмотрены места для отдыха с видом на городской пейзаж, качели с видом на городской пейзаж, сад на крыше и парк-обсерватория. В список объектов входят салон красоты, health bar и услуга врача по вызову. Для общественных мероприятий проект включает лаунж на крыше, крытый и открытый залы для мероприятий, Grill Grove, Family Bay, открытую сигарную лаунж-зону и кинотеатр Skyview.

Спортивные, семейные и развлекательные пространства

Bayz 102 by Danube включает крикетное поле и зону тренировок по крикету и теннису, а также площадку для бадминтона и падела, баскетбольную арену, зону для настольного тенниса и зону мини-гольфа. Среди крытых развлекательных пространств — боулинг-центр, игровая комната с аркадными автоматами, зона снукера, шахматная зона, музыкальная площадка и Piano Walk. Семейная инфраструктура включает Kids Oasis, детскую игровую площадку, детский сад, зону для скалолазания и сферу с батутами. В программе удобств также указаны парк для питомцев, молитвенные комнаты и пудровые комнаты. Эти объекты распределены по зонам активности, водной инфраструктуры, семейного отдыха, детей и сервиса; специальные пространства, такие как бассейн с видом на канал, водный тренажёрный зал и Family Bay, входят в более широкое жилое предложение проекта.

Расположение в Business Bay и ближайшие объекты

Bayz 102 by Danube расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Business Bay объединяет офисные башни, жилые высотные здания, набережные и район марины; район обслуживается красной линией Dubai Metro. От проекта до Business Bay Canal указано 2 минуты, до Business Bay Metro Station — 3 минуты. До Burj Khalifa указано 5 минут, до Dubai Mall — 7 минут, до City Walk — 8 минут. До Museum of the Future указано 15 минут, до Jumeirah Beach — 18 минут, до D-Marin Business Bay — 20 минут. Business Bay примыкает к Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местную дорожную сеть.

План оплаты и запланированная передача ключей

Заявленный план оплаты структурирован по схеме 70/30 с ежемесячными платежами в размере 1%. При бронировании вносится первый взнос 10%. Ещё 59% распределяются на период строительства с первого по 48-й платёж, после чего 1% выплачивается при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 30% запланированы после передачи ключей в течение 30 months. Передача ключей запланирована на Q2 2029. Дата начала проекта зафиксирована как 1 December 2024, а зарегистрированная дата завершения проекта — 31 December 2029. Bayz 102 by Danube активен, готовность строительства зафиксирована на уровне 5.86%.

Danube Properties

Danube Properties — девелопер Bayz 102 by Danube. Компания представляет этот проект как продолжение BAYZ 101 и указала итальянскую мебель Dolce Vita в качестве части интерьерного предложения Bayz 102. Программа комплекса сочетает резиденции с торговыми, гастрономическими и lifestyle-компонентами, включая рестораны, кафе, торговые точки и супермаркет. В перечень удобств входит более 40 объектов для фитнеса, спорта, развлечений, детских занятий, велнеса и общения. Проект запланирован как одно здание с 1,088 объектами в Business Bay, что размещает его в районе, объединяющем коммерческие и жилые башни вдоль Dubai Canal.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →