Aykon City — жилой проект застройщика Damac Properties в районе Business Bay (Дубай): цены от AED 650 000, сдача Q4 2027, 1224 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 344 |
| 1 Bedroom | 2 112 |
| 2 Bedroom | 818 |
| 3 Bedroom | 1 302 |
Планировки
План оплаты 75/25
- первый взнос20%
- в ходе строительства55%
- при передаче ключей25%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2016-07-01
- Срок сдачиQ4 2027
- Дата статуса31.07.2023
- Эскроу-банкEmirates NBD
- Номер проекта в DLD1726
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Damac Properties · Район: Business Bay
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.08.2026 | Студия | 32.2 | 500 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 44.9 | 680 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 93.7 | 2 000 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 39.7 | 638 104 |
| 13.07.2026 | Студия | 39.0 | 615 000 |
| 08.07.2026 | 3 сп. | 158.2 | 4 577 625 |
| 08.07.2026 | Студия | 48.5 | 747 337 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 64.6 | 1 000 000 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 64.6 | 1 000 000 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 345 452 |
| 24.06.2026 | 1 сп. | 66.9 | 880 000 |
| 18.06.2026 | Студия | 38.4 | 641 555 |
| 17.06.2026 | 2 сп. | 100.0 | 1 550 000 |
| 16.06.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 002 148 |
| 11.06.2026 | 1 сп. | 58.6 | 961 976 |
| 04.06.2026 | 1 сп. | 66.9 | 1 023 078 |
| 21.05.2026 | Студия | 16.1 | 375 008 |
| 19.05.2026 | 1 сп. | 32.3 | 686 000 |
| 12.05.2026 | Студия | 42.7 | 850 000 |
| 11.05.2026 | 1 сп. | 58.6 | 900 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| Hotel | 67.0 | 100 000 | |
| Hotel | 74.0 | 110 000 | |
| Hotel | 74.0 | 110 000 | |
| Hotel | 74.0 | 110 000 | |
| Shop | 51.0 | 103 740 | |
| Shop | 48.0 | 98 990 | |
| Shop | 51.0 | 103 740 | |
| Shop | 555.0 | 1 200 000 | |
| Shop | 58.0 | 118 560 | |
| Shop | 58.0 | 115 440 | |
| Shop | 51.0 | 109 200 | |
| Shop | 48.0 | 93 070 | |
| Shop | 761.0 | 1 246 401 | |
| Hotel | 65.0 | 110 000 | |
| Hotel | 158.0 | 210 000 | |
| Hotel | 70.0 | 100 000 | |
| Hotel | 63.0 | 85 000 | |
| Hotel | 59.0 | 55 000 | |
| Hotel | 40.0 | 65 000 | |
| Hotel | 58.6 | 55 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Swimming pools
- Green spaces
- Spa
- Cafés
- Lounge areas
- Dining options
- Retail options
- Entertainment options
- Equipped kitchens
- Furnished apartments
Инфраструктура рядом
О проекте
Aykon City — готовый жилой комплекс от Damac Properties в Business Bay, на Sheikh Zayed Road, с видом на Dubai Water Canal. Он состоит из четырёх башен, соединённых центральным подиумом, с апартаментами и сервисными гостиничными апартаментами. Проект зафиксирован как завершённый на 100.00%, с датой завершения 30 августа 2023 года.
Комплекс из четырёх башен на Dubai Water Canal
Aykon City состоит из четырёх башен, соединённых центральным подиумом на Sheikh Zayed Road. Комплекс выходит на Dubai Water Canal и включает подиумную зону с бассейнами, зелёными пространствами, лаунж-зонами и спа. В башнях расположены апартаменты, а также сервисные гостиничные апартаменты под управлением DAMAC Maison Hotels & Resorts. Заявленной особенностью апартаментов являются панорамные окна от пола до потолка с видами на достопримечательности Dubai и Arabian Gulf. Рядом находятся пристань на канале и набережная для прогулок. Проект расположен в Business Bay — многофункциональном районе с жилыми высотками, офисными башнями, набережными и объектами, связанными с маринами вдоль канала.
Апартаменты и сервисные гостиничные апартаменты
Жилое предложение включает студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Aykon City также включает сервисные гостиничные апартаменты под управлением DAMAC Maison Hotels & Resorts, формируя отдельную гостиничную составляющую в рамках более крупного комплекса. В заявленное жилое предложение входят меблированные апартаменты и оборудованные кухни. В спецификацию апартаментов включены панорамные окна от пола до потолка, а расположение комплекса позволяет наслаждаться видами на достопримечательности Dubai, Dubai Water Canal и Arabian Gulf. Проект насчитывает 1,231 объект общей площадью 133,058.02 квадратных метра. Завершённая Tower B включает два подземных уровня, первый этаж, 11 подиумных уровней, 53 этажа, крышу и один верхний уровень крыши; в ней размещены гостиничные апартаменты, торговые площади и офисы.
Удобства, рестораны и торговые площади
Aykon City предлагает бассейны, зелёные пространства и спа. Центральный подиум описывается как зона в атмосфере пляжного клуба, дополненная лаунж-зонами для жителей и посетителей. В числе удобств комплекса предусмотрены рестораны, кафе, торговые и развлекательные объекты. Они дополняют жилую часть и сервисные гостиничные апартаменты в комплексе из четырёх башен. Торговые площади также входят в зафиксированную конфигурацию Tower B. Благодаря расположению рядом с Dubai Water Canal проект находится недалеко от пристани и набережной канала. Вместе удобства на территории и расположение у канала формируют многофункциональную среду, объединяющую жильё, сервисное размещение, объекты отдыха, рестораны и торговлю в рамках одного комплекса.
Расположение в Business Bay и ближайшие места
Aykon City расположен в Business Bay на Sheikh Zayed Road, с видом на Dubai Water Canal. Safa Park находится в 0.9 km, а Dubai Bowling Center — в 0.8 km. Action Park Business Bay расположен в 1.5 km от комплекса, а Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park — каждый в 1.8 km. Boxpark находится в 2.1 km; там также расположен Roxy Cinema at Boxpark. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 2.9 km, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 3.1 km. The Track Meydan Golf расположен в 6.3 km, Dubai Hills Golf Club — в 6.7 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 10.9 km.
Завершение и статус проекта
Строительство Aykon City началось 1 июля 2016 года, и проект зафиксирован как завершённый. Его степень готовности составляет 100.00%, согласно инспекции от 31 июля 2023 года. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 августа 2023 года. Комплекс из четырёх башен, центральный подиум, апартаменты и сервисные гостиничные апартаменты составляют основные компоненты завершённого проекта. Помимо жилой части, Tower B включает гостиничные апартаменты, торговые площади и офисы. Таким образом, покупатели, рассматривающие Aykon City, изучают завершённый проект в Business Bay, а не комплекс на стадии строительства.
Damac Properties
Aykon City был разработан Damac Properties. Damac Properties работает на рынке недвижимости Middle East с 2002 года и реализовал жилые, коммерческие и рекреационные объекты в UAE, Saudi Arabia, Qatar, Jordan, Lebanon, Oman и United Kingdom. Компания передала более 24,330 домов. В её портфеле было более 40,000 домов на различных стадиях планирования и реализации, а также 10,000 гостиничных номеров, сервисных гостиничных апартаментов и гостиничных вилл под управлением DAMAC Hotels & Resorts. В Aykon City сервисные гостиничные апартаменты находятся под управлением DAMAC Maison Hotels & Resorts.
Зарегистрированные сделки по дому «Aykon City»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +5%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | 794 920 | 19 873 | 700 |
| 1 спальня | 65 | 1 274 900 | 19 614 | 671 |
| 2 спальни | 98 | 1 881 000 | 19 194 | 164 |
| 3 спальни | 157 | 3 052 700 | 19 444 | 54 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — -20% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +36%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
