Застройщик: Damac Properties · Business Bay
Chic Tower by de Grisogono — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 823 000, сдача Q2 2026, готовность 84% по реестру DLD, 467 юнитов.
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 231 | 426–634 |
| 1 спальня | 151 | 753–1 973 |
| 2 спальни | 81 | 1 314–1 754 |
| 4 спальни | 1 | 8 316 |
| NA | 3 | 738–4 677 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 1 сп. | 72.3 | 1 595 000 |
| 04.08.2026 | Студия | 44.7 | 1 008 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 144.5 | 3 345 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 144.8 | 3 200 004 |
| 22.07.2026 | Студия | 46.0 | 1 350 900 |
| 01.07.2026 | Студия | 20.0 | 460 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 90.6 | 2 791 800 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 925 003 |
| 11.05.2026 | Студия | 45.3 | 1 090 045 |
| 29.04.2026 | 2 сп. | 146.3 | 1 001 040 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 86.7 | 2 976 000 |
| 22.04.2026 | 1 сп. | 90.6 | 1 948 000 |
| 25.03.2026 | Студия | 46.0 | 1 142 960 |
| 09.03.2026 | Студия | 47.2 | 1 073 000 |
| 24.02.2026 | 1 сп. | 87.8 | 2 958 000 |
| 18.02.2026 | Студия | 45.7 | 1 096 000 |
| 13.02.2026 | Студия | 43.2 | 1 250 000 |
| 04.02.2026 | Студия | 45.3 | 1 050 000 |
| 03.02.2026 | Студия | 58.9 | 1 089 000 |
| 26.01.2026 | Студия | 43.6 | 451 720 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-22. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 44 | 1 018 000 | 23 136 | 282 |
| 1 спальня | 77 | 1 769 280 | 22 978 | 174 |
| 2 спальни | 143 | 3 059 000 | 21 392 | 94 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +1% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Chic Tower by de Grisogono — жилой проект на 467 резиденций в Business Bay, рядом с Dubai Canal. Damac Properties строит башню в партнёрстве с de GRISOGONO; в проекте представлены резиденции от студий до апартаментов с четырьмя спальнями. Проект активен и находится на стадии строительства: заявленный уровень готовности составляет 73.77%, а передача ключей запланирована на Q2 2026.
Chic Tower by de Grisogono — жилая башня в Business Bay с интерьерами и дизайнерской концепцией, связанными с de GRISOGONO. В дизайне здания использован каскад волнообразных террас, вдохновлённых волнами Dubai Water Canal. Вода будет перетекать из одного бассейна в другой по ступенчатым террасам на крыше. Проект включает 467 резиденций в одном здании. Его жилая концепция объединяет проживание в апартаментах с ориентированными на оздоровление удобствами, включая восстанавливающие ванны, косметические процедуры, тренажёрные залы, бассейны и открытые пространства для активного отдыха. Среди преимуществ проекта указаны виды на Dubai Canal, а башня расположена в городской среде Business Bay у канала.
Коллекция включает студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Резиденции с тремя и четырьмя спальнями описываются как имеющие террасу с цветами и растениями, а также частный инфинити-бассейн, персональный тренажёрный зал и проекционный экран. Таким образом, в этих более просторных резиденциях терраса на открытом воздухе сочетается с выделенными зонами для отдыха и фитнеса. Всего в Chic Tower представлено 467 резиденций. Цены начинаются от AED 823,000. Проект представляет собой комплекс апартаментов в Business Bay, расположенный рядом с Dubai Canal, в районе с жилыми высотными зданиями, офисами, набережными и многофункциональной застройкой.
Инфраструктура Chic Tower включает семь восстанавливающих ванн: горячие, холодные, соляные и грязевые. В программу удобств также входят beauty bar, спа, тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал с оборудованием для калистеники, juice bar, бассейны, кабаны, игровая площадка, футбольная арена, зона для вечеринок, ленивая река и инфинити-бассейн. Протяжённость ленивой реки составляет 180 метров. Персональный тренажёрный зал и проекционный экран входят в число особенностей резиденций с тремя и четырьмя спальнями. Среди других заявленных удобств — открытые зоны для тренировок, детские игровые площадки, спортивная инфраструктура, консьерж-сервис и парковка с услугой valet. Общие пространства проекта объединяют зоны для купания, фитнеса, плавания, детского отдыха и общения.
Chic Tower расположен в Business Bay рядом с Dubai Canal. Business Bay — многофункциональный район вдоль канала, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai, с офисными башнями, жилыми высотными зданиями, набережными и районом марины. Район связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную дорожную сеть, а также обслуживается Dubai Metro Red Line. От Chic Tower до Bay Avenue Mall & Park — 1.0 km, до Action Park Business Bay — 0.6 km, до Safa Park — 1.7 km. Fountains at Dubai Mall находятся в 1.9 km, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2.3 km.
Проект расположен с удобным доступом к ключевым локациям центрального Dubai. До Burj Khalifa и The Dubai Mall от Chic Tower указано по семь минут. До Dubai Healthcare City указано 14 минут, до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — 15 минут, до Dubai International Airport — 16 минут. В преимуществах проекта Dubai International Airport также указан в 15 минутах. Сам Business Bay расположен вдоль Dubai Canal и входит в центральную городскую ось Dubai; среди близлежащих связей с центром города — Downtown Dubai, DIFC и Sheikh Zayed Road. The Track Meydan Golf находится в 5.6 km от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 6.9 km.
Для Chic Tower предусмотрен план оплаты 50/50. Структура платежей включает первый взнос 20% при бронировании, 30% в период строительства в рамках взносов 1–4 и 50% при передаче ключей после достижения 100% готовности. Цены начинаются от AED 823,000. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Строительство активно, заявленный уровень готовности составляет 73.77%. Проект был начат 15 марта 2023. Покупатели, рассматривающие приобретение резиденции, могут оценить указанное распределение платежей наряду с текущей стадией строительства, коллекцией апартаментов и расположением в Business Bay.
Damac Properties — девелопер Chic Tower by de Grisogono, реализующий проект в партнёрстве с de GRISOGONO. Damac Properties была основана в 1982 и строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Chic Tower партнёрство отражено в дизайнерской концепции, связанной с бирюзовым цветом, а также в акценте проекта на ваннах, косметических зонах, зонах для плавания и тренажёрных залах. Комплекс является одним из активных жилых проектов Business Bay и включает 467 резиденций.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
