AG Tower Business Bay — жилой проект застройщика Arabian Gulf Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 710 000, сдача Q4 2020.
Типы резиденций
- Studios
- 1-bedroom apartments
- 2-bedroom apartments
- 3-bedroom apartments
Планировки
План оплаты 7 Yrs Post-Handover
- первый взнос10%
- в ходе строительства10%
- при передаче ключей10%
- после передачи70%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Срок сдачиQ4 2020
- Дата статуса06.07.2021
- Номер проекта в DLD1656
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Arabian Gulf Properties · Район: Business Bay
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | 1 сп. | 110.7 | 2 050 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 83.2 | 690 250 |
| 13.07.2026 | Студия | 43.6 | 780 000 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 141.1 | 1 975 000 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 141.1 | 1 061 500 |
| 30.06.2026 | Студия | 48.7 | 876 000 |
| 11.06.2026 | Студия | 50.7 | 837 000 |
| 03.06.2026 | 250.2 | 263 450 000 | |
| 21.05.2026 | Студия | 43.9 | 480 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 41.4 | 750 000 |
| 27.04.2026 | Студия | 41.2 | 770 000 |
| 07.04.2026 | 3 сп. | 192.8 | 2 000 000 |
| 02.04.2026 | 3 сп. | 192.8 | 2 000 000 |
| 17.03.2026 | Студия | 50.7 | 600 000 |
| 17.03.2026 | Студия | 50.7 | 750 000 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 141.1 | 1 416 500 |
| 16.03.2026 | 2 сп. | 141.1 | 1 870 000 |
| 12.02.2026 | Студия | 52.7 | 891 000 |
| 11.02.2026 | Студия | 50.7 | 880 000 |
| 06.02.2026 | Студия | 50.7 | 925 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Студия | 47.9 | 55 000 | |
| Студия | 49.2 | 62 000 | |
| 1bed room+Hall | 110.7 | 85 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 192.8 | 127 500 | |
| Студия | 52.7 | 57 000 | |
| Студия | 52.7 | 50 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.3 | 70 000 | |
| Студия | 50.7 | 62 000 | |
| Студия | 48.7 | 54 996 | |
| Студия | 51.6 | 50 000 | |
| Студия | 52.7 | 55 000 | |
| Студия | 43.9 | 60 000 | |
| 1bed room+Hall | 85.3 | 75 000 | |
| Студия | 43.6 | 55 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 139.4 | 100 000 | |
| Студия | 45.4 | 60 000 | |
| Студия | 50.7 | 55 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 141.1 | 120 000 | |
| Студия | 43.6 | 55 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 192.8 | 145 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-12. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Leisure park
- Swimming pool
- Fully-equipped gym
- Skating tracks
- Jogging tracks
- Cycling tracks
- Promenade
- Restaurants
- Cafes
- Delicatessens
- Private residence lobby
- Dedicated entrance
Что рядом
- Downtown Dubai11 мин
- Dubai International Airport16 мин
- The Dubai Mall9 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
AG Tower Business Bay — жилой проект на стадии строительства в Business Bay от Arabian Gulf Properties. Он включает более 400 резиденций: от студий до апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Указанный срок передачи ключей — Q4 2020, а план оплаты предусматривает семилетний период после передачи ключей.
Проект
AG Tower Business Bay — жилой проект у набережной и парковой зоны в Business Bay. Комплекс включает более 400 резиденций и расположен рядом с Dubai Water Canal, Marasi Park, Marasi Pier и Marasi Yacht Club. В числе резиденций — студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все студии и апартаменты имеют балконы. Среди заявленных видов — Dubai Water Canal, парковая зона, город и Godolphin Stables. Частное лобби для резидентов и отдельный вход входят в состав проекта. В настоящее время проект указан как находящийся на стадии строительства.
Резиденции и виды
В AG Tower Business Bay доступны студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и апартаменты с 3 спальнями. Каждая резиденция располагает балконом. Проект связан с видами на Dubai Water Canal, окружающую парковую зону, город и Godolphin Stables. В описании интерьеров резиденций указаны плиточные полы и стены, скрытое освещение, а также главные спальни с двойными раковинами. Кухни описываются как выполненные в современном стиле, а жилые зоны — как имеющие высококачественные интерьеры. Проект включает более 400 резиденций разных типов апартаментов.
Удобства и общие зоны
AG Tower Business Bay включает парк для отдыха, бассейн и полностью оборудованный тренажерный зал. Для активного отдыха на открытом воздухе предусмотрены дорожки для катания на коньках, бега и велоспорта. В комплексе также есть променад, рестораны, кафе и деликатесные магазины. Частное лобби для резидентов с отдельным входом обслуживает жилую часть проекта. В расширенный список удобств также входят круглосуточная охрана, баскетбольная площадка, детская игровая зона, теннисные корты, пейзажный бассейн, торговые точки, супермаркет, заведения общественного питания, медицинский центр, марина и яхт-клуб. Эти объекты дополняют жилое предложение проекта в Business Bay.
Business Bay и ближайшие места
AG Tower Business Bay расположен в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal и прибрежными объектами Marasi. Поблизости указаны Marasi Park, Marasi Pier и Marasi Yacht Club, а также Downtown Dubai и MBR City. Action Park Business Bay находится в 0.8 km, а Bay Avenue Mall & Park — в 1.2 km. Dubai Bowling Center расположен в 1.4 km, а Fountains at Dubai Mall — в 1.9 km. Safa Park находится в 2.5 km. The Track Meydan Golf расположен в 4.7 km, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 2.1 km.
Магазины, рестораны и услуги поблизости
На первом этаже или на уровне улицы в здании расположены несколько коммерческих объектов, включая Gala Supermarket, Urban Fresh Supermarket, Urban Grill Restaurant, L’art de Coiffure, AG Properties и Florence Medical Centre. Тренажерный зал Generation Iron и The Coffee Merchant находятся за зданием. Среди ближайших вариантов — Yaumi Market в Millennium Binghatti Residences, в 0.1 km, и Supermarche в Ubora Towers, в 0.2 km. В Damac Business Tower, в 0.1 km, расположены Gentille Restaurant, Eat my Board, Seven AM Coffee Shop, Maison des Baguettes и Daman Pharmacy. Esteem Medical Clinic, Shefaa Al Madeena Pharmacy и Soukare Pharmacy находятся в Ubora Towers.
План оплаты и передача ключей
Указанная стартовая цена AG Tower Business Bay составляет AED 710,000. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Еще 10% выплачиваются в период строительства, затем 10% — при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 70% выплачиваются после передачи ключей в течение 84 месяцев. Эта структура представлена как семилетний план оплаты после передачи ключей. Указанный срок передачи ключей — Q4 2020. В настоящее время AG Tower Business Bay указан как находящийся на стадии строительства.
Зарегистрированные сделки по дому «AG Tower Business Bay»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 49 | 751 189 | 15 330 | 428 |
| 1 спальня | 82 | 1 223 555 | 14 921 | 213 |
| 2 спальни | 141 | 1 875 000 | 13 298 | 47 |
| 3 спальни | 193 | 2 057 970 | 10 663 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
