Застройщик: The Developer Properties L.L.C · Business Bay
Park Lane Tower — жилой проект застройщика The Developer Properties L.L.C в районе Business Bay (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 604 юнитов, 776 сделок в реестре DLD с 2011 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio hotel apartments | 305–547 |
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.10.2026 | Office | 20.6 | 550 000 |
| 01.10.2026 | Office | 80.2 | 2 000 000 |
| 30.09.2026 | Office | 63.9 | 1 166 000 |
| 29.09.2026 | Office | 66.4 | 1 042 245 |
| 24.09.2026 | Office | 49.9 | 1 080 000 |
| 24.09.2026 | Office | 35.0 | 865 000 |
| 19.08.2026 | Office | 23.8 | 640 000 |
| 05.08.2026 | Office | 47.4 | 885 000 |
| 22.07.2026 | Office | 46.4 | 950 000 |
| 21.07.2026 | Office | 34.6 | 775 000 |
| 20.07.2026 | Office | 36.5 | 940 000 |
| 16.04.2026 | Office | 34.2 | 700 000 |
| 16.03.2026 | Office | 45.6 | 1 140 000 |
| 24.02.2026 | Office | 47.3 | 1 160 000 |
| 24.02.2026 | Office | 48.0 | 1 050 000 |
| 24.02.2026 | Office | 45.8 | 745 205 |
| 10.02.2026 | Office | 39.5 | 1 000 000 |
| 05.02.2026 | Студия | 29.9 | 520 000 |
| 02.02.2026 | Office | 45.8 | 933 914 |
| 29.01.2026 | Office | 60.8 | 1 255 000 |
| 13.01.2026 | Office | 49.1 | 1 080 000 |
| 07.01.2026 | Office | 53.9 | 1 175 000 |
| 30.12.2025 | Office | 40.1 | 850 000 |
| 19.12.2025 | Студия | 28.0 | 375 000 |
| 16.12.2025 | Office | 80.1 | 2 400 000 |
| 15.12.2025 | Office | 23.5 | 515 000 |
| 10.12.2025 | Office | 60.6 | 1 240 000 |
| 28.11.2025 | Office | 46.6 | 1 100 000 |
| 24.11.2025 | Office | 45.6 | 654 000 |
| 12.11.2025 | Студия | 27.2 | 330 000 |
| 12.11.2025 | Студия | 27.7 | 330 000 |
| 03.11.2025 | Office | 35.0 | 531 098 |
| 31.10.2025 | Office | 63.0 | 1 290 000 |
| 30.10.2025 | Office | 29.3 | 720 000 |
| 17.10.2025 | Office | 48.1 | 830 000 |
| 06.10.2025 | Office | 97.4 | 1 438 844 |
| 02.10.2025 | Office | 36.8 | 810 000 |
| 30.09.2025 | Office | 36.5 | 806 000 |
| 23.09.2025 | Office | 46.5 | 910 000 |
| 22.09.2025 | Office | 74.1 | 1 299 746 |
| 22.09.2025 | Office | 48.7 | 1 070 000 |
| 18.09.2025 | Office | 36.5 | 806 000 |
| 17.09.2025 | Office | 34.3 | 765 000 |
| 17.09.2025 | Office | 122.5 | 3 500 000 |
| 17.09.2025 | Office | 34.3 | 765 000 |
| 28.08.2025 | Студия | 69.3 | 855 000 |
| 21.08.2025 | Office | 49.4 | 1 080 000 |
| 18.08.2025 | Office | 34.6 | 710 000 |
| 11.08.2025 | Office | 70.8 | 1 200 000 |
| 11.08.2025 | Office | 59.0 | 1 200 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | Office | 42.1 | 75 000 |
| 08.10.2026 | Office | 51.7 | 85 000 |
| 08.10.2026 | Office | 41.3 | 80 000 |
| 05.10.2026 | Office | 102.1 | 170 000 |
| 05.10.2026 | Office | 39.4 | 66 000 |
| 05.10.2026 | Office | 45.8 | 80 000 |
| 04.10.2026 | Office | 36.5 | 40 000 |
| 01.10.2026 | Office | 34.4 | 70 000 |
| 01.10.2026 | Office | 45.8 | 79 500 |
| 01.10.2026 | Office | 84.0 | 150 000 |
| 01.10.2026 | Office | 46.7 | 80 000 |
| 01.10.2026 | Office | 67.0 | 95 000 |
| 25.09.2026 | Office | 65.2 | 110 000 |
| 25.09.2026 | Office | 49.7 | 85 000 |
| 25.09.2026 | Office | 34.3 | 57 000 |
| 25.09.2026 | Office | 34.3 | 77 000 |
| 24.09.2026 | Office | 65.8 | 77 000 |
| 24.09.2026 | Office | 29.3 | 80 000 |
| 22.09.2026 | Office | 46.7 | 80 000 |
| 20.09.2026 | Office | 41.5 | 85 029 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 17.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 | 690 273 | 18 165 | 244 |
| Shop | 43 | 600 000 | 13 953 | 14 |
| Office | 48 | 595 000 | 12 396 | 517 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +101% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2011 года: 776, из них перепродаж: 556. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Park Lane Tower — готовая многофункциональная башня в районе Business Bay в Дубае, где объединены офисы, магазины и студии гостиничных апартаментов Park Regis, а не обычный жилой формат. Зарегистрированный девелопер — The Developer Properties L.L.C. Номер проекта в Dubai Land Department — 20. Строительство началось в сентябре 2007 года и завершилось в марте 2016 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В 28-этажной башне насчитывается 604 объекта.
Гостиничная часть Park Lane Tower представлена студиями Park Regis. Типичная площадь студий составляет около 28–51 кв. м (305–547 кв. фут). Это компактный формат гостиничных апартаментов в здании, где также размещены офисные и торговые помещения. Такое сочетание функций отличает башню от стандартного комплекса, состоящего только из квартир. За весь период реестра DLD с 2011 года, включающий все сделки, а не только недавние, по студиям гостиничных апартаментов зарегистрировано 244 продажи с медианной ценой 682 000 AED.
Business Bay — центральный деловой район Дубая с плотной застройкой из офисных башен, отелей и многофункциональных зданий. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и недалеко от Downtown Dubai, в сложившейся городской среде. Формат Park Lane Tower соответствует характеру этой части города, где соседствуют рабочие пространства, торговля и гостиничные объекты.
С 2011 года DLD зарегистрировал 777 сделок с гостиничными апартаментами, офисами и магазинами в Park Lane Tower. За последние 24 месяца зарегистрировано 11 сделок с гостиничными апартаментами: медианная цена составила 226 000 AED, диапазон — от 187 000 AED до 855 000 AED. За последние 12 месяцев зарегистрировано 30 сделок с коммерческими и офисными помещениями с медианной ценой 975 000 AED и диапазоном от 515 000 AED до 2,4 млн AED. Самая недавняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому объекты покупают и продают на вторичном рынке; за актуальным наличием обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Lane Tower — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-17, https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-tower-business-bay-ru/
