Застройщик: Arabian Gulf Properties · Business Bay
AG Tower Business Bay — жилой проект застройщика Arabian Gulf Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 710 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 590 юнитов, 721 сделка в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 312 | 443–567 |
| 1 спальня | 192 | 821–1 191 |
| 2 спальни | 48 | 1 500–1 519 |
| 3 спальни | 23 | 2 075 |
| 4 спальни | 1 | 3 849 |
| Прочие юниты | 14 | 1 242–3 748 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 710 000 AED — 2 998 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Arabian Gulf Properties · Район: Business Bay
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 80.5 | 1 100 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 80.5 | 880 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 85.3 | 1 220 000 |
| 25.09.2026 | 1 сп. | 85.3 | 976 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 110.7 | 1 400 000 |
| 24.09.2026 | 1 сп. | 110.7 | 1 120 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 141.1 | 1 061 500 |
| 23.09.2026 | Студия | 43.9 | 755 552 |
| 22.09.2026 | Студия | 50.7 | 660 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 100 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 76.4 | 880 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 83.2 | 1 150 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 83.2 | 920 000 |
| 27.08.2026 | Студия | 49.2 | 800 000 |
| 27.08.2026 | Студия | 49.2 | 640 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 83.2 | 1 200 000 |
| 20.08.2026 | 44.2 | 17 976 000 | |
| 13.08.2026 | 3 сп. | 192.8 | 3 000 000 |
| 12.08.2026 | Студия | 41.2 | 765 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 83.2 | 1 180 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.10.2026 | Студия | 41.4 | 55 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 141.1 | 112 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 85.3 | 73 000 |
| 01.10.2026 | Студия | 41.2 | 64 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 137.9 | 107 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 47.9 | 72 000 |
| 28.09.2026 | Студия | 47.9 | 65 000 |
| 27.09.2026 | 1bed room+Hall | 85.3 | 80 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 43.6 | 60 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 83.2 | 71 000 |
| 26.09.2026 | Студия | 48.7 | 60 000 |
| 26.09.2026 | 1bed room+Hall | 83.2 | 71 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 41.2 | 60 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 41.4 | 60 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 51.6 | 55 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 50.7 | 62 000 |
| 25.09.2026 | Студия | 43.9 | 58 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 52.7 | 55 000 |
| 23.09.2026 | Студия | 50.7 | 60 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 57.5 | 62 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +4%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 49 | 751 189 | 15 330 | 433 |
| 1 спальня | 82 | 1 214 820 | 14 815 | 225 |
| 2 спальни | 141 | 1 875 000 | 13 298 | 48 |
| 3 спальни | 193 | 2 075 300 | 10 753 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 721, из них перепродаж: 339. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
По реестру DLD строительство завершено на 100% (инспекция 06.07.2021). Он включает более 400 резиденций: от студий до апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Указанный срок передачи ключей — Q4 2020, а план оплаты предусматривает семилетний период после передачи ключей.
AG Tower Business Bay — жилой проект у набережной и парковой зоны в Business Bay. Комплекс включает более 400 резиденций и расположен рядом с Dubai Water Canal, Marasi Park, Marasi Pier и Marasi Yacht Club. В числе резиденций — студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все студии и апартаменты имеют балконы. Среди заявленных видов — Dubai Water Canal, парковая зона, город и Godolphin Stables. Частное лобби для резидентов и отдельный вход входят в состав проекта. В настоящее время проект указан в реестре DLD как завершённый.
В AG Tower Business Bay доступны студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и апартаменты с 3 спальнями. Каждая резиденция располагает балконом. Проект связан с видами на Dubai Water Canal, окружающую парковую зону, город и Godolphin Stables. В описании интерьеров резиденций указаны плиточные полы и стены, скрытое освещение, а также главные спальни с двойными раковинами. Кухни описываются как выполненные в современном стиле, а жилые зоны — как имеющие высококачественные интерьеры. Проект включает более 400 резиденций разных типов апартаментов.
AG Tower Business Bay включает парк для отдыха, бассейн и полностью оборудованный тренажерный зал. Для активного отдыха на открытом воздухе предусмотрены дорожки для катания на коньках, бега и велоспорта. В комплексе также есть променад, рестораны, кафе и деликатесные магазины. Частное лобби для резидентов с отдельным входом обслуживает жилую часть проекта. В расширенный список удобств также входят круглосуточная охрана, баскетбольная площадка, детская игровая зона, теннисные корты, пейзажный бассейн, торговые точки, супермаркет, заведения общественного питания, медицинский центр, марина и яхт-клуб. Эти объекты дополняют жилое предложение проекта в Business Bay.
AG Tower Business Bay расположен в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal и прибрежными объектами Marasi. Поблизости указаны Marasi Park, Marasi Pier и Marasi Yacht Club, а также Downtown Dubai и MBR City. Action Park Business Bay находится в 0,8 км, а Bay Avenue Mall & Park — в 1,2 км. Dubai Bowling Center расположен в 1,4 км, а Fountains at Dubai Mall — в 1,9 км. Safa Park находится в 2,5 км. The Track Meydan Golf расположен в 4,7 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 2,1 км.
На первом этаже или на уровне улицы в здании расположены несколько коммерческих объектов, включая Gala Supermarket, Urban Fresh Supermarket, Urban Grill Restaurant, L’art de Coiffure, AG Properties и Florence Medical Centre. Тренажерный зал Generation Iron и The Coffee Merchant находятся за зданием. Среди ближайших вариантов — Yaumi Market в Millennium Binghatti Residences, в 0,1 км, и Supermarche в Ubora Towers, в 0,2 км. В Damac Business Tower, в 0,1 км, расположены Gentille Restaurant, Eat my Board, Seven AM Coffee Shop, Maison des Baguettes и Daman Pharmacy. Esteem Medical Clinic, Shefaa Al Madeena Pharmacy и Soukare Pharmacy находятся в Ubora Towers.
Указанная стартовая цена AG Tower Business Bay составляет AED 710,000. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Еще 10% выплачиваются в период строительства, затем 10% — при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 70% выплачиваются после передачи ключей в течение 84 месяцев. Эта структура представлена как семилетний план оплаты после передачи ключей. Указанный срок передачи ключей — Q4 2020. В настоящее время AG Tower Business Bay указан в реестре DLD как завершённый.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Управляющая компания: A R B Owner Association Management Services · бюджет 1 янв 2026 — 31 дек 2026
Динамика, смета и соседние дома →
Утверждённый RERA бюджет по индексу сервисных сборов DLD (Mollak), дом «Ag Tower». Итог — общий и резервный фонды; дополнительные сборы отдельно.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:AG Tower Business Bay — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/ag-tower-business-bay-business-bay-ru/
